Jump to content
Logo of Brix Makelaars - Voorburg

van de Wateringelaan 272

2274CP Voorburg • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.103

Photo Gallery

van de Wateringelaan 272 Voorburg
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op een prominente en gewilde locatie in Voorburg Noord mogen wij dit goed geïsoleerde dubbelbovenhuis met een energielabel A en een heerlijk zonnig dakterras van maar liefst 33 m² te koop aanbieden. Deze woning is door de breedte aan de voorzijde extra licht van opzet en bijzonder ruim met een woonoppervlak van circa 146 m². Het appartement telt verder 3 slaapkamers van uitstekend formaat en twee luxe badkamers. Daarnaast is het appartement voorzien van een vergrote woonkeuken met aangrenzend een balkon over de volle breedte van de achtergevel. De woning is zeer centraal gelegen in Voorburg, omringd door diverse (buurt)winkels, supermarkten, gezellige eetgelegenheden, koffiecorners en sportvoorzieningen. Op loopafstand vind je NS Station Laan van NOI, waardoor je binnen enkele minuten in Den Haag Centraal, Rotterdam, Leiden of Amsterdam bent. De trams en bussen stoppen bijna praktisch voor de deur, hierdoor is de woning uitstekend verbonden met zowel de binnenstad als de omliggende gemeenten in regio. Ook met de auto zijn de uitvalswegen naar de A12, A4 en A13 binnen no time bereikbaar. Kortom wil je alle (stadse)voorzieningen binnen handbereik, dan is dit de ideale woning. Indeling Open portiek, entree op de eerste verdieping, hal met meterkast en bergruimte. Trap naar de woonverdieping, grote centrale hal met een modern toilet voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer ensuite is voorzien van authentieke schuifseparatie met glas-in-lood en vaste kasten met aan de voorzijde de woonkamer en de eetkamer is gelegen aan de achterkant van het appartement. De achterkamer, de keuken en eetkamer zijn samengevoegd waardoor een uitzonderlijk ruime woonkeuken is gecreëerd, welke is voorzien van de nodige inbouwgemakken. Dus ideaal voor kookliefhebbers of de thuiskok die graag met het gezin of een groep vrienden lekker lang wil tafelen. Verder is er op deze verdieping een ruime slaapkamer met een karakteristiek erker en een grote inbouwkast. Moderne badkamer met een inloopdouche met douchedrain, een dubbele wastafel en een handdoekenradiator. Vaste trap naar de tweede woonlaag, ruime overloop met deur naar het grote dakterras van 33m² fijn verscholen achter het schuine dak maar hoog genoeg om bijna de hele dag van de zon te kunnen genieten. Aan de achterzijde is een groot dakkapel geplaatst om extra ruimte te bieden aan een grote tweede en derde slaapkamer, welke beiden toegang hebben tot het dakterras. Compleet nieuwe tweede badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Handige betegelde wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Belangrijkste feiten: - Bouwjaar 1932 - Woonoppervlak circa 146 m² - Buitenruimte totaal 40 m² - Recent muur -en dakisolatie aangebracht - Voorzien van dubbel glas - Energielabel A - 3 ruime slaapkamers - Nieuwe badkamer - VVE recent opgericht, bijdrage € 139,10 p.m. - Meerjaren onderhoudsplan opgesteld - Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen - Op steenworp afstand van Den Haag - Niet bewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris Burgemeestre en Partners - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
146 m²
Content
451 m³
Building bound outdoor space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2274

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.