Jump to content
Logo of Makelaardij Beije Vastgoed

Aletta Jacobsplantsoen 102

2253RL Voorschoten • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 7.763

Photo Gallery

Aletta Jacobsplantsoen 102 Voorschoten
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Ben jij toe aan je eigen plek en wil je niet inleveren op buitenruimte? Dan is deze leuke 2-kamerwoning precies wat je zoekt. Compact, praktisch ingedeeld én met een verrassend ruime, zonnige tuin op het westen. Ideaal voor één persoon die comfortabel wil wonen op een supercentrale locatie. Indeling Via de centrale entree met brievenbussen bereik je je eigen voordeur. Je komt binnen in de gang met meterkast en ruimte voor een kapstok en schoenen. Aan de linkerzijde bevindt zich de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend toilet. Ook vind je hier de warmwaterboiler én de aansluiting voor je wasmachine. Alles slim en efficiënt bij elkaar, zodat je geen ruimte verliest in de rest van de woning. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een laminaatvloer en een open keuken. Hier kun je na je werk lekker neerploffen op de bank, een serie kijken of vrienden uitnodigen om te komen eten. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast – dus gewoon alles wat je nodig hebt. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in. En dat is echt de grote plus van deze woning. De tuin ligt op het westen, waardoor je hier ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon geniet. Perfect voor een borrel na werk, een zomerse barbecue of gewoon rustig met een boek in de zon. Daarnaast is er een achterom en een houten berging, ideaal voor je fiets en extra opslag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en er is een ruime inbouwkast aanwezig over de volledige diepte van de kamer. Zo heb je meer dan genoeg plek voor je kleding en spullen. Kortom: een ideale starterswoning voor wie zelfstandig wil wonen, weinig onderhoud wil én wil genieten van een eigen tuin op een toplocatie. Goed om te weten: - Tuin met achterom op het westen. - Recent voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas. - Verwarming dmv blokverwarming, de woning zelf is van het gas af & electra kost circa €40 - 50 p.m. - Winkelcentrum aan de overkant van de weg. - Openbaar parkeren. - Centrum Leiden op 15 fiets minuten. - NS station de Vink om de hoek. - Gedeelde (fiets)berging. - Maten en plattegronden indicatief. - Gezonde en actieve VVE maandbedrag €203,42,- waarvan €85,- voorschot stoken. - Oplevering 1 mei 2026.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
38 m²
Content
140 m³
Building bound outdoor space
40 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-04-2024
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2253

Google Maps

Voorschoten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Voorschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorschoten. In 2026 were there 25.978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.000.

Residents

25.978

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 528.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

753

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorschoten
Year Residents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Education level

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.520

Business activity in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorschoten
Period Crimes
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorschoten.

Frequently asked questions about living in Voorschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer houses in Voorschoten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.