Residents
25.978
Last year: 2026
Burgemeester De Koolplantsoen 15
2253KD Voorschoten • Zuid-Holland
€ 469.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.230
2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 480.230
Purchase price /m²: € 4.737
Photo Gallery
Description
Op een rustige en centraal gelegen plek in het geliefde Voorschoten staat deze hoekwoning met inpandige garage, een unieke kans voor wie zijn nieuwe thuis volledig naar eigen smaak wil moderniseren. Dit is een woning met potentie én toekomst: dankzij de aanwezige garage, brede opzet en praktische indeling is hier eenvoudig een levensloopbestendige woonvorm te creëren. De woning beschikt over een fijne tuin op het west–noordwesten, waar u vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De vrije ligging aan de zijkant geeft extra privacy en mogelijkheden om de buitenruimte geheel naar eigen wens in te richten. Ook de locatie is een groot pluspunt. In de directe nabijheid vindt u vrijwel alles wat u dagelijks nodig heeft. Het winkelcentrum Noord-Hofland ligt op loopafstand, met onder andere een Jumbo-supermarkt, apotheek en diverse speciaalzaken. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten NS-station De Vink, ideaal voor reizen richting Leiden, Den Haag of verder. Sportliefhebbers zitten hier eveneens goed: sportaccommodaties op Park Adegeest liggen vlakbij en bieden een breed scala aan sportieve activiteiten. Kortom: Burgemeester de Koolplantsoen 15 biedt een solide basis, een uitstekende ligging en vooral een unieke mogelijkheid om een comfortabele, toekomstbestendige woning te realiseren. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden!. De indeling is als volgt: entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de garage, toilet en entree naar de badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel. De woonkamer is fijn licht en ruim en biedt de mogelijkheid om op de begane grond een slaapkamer te realiseren. De tuin bereikt u middels twee aanwezige schuifpuien. De open keuken vindt u aan de voorzijde van de woning. 1e verdieping: overloop met vaste kastruimte. 2e badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Ruime slaapkamer met eveneens vaste kastruimte en berging achter knieschotten. Cv-ruimte met opstelling CV-ketel Nefit bouwjaar 2019. De garage is ca. 15m2 groot en beschikt over een elektrisch bedienbare roldeur en trapkast. - oplevering in overleg - asbest en ouderdomsclausule van toepassing Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 469.000
Cost of copper (estimated): € 11.230
2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 480.230
2,78%
Yearly
%
€ 23.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 469.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 99 m²
- Land area
- 198 m²
- Content
- 422 m³
- Other enclosed space
- 15 m²
- Backyard area
- 60 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1977
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 20-11-2025
- Sale date
- 27-02-2026
Bathroom facilities
2 douches en 2 wastafels
Garage facilities
Elektra
Maps
Postal code map
Google Maps
Voorschoten on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Voorschoten
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorschoten. In 2026 were there 25.978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.000.
Average WOZ
EUR 528.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 42.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
753
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 25.627 |
| 2023 | 25.665 |
| 2024 | 25.625 |
| 2025 | 25.900 |
| 2026 | 25.978 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 385.000 |
| 2022 | EUR 424.000 |
| 2023 | EUR 486.000 |
| 2024 | EUR 501.000 |
| 2025 | EUR 528.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 6.445
0-15: 4.107
15-25: 2.924
25-45: 5.399
45-65: 7.025
Education level
Hoger
46
Praktisch
24
Middelbaar
30
Origin of residents (2025)
Europa
2.476
Nederland
19.039
Buiten Europa
4.385
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.143
Appartementen
4.311
Tussenwoningen
4.597
Vrijstaande woningen
450
Twee-onder-één-kap woningen
417
Construction period of buildings
Voor 1700
15
1700 tot 1900
178
1900 tot 1925
306
1925 tot 1950
1.022
1950 tot 1970
3.715
1970 tot 1980
1.086
1980 tot 1990
973
1990 tot 2000
494
2000 tot 2010
814
2010 tot 2020
220
2020 en later
188
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
3.185
Label A
2.571
Label B
1.477
Label E
1.333
Label D
1.151
Label F
989
Label G
681
Label A+
203
Label A+++
117
Label A++
102
Label A++++
99
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.160 | 2.850 |
| 2021 | 1.320 | 2.910 |
| 2022 | 1.030 | 2.680 |
| 2023 | 890 | 2.500 |
| 2024 | 870 | 2.520 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Electricity: 2.840
Huurwoning
Gas: 680 • Electricity: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.780
Appartement
Gas: 610 • Electricity: 1.910
Tussenwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.590
Vrijstaande woning
Gas: 1.670 • Electricity: 4.600
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.400 • Electricity: 3.520
Business activity in Voorschoten (2025)
Handel en HORECA
500
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
745
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
190
Cultuur, recreatie en overige diensten
340
Total number of company establishments: 3.505
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 74 |
| jan 2026 | 67 |
| jul 2025 | 57 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 68 |
| mrt 2025 | 78 |
| nov 2024 | 47 |
| nov 2025 | 69 |
| okt 2024 | 77 |
| okt 2025 | 67 |
| sep 2024 | 65 |
| sep 2025 | 49 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorschoten.
Frequently asked questions about living in Voorschoten
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?
Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Voorschoten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?
In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.
Meer houses in Voorschoten
View more homes in this location.
-
- Available
Paganinidreef 37
2253SH Voorschoten
€ 389.000 k.k.
€ 5.118/m²
CSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Horstlaan 6
2252AL Voorschoten
€ 925.000 k.k.
€ 5.892/m²
CSave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 505 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Chopinlaan 19
2253BS Voorschoten
€ 669.000 k.k.
€ 4.130/m²
CSave as favorite- Living area
- 162 m²
- Land area
- 231 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Oranjekade 43
2252XB Voorschoten
€ 795.000 k.k.
€ 5.889/m²
CSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 238 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Veurseweg 169
2251AB Voorschoten
€ 1.125.000 k.k.
€ 7.120/m²
CSave as favorite- Living area
- 158 m²
- Land area
- 439 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Van Hamellaan 42
2252BN Voorschoten
€ 900.000 k.k.
€ 5.357/m²
CSave as favorite- Living area
- 168 m²
- Land area
- 380 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Jan Wagtendonkstraat 64
2251RN Voorschoten
€ 700.000 k.k.
€ 4.795/m²
ASave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Schoolstraat 190
2252CN Voorschoten
€ 339.000 k.k.
€ 4.913/m²
CSave as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
