Jump to content
Logo of Brix Makelaars - Voorburg

Frederik van Eedenstraat 70

2273SM Voorburg • Zuid-Holland

Available

€ 369.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.740

Purchase price /m²: € 4.927

Photo Gallery

Frederik van Eedenstraat 70 Voorburg

Open house

Woensdag 20-05 van 15:00 tot 16:30

Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 20-05 van 15:00 tot 16:30

Uniek! Dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers, eigen voortuin dus met een zonnige buitenruimtes op een toplocatie nabij station Laan van NOI Dit is zo’n woning die je zelden tegenkomt: een royaal dubbel bovenhuis met drie slaapkamers, een eigen voortuin, met schuur, én een balkon. Een verrassend compleet geheel op een zeer gewilde locatie! Indeling Via de eigen voortuin bereikt u de entree op de eerste verdieping. 1e verdieping Binnenkomst in de hal met meterkast en trapopgang. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde valt direct op door de grote raampartij en het vrije uitzicht over de straat. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waardoor een prettige doorzonruimte ontstaat met volop lichtinval. Aan de achterzijde ligt de keuken, praktisch ingericht en met directe toegang tot het balkon – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer welke vanaf de gang is te bereiken deze is voorzien van ligbad en wastafel. Het separate toilet en een handige bergkast zijn bereikbaar vanuit de gang. 2e verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. De overloop, met opstelplaats voor wasmachine en droger, geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de ruimte en het daglicht. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte & berging Wat deze woning écht onderscheidt, is de combinatie van buitenruimtes: een eigen voortuin (zeldzaam voor een bovenwoning!) een ruime schuur en separate berging, ideaal voor fietsen en opslag Hierdoor geniet u van het comfort van een appartement, maar met de voordelen van een grondgebonden woning. Omgeving Gelegen in een rustige straat met volop parkeergelegenheid, op steenworp afstand van Station Laan van NOI. De Theresiastraat, het Koningin Julianaplein en diverse winkels en horeca liggen op loop- en fietsafstand. Binnen circa 10 minuten bereikt u het centrum van Den Haag, Scheveningen of The Mall of the Netherlands. Ook de uitvalswegen (A12, A4, A13 en N44/A44) zijn snel bereikbaar. Kortom Een verrassend ruime en veelzijdige woning met drie slaapkamers, meerdere buitenruimtes en een unieke eigen voortuin – een kans die u niet vaak voorbij ziet komen. Bijzonderheden: Energielabel in aanvraag verwachtiung is een C label ( definitief label volgt) Oplevering in overleg Gelegen op eigen grond Actieve beknopte VVE, bijdrage € 85,-- per maand incl collectieve opstal verzekering Bovenwoning met een prive voortuin Gezien de leeftijd van de woning hanteren wij de algemene ouderdomsclausule, asbest en materialen clausule. Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend. Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundig adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 369.500

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.740

2,78%

Yearly

%

€ 18.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.500 k.k.
Status
Available
Open house
Woensdag 20-05 van 15:00 tot 16:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
244 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2273

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.