Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Hoetinkhof 92

7251WE Vorden • Gelderland

Disponible

€ 619.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.230

Precio de compra /m²: € 4.654

Galería de fotos

Hoetinkhof 92 Vorden
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen in de Achterhoek – Comfortabele gezinswoning met verrassend ruime tuin aan de Hoetinkhof Voor je het weet rijd je eraan voorbij. Verscholen achter en omgeven door groen ligt deze VRIJSTAANDE WONING met GARAGE op een wel heel fraai stukje Hoetinkhof. De rust en privacy zal je verbazen midden in deze geliefde woonwijk in Vorden. Achter de voordeur van dit liefelijke met erker uitgebouwde huis gaat een comfortabele woning schuil met een aantrekkelijke woonoppervlakte van 133 m². Niet te groot en niet te klein. De woning heeft naast een zonnige woonkamer en een gesloten keuken, in totaal vier comfortabele (slaap)kamers, waarvan er één op de begane grond is gesitueerd. Met recht een woning voor jong én oud! Dit degelijke en goed onderhouden huis werd gebouwd in 1982 en biedt met ondermeer een keurige badkamer uit 2011 een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. De woning staat op een fors perceel van 542 m². Naast de garage is nog plenty ruimte voor de stalling van de camper, de caravan of een 2e of zelfs 3e auto. Ook met het oog op de toekomst zit je hier goed: de woning beschikt over een keurig energielabel C. Ruim en comfortabel tegelijk. Een rondje woning De overkapte entree vormt het warme welkom van deze woning. In de hal is rechts de trapopgang en het toilet en links de toegang tot de garage. Voordat we de woonkamer ingaan gaan we naar de slaap-/hobbykamer. Een heerlijke helder verlichte (werk)ruimte met uitzicht op het terras. De woonkamer is L-vormig. Aan de voorzijde geeft de erker een prachtig uitzicht over de straat en het omliggende groen. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van een mooie U-vormige inbouwkeuken voorzien van een complete keukeninrichting. De keuken geeft toegang tot het terras. Via de hal gaan we naar boven. Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer met vaste kastenwand is royaal en beslaat qua breedte de volledige voorzijde van het woonhuis. Aan de achterzijde van het huis bevinden zich slaapkamer 2 en 3. Een leuk formaat kinderkamer waar ieder kind zich prettig voelt. De keurige badkamer in lichte kleurstelling is in 2011 vernieuwd en compleet uitgerust met een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Boven de gehele slaapverdieping bevindt zich een bergzolder welke bereikbaar is via een vlizotrap. We gaan weer naar beneden naar de inpandig bereikbare garage. De garage heeft naast de garagedeur een aparte loopdeur. Met een breedte van 3,50 m kunnen we rustig spreken van een ruime garage. Boven de garage bevindt zich nog een ruime bergzolder. Buitenruimte De woning wordt omgeven door een verzorgde en royale buitenruimte. Aan de voorzijde ligt een keurige voortuin met een lange oprit naar de garage. Bijzonder is de zijtuin links naast de garage. Een prima extra ruimte voor moestuinieren, een speelweide voor de kids of een ruimte om op eigen terrein (getrokken) voertuigen te plaatsen. Al vroeg in de ochtend kun je op het terras aan de achterzijde van de woning genieten van de zonnige achtertuin. Het is met recht genieten op de Hoetinkhof 92! Achtkastelendorp Vorden Vorden is een prachtig door groen omgeven dorp in de gemeente Bronckhorst en staat al sinds jaar en dag bekend als het 'achtkastelendorp' van de Achterhoek. Het is een geliefde landingsplaats voor mensen die rust, ruimte en de authentieke oosterse gemoedelijkheid opzoeken. Alles is er op korte afstand te vinden: van supermarkten, gezellige restaurants en winkels tot uitstekende basisscholen, sportverenigingen en een eigen treinstation. Vorden ademt natuur; de omliggende bossen, historische landgoederen en uitgestrekte buitengebieden nodigen uit tot eindeloze wandel- en fietstochten. Voor de actievelingen zijn er diverse sportfaciliteiten en prachtige routes door het coulisselandschap, terwijl steden als Zutphen en Doetinchem binnen handbereik liggen. Ben je benieuwd of de Hoetinkhof 92 jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact met ons op, dan leiden we je graag rond. Nog even de kenmerken op een rij: Bouwjaar : 1982 Gebruiksoppervlakte: - wonen : 133 m² - overig inpandige ruimte : 32 m² Perceeloppervlakte : 542 m² Energielabel : C

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,26%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
542 m²
Contenido
656 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG Q25 HRC (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7251

Mapas de Google

Vista geográfica Vorden

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vorden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vorden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vorden. En 2026 había 7.131 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.427.

Inhabitantes

7.131

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 462.427

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 22.451

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vorden
Año Inhabitantes
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150
2026 7.131

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vorden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.405 0-15: 770 15-25: 820 25-45: 1.070 45-65: 2.075

Nivel académico

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

668

Etiqueta A

666

Etiqueta G

596

Etiqueta B

459

Etiqueta D

426

Etiqueta F

222

Etiqueta A+

142

Etiqueta E

111

Etiqueta A+++

68

Etiqueta A++

46

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vorden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricidad: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricidad: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricidad: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 2.914

Actividad empresarial en Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vorden
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vorden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vorden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer viviendas in Vorden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.