Jump to content
Logo of WVK Makelaars Voorburg

Rozenboomlaan 57

2271VR Voorburg • Zuid-Holland

Available

€ 699.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 714.830

Purchase price /m²: € 5.140

Photo Gallery

Rozenboomlaan 57 Voorburg
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

OP LOOPAFSTAND VAN HET OUDE CHARMANTE CENTRUM VAN VOORBURG EN DE JULIANABAAN, ROYAAL OPGEZET ( CA. 136 M2 WOONOPPERVLAK) 3 LAAGS HOEKHERENHUIS MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN EN ACHTEROM! Omgeving: De woning is gelegen tussen het historische centrum van Voorburg en winkelcentrum De Julianabaan, beide op loopafstand en met een gevarieerd winkelaanbod; naast de winkels voor dagelijkse boodschappen, ook een ruime keuze aan (gerenommeerde) restaurants, cafés en allerlei speciaalzaken. Elke zaterdag is er op het naastgelegen Oosteinde een gezellige markt en op steenworp afstand van parken, scholen, openbaar vervoer en station Voorburg. Binnen enkele minuten bent u via de Utrechtsebaan op de uitvalswegen A4/12/13. Met de fiets bereikt u met circa 10 minuten het centrum van Den Haag en circa 30 minuten het Scheveningse strand. De woning Dit ruim opgezette hoekherenhuis oogt van buiten uitstekend (onderhoud in 2023) en is van binnen goed onderhouden, met mogelijkheden tot modernisering. Op de begane grond is de woning ter plaatse van de keuken uitgebouwd. De lichte woonkamer beschikt nog over diverse glas-in-loodramen en een deur naar de zeer zonnige achtertuin. Op de verdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. Desgewenst kan op de 2e verdieping aan de voorzijde nog een dakkapel geplaatst worden (omgevingsvergunning vereist) waardoor er nog meer ruimte op deze verdieping gecreëerd kan worden. De achtertuin heeft een zuidwest oriëntatie, de gehele dag optimale bezonning! Indeling; Ruime voortuin (ca. 6.00 x 5.10 meter diep) op het noordoosten voor verkoeling tijdens warme zomerdagen. Entree woonhuis; hal met originele granitovloer en meterkast. Gang eveneens voorzien van een originele granitovloer en eenvoudig toilet. Lichte woonkamer van ca. 8.45 x 3.60 meter met, vanwege de hoekligging, extra zijramen met glas-in-loodramen in bovenlichten. Uitgebouwde keuken van ca. 5.18 x 2.00 meter. Heerlijk zonnige achtertuin van ca. 44 m2 georiënteerd op het zuidwesten en voorzien van een zij-ingang. Eerste verdieping: Overloop met tweede toilet. Slaapkamer aan de achterzijde van ca. 3.78 x 3.62 meter met extra zijramen, slaapkamer aan de voorzijde van ca. 3.83 x 3.62 meter met eveneens extra zijramen , achter zijkamer ca. 2.45 x 2.35. Gemoderniseerde badkamer met douche en twee wastafels. Tweede verdieping: Middels een vaste trap toegang tot de royale 2e etage; Grote overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde van ca. 3.87 x 2.65 en 2.90 x 2.80 meter. Zonnige achtertuin, georiënteerd op het zuidwesten van ca. 7.95 x 6.20 meter met zij-ingang. Bijzonderheden; - Woonoppervlakte ca. 136 m2 - Perceeloppervlakte ca. 133 m2 - Bouwjaar 1929 - Cv-ketel Avanta uit 2023 - 9 zonnepanelen aanwezig - Granitovloer en diverse glas-in-loodramen nog aanwezig - Asbest, Ouderdomsclausule en Niet-bewoningsclausule van toepassing - Beschikt over veel bergruimte - Houten kozijnen en ramen op de eerste verdieping in 2023 vernieuwd en voorzien van HR plus dubbel glas - Oplevering in overleg - Meetinstructie conform BBMI norm De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 699.000

Cost of copper (estimated): € 15.830

2% transfer tax (€ 13.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 714.830

3,04%

Yearly

%

€ 34.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
133 m²
Content
492 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Avanta Ace 35c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2271

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.