Jump to content
Logo of Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Hoetinkhof 92

7251WE Vorden • Gelderland

Available

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 4.654

Photo Gallery

Hoetinkhof 92 Vorden
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen in de Achterhoek – Comfortabele gezinswoning met verrassend ruime tuin aan de Hoetinkhof Voor je het weet rijd je eraan voorbij. Verscholen achter en omgeven door groen ligt deze VRIJSTAANDE WONING met GARAGE op een wel heel fraai stukje Hoetinkhof. De rust en privacy zal je verbazen midden in deze geliefde woonwijk in Vorden. Achter de voordeur van dit liefelijke met erker uitgebouwde huis gaat een comfortabele woning schuil met een aantrekkelijke woonoppervlakte van 133 m². Niet te groot en niet te klein. De woning heeft naast een zonnige woonkamer en een gesloten keuken, in totaal vier comfortabele (slaap)kamers, waarvan er één op de begane grond is gesitueerd. Met recht een woning voor jong én oud! Dit degelijke en goed onderhouden huis werd gebouwd in 1982 en biedt met ondermeer een keurige badkamer uit 2011 een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. De woning staat op een fors perceel van 542 m². Naast de garage is nog plenty ruimte voor de stalling van de camper, de caravan of een 2e of zelfs 3e auto. Ook met het oog op de toekomst zit je hier goed: de woning beschikt over een keurig energielabel C. Ruim en comfortabel tegelijk. Een rondje woning De overkapte entree vormt het warme welkom van deze woning. In de hal is rechts de trapopgang en het toilet en links de toegang tot de garage. Voordat we de woonkamer ingaan gaan we naar de slaap-/hobbykamer. Een heerlijke helder verlichte (werk)ruimte met uitzicht op het terras. De woonkamer is L-vormig. Aan de voorzijde geeft de erker een prachtig uitzicht over de straat en het omliggende groen. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van een mooie U-vormige inbouwkeuken voorzien van een complete keukeninrichting. De keuken geeft toegang tot het terras. Via de hal gaan we naar boven. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer met vaste kastenwand is royaal en beslaat qua breedte de volledige voorzijde van het woonhuis. Aan de achterzijde van het huis bevinden zich slaapkamer 2 en 3. Een leuk formaat kinderkamer waar ieder kind zich prettig voelt. De keurige badkamer in lichte kleurstelling is in 2011 vernieuwd en compleet uitgerust met een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Boven de gehele slaapverdieping bevindt zich een bergzolder welke bereikbaar is via een vlizotrap. We gaan weer naar beneden naar de inpandig bereikbare garage. De garage heeft naast de garagedeur een aparte loopdeur. Met een breedte van 3,50 m kunnen we rustig spreken van een ruime garage. Boven de garage bevindt zich nog een ruime bergzolder. Buitenruimte De woning wordt omgeven door een verzorgde en royale buitenruimte. Aan de voorzijde ligt een keurige voortuin met een lange oprit naar de garage. Bijzonder is de zijtuin links naast de garage. Een prima extra ruimte voor moestuinieren, een speelweide voor de kids of een ruimte om op eigen terrein (getrokken) voertuigen te plaatsen. Al vroeg in de ochtend kun je op het terras aan de achterzijde van de woning genieten van de zonnige achtertuin. Het is met recht genieten op de Hoetinkhof 92! Achtkastelendorp Vorden Vorden is een prachtig door groen omgeven dorp in de gemeente Bronckhorst en staat al sinds jaar en dag bekend als het 'achtkastelendorp' van de Achterhoek. Het is een geliefde landingsplaats voor mensen die rust, ruimte en de authentieke oosterse gemoedelijkheid opzoeken. Alles is er op korte afstand te vinden: van supermarkten, gezellige restaurants en winkels tot uitstekende basisscholen, sportverenigingen en een eigen treinstation. Vorden ademt natuur; de omliggende bossen, historische landgoederen en uitgestrekte buitengebieden nodigen uit tot eindeloze wandel- en fietstochten. Voor de actievelingen zijn er diverse sportfaciliteiten en prachtige routes door het coulisselandschap, terwijl steden als Zutphen en Doetinchem binnen handbereik liggen. Ben je benieuwd of de Hoetinkhof 92 jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact met ons op, dan leiden we je graag rond. Nog even de kenmerken op een rij: Bouwjaar : 1982 Gebruiksoppervlakte: - wonen : 133 m² - overig inpandige ruimte : 32 m² Perceeloppervlakte : 542 m² Energielabel : C

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,26%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
542 m²
Content
656 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG Q25 HRC (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7251

Google Maps

Geographical overview Vorden

Geographic orientation and real estate agent density in Vorden

Residential and neighborhood statistics in Vorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vorden. In 2026 were there 7.131 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.427.

Residents

7.131

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 462.427

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.451

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vorden
Year Residents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150
2026 7.131

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vorden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 770 15-25: 820 25-45: 1.070 45-65: 2.075

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricity: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 2.914

Business activity in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vorden
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vorden.

Frequently asked questions about living in Vorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer houses in Vorden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.