Jump to content
Logo of Makelaarskantoor van Stralen

Pijlstaartpad 15

2251WT Voorschoten • Zuid-Holland

Available

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 5.192

Photo Gallery

Pijlstaartpad 15 Voorschoten
Photo 81

Description

FOR ENGLISH SEE BELOW *** Maar liefst 260m2 woonoppervlakte, acht kamers en een ligplaats aan huis *** Deze bijzondere drive-in woning combineert ruimte, comfort en unieke mogelijkheden. Met maar liefst 260m2 woonoppervlakte, zeven (slaap)kamers, twee badkamers en een eigen aanlegsteiger direct achter het huis, is dit een woning die je zelden tegenkomt. De huidige bewoners hebben het huis met veel zorg onderhouden. Zo is er een moderne Bulthaup keuken, het volledige dak vervangen (2024), de tuin én is er een zes meter lange steiger (2019). De indeling biedt bovendien enorme flexibiliteit dankzij een volwaardig appartement op de begane grond, ideaal voor ouders, een au pair, studerende kinderen of gasten. Aan de voorzijde is ruimte voor twee auto’s op eigen terrein, inclusief een eigen laadpaal. Indeling: Eerste verdieping (entree): Entree met modern toilet, ruime werkkamer aan de voorzijde, trap naar zowel de boven- als benedenverdieping, moderne keuken met toegang tot het terras aan de voorzijde, sfeervolle woonkamer, schuifpui naar het zonnige terras en de fraai aangelegde achtertuin voorzien van twee terrassen en een hardhouten dek met aanlegplek voor een boot. Begane grond (souterrain): Compleet appartement met eigen keuken, badkamer en toilet, grote hobby- of multifunctionele kamer (momenteel ingericht als chill-room), berging met toegang tot de garage, ruime garage met plek voor een auto, scooter en fietsen, wasruimte en separate tuinberging, via de tuinberging directe toegang tot de achtertuin. Tweede verdieping: Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde, master bedroom aan de achterzijde, twee badkamers voor extra comfort en privacy. Derde verdieping: Overloop met grote kastruimte, extra slaapkamer, berging met toegang tot de cv-ruimte. Tuin: Twee terrassen voor zowel zon- als schaduwmomenten, hardhouten vlonder, eigen aanlegplek voor een boot, een echte luxe in dit gebied. De werfgebouwde traditionele Van Wijk 550 Sloep met 27 PK inboard diesel kan in overleg overgenomen worden. Vraagprijs: € 1.350.000,- K.K. | Oplevering: in overleg. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster. ---------- *** Spacious 260m2 family home, eight rooms, and a private mooring *** Discover the comfort, flexibility, and luxury of this exceptional drive in family home. With an impressive 260m2 of living space, seven bedrooms, two bathrooms, and even a private mooring right at your backyard, this unique property offers everything you need and more. Lovingly maintained by its current owners, the house features a modern Bulthaup kitchen, a fully renewed roof (2024), and a beautifully redesigned garden and 6 meter private jetty (2019). The layout offers remarkable versatility, including a fully equipped ground floor apartment, ideal for guests, parents, an au pair, or studying children. Parking is effortless: there is space for two cars on private land, plus a personal charging station for electric vehicles. Below, you’ll find a clear overview of each floor and what it has to offer: Layout: First floor (main entrance): Entrance with modern toilet, spacious study at the front, stairs to both the upper and lower floors, modern kitchen with access to the terrace at the front, cozy living room, sliding doors to the sunny terrace and the beautifully landscaped backyard with two terraces and a hardwood deck with mooring space for a boat. Ground floor (souterrain): Complete apartment with private kitchen, bathroom and toilet, large hobby or multifunctional room (currently furnished as a chill-out room), storage room with access to the garage, spacious garage with space for a car, scooter and bicycles, laundry room and separate garden shed, direct access to the backyard via the garden shed. Second floor: Two spacious bedrooms at the front, master bedroom at the rear, two bathrooms for extra comfort and privacy. Third floor: Landing with large closet space, extra bedroom, storage room with access to the boiler room. Garden: Two terraces for both sunny and shady moments, hardwood decking, private mooring for a boat, a real luxury in this area. The shipyard-built traditional Van Wijk 550 Sloep with 27 HP inboard diesel can be taken over in consultation. Asking price: € 1.350,000,- k.k. | Available: in consultation. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
260 m²
Land area
295 m²
Content
1009 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
39 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met kunststof
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit 9000i (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-03-2026

Bathroom facilities

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2251

Google Maps

Voorschoten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Voorschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorschoten. In 2026 were there 25.978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.000.

Residents

25.978

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 528.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

753

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorschoten
Year Residents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Education level

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.520

Business activity in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorschoten
Period Crimes
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorschoten.

Frequently asked questions about living in Voorschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer houses in Voorschoten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.