Jump to content
Logo of Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

Peperzoom 37

2215VK Voorhout • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.528

Photo Gallery

Peperzoom 37 Voorhout
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

‘Ruim, licht en fantastisch onderhouden familiehoekhuis met zonnige, groene tuin aan drie zijden, een vrijstaande overkapping en 10 zonnepanelen’ Een hoekhuis op deze bijzonder aangename plek in Voorhout, met een dergelijke afwerking en een tuin van deze grootte komt werkelijk zelden beschikbaar en is dus een unieke kans te noemen. Oosthout is een vertrouwde wijk met een kindvriendelijke opzet doordat er scholen en meerdere speeltuintjes op loopafstand liggen. Om de hoek ligt het winkelcentrum Oosthoutplein voor de dagelijkse boodschappen. Doordat deze fijne gezinswoning aan het einde van een voetgangerspad ligt is er veel privacy en rust. Geen doorgaand verkeer, geen passanten, wel natuur en vrijheid. Dit maakt het een buitengewoon kindvriendelijke omgeving. De robuuste gevel van dit familiehuis heeft een speels voorkomen doordat slechts de hoekwoningen over een rechte gevel beschikken. De entree na binnenkomst is licht, ruim en beschikt over een garderobe onder de trap, een toilet, een grote vaste kast met schuifdeuren en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. De sfeervolle plavuizenvloer met vloerverwarming loopt over de gehele begane grond en zorgt voor een warm en samenhangend geheel. Aan de voorzijde van dit hoekhuis is de smaakvolle keuken (2019) in een praktische opstelling waar een aangename verbinding is met de eettafel in de zijuitbouw. Deze zijuitbouw van maar liefst 1,5 meter vergroot de ruimte én zorgt voor extra lichtinval dankzij de Velux dakramen, voorzien van screens op zonne-energie. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en koelkast. De riante zithoek biedt een mooi uitzicht op de achtertuin, waar grotendeels groenblijvende beplanting is aangebracht. Openslaande deuren leiden naar de achtertuin, die veel privacy biedt. Hier ligt een fraai aangelegd betegeld terras met een vrijstaande overkapping voorzien van heater en verlichting – perfect om tot laat in de zomeravonden buiten te genieten. Vanuit de overkapping is ook de zijtuin van circa 100m² bereikbaar, die via een convenant door de gemeente aan de bewoners van nummer 37 is toegewezen. Deze bijzonder groene zijtuin grenst aan een slootje en vormt een rustige, natuurlijke verlenging van het woongenot. De overloop op de eerste etage geeft toegang tot alle vertrekken op deze etage. Er zijn twee slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde beschikt over een grote dakkapel (met verduisterende maatwerk raambekleding) en heeft uitzicht op het lager gelegen, weelderige groen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote vaste garderobekast. Naast de twee slaapkamers, is er tevens een ruime badkamer voorzien van een inloopdouche met zitbankje, handdoekradiator, een wastafel met opbergmeubel en een toilet. De raampartij zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Op de tweede verdieping is een riante, derde slaapkamer gecreëerd en veel bergruimte onder het schuine deel van het dak. De slaapkamer heeft veel ruimte door de rechte gevel aan de voorzijde. Ook is er op deze etage ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling. Deze verdieping geeft deze unieke familiewoning werkelijk veel ruimte en mogelijkheden. Om de hoek van dit prachtige huis liggen winkels, basisscholen, speeltuintjes, kinderopvangmogelijkheden en sportfaciliteiten. Ook NS station Voorhout en diverse uitvalswegen liggen in de nabijheid. Het strand van Noordwijk is binnen 15 minuten fietsen te bereiken. Bijzonderheden: - Ruim en zeer licht hoekhuis, verdeeld over 3 verdiepingen - Goed onderhouden en met veel liefde bewoond - Drie ruime slaapkamers - Prachtig centrale, kindvriendelijke omgeving - Heerlijke voor-, zij- en achtertuin met de hele dag zon - Zonneluifel aan de achterzijde en in het glas verwerkte screens in de ramen van de uitbouw - Voorzien van 10 zonnepanelen - Alle voorzieningen van Voorhout en omgeving binnen handbereik De vraagprijs bedraagt € 575.000,- k.k. en de oplevering is in overleg.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
182 m²
Content
380 m³
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2215

Google Maps

View Voorhout on the map

Explore Voorhout and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Voorhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorhout. In 2025 were there 17.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.766.

Residents

17.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.766

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.364

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

442

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorhout
Year Residents
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorhout
Year Average WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Education level

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Origin of residents (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.255

Label C

1.889

Label B

1.575

Label D

337

Label F

288

Label G

222

Label E

202

Label A+

149

Label A+++

93

Label A++

67

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 3.435

Business activity in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.065

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorhout
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorhout.

Frequently asked questions about living in Voorhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer houses in Voorhout

View more homes in this location.