Jump to content
Logo of Brix Makelaars - Voorburg

Holwerdalaan 120

2273HE Voorburg • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Hof van Delft Makelaardij

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 4.741

Photo Gallery

Holwerdalaan 120 Voorburg
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

PLAN DIRECT ONLINE EEN AFSPRAAK VIA ONZE WEBSITE OF VIA FUNDA.NL OOK BUITENKANTOORTIJDEN DIRECT TOEGANG TOT DE BEZICHTIGINGSAGENDA VAN DE MAKELAAR. Omschrijving Top appartement met 2 slaapkamers en 2 balkons op een toplocatie! Deze lichte etage woning (geen bovenburen) met vrij uitzicht is gelegen op een heerlijke groene en rustige locatie. Ideaal voor starters of een klein gezin! De wijk is ruim opgezet met veel groen en met voldoende gratis parkeergelegenheid. Winkels en het OV bevinden zich op loopafstand. Via station Voorburg 't Loo pak je de Randstad Rail richting Den Haag of Zoetermeer en met de metro sta je binnen een half uur in Rotterdam. Het treinstation Laan van NOI ligt op 5 minuten fietsen en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4 of de A12. Via het prachtige park ’t Loo wandel je in ongeveer 10 minuten naar het gemoedelijke winkelcentrum “De Julianabaan”. Hier zijn alle dagelijkse benodigdheden te vinden! Wil je uitgebreider winkelen? Dan ben je met de fiets binnen 10 minuten in de vernieuwde Mall of The Netherlands. Een winkelcentrum van wereldformaat met meer dan 230 winkels en gezellige horecagelegenheden. INDELING: Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau op de begane grond. Via het trappenhuis bereik je de voordeur op de 4e verdieping (top etage dus geen bovenburen). Je komt binnen in de hal met de meterkast, inbouwkast en toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woon-/eetkamer met uitzicht over het water en toegang tot het balkon waar je in de namiddag en in de avond van de zon kunt genieten. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich aan de achterzijde de eerste ruime slaapkamer, voorzien van twee vaste inbouwkasten en een vaste kast met CV opstelling. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een vaste inbouwkast en geeft toegang tot het voorbalkon. De eenvoudige, nette keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim van opzet. De keuken geeft toegang tot het achterbalkon, waar het prima toeven is met een kopje koffie of thee in de ochtendzon! Op het balkon is een ruime vaste balkonkast. De badkamer is gelegen in het midden van de woning en is toegankelijk via zowel de keuken, als de achterslaapkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met een inloopdouche, een wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine. In het souterrain bevindt zich de ruime, eigen berging. KENMERKEN: + bouwjaar 1962 + gelegen op eigen grond + gebruiksoppervlak wonen ca. 58m2 ( volgens NEN meting vastgesteld) + gebouw gebonden buitenruimte ca. 5m2 (balkon ZO-NW) + appartement is grotendeels voorzien van dubbel glas + cv & verwarming middels HR-combi + externe bergruimte ca. 9m2 (berging in souterrain) + actieve VvE + VvE-bijdrage is € 164,--per maand + saldo verenigingsreserve € 166.716 per 27-02-2025 + MJOP aanwezig + huishoudelijk reglement van toepassing + overige verkoopinformatie van Brix makelaars digitaal beschikbaar + Asbest- materialen en algemene ouderdomsclausule van toepassing

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
188 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2273

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.