Jump to content
Logo of De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Ruurloseweg 123

7251LD Vorden • Gelderland

Sold

€ 820.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.250

2% transfer tax (€ 16.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 838.250

Purchase price /m²: € 3.761

Photo Gallery

Ruurloseweg 123 Vorden
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Verrassend veelzijdig - Medlertol is een pareltje in het buitengebied van Vorden. Even buiten Vorden, in het buurtschap Medler, op een duidelijk herkenbare plaats, exact in het midden tussen de landgoederen / kastelen ’t Medler, De Wiersse en Onstein en de prachtige natuur, vinden we dit lieflijke & markante ensemble met haar witte gevels, de groen-witte luiken en de rode kap. Vroeger – in 1832 werd deze plek voor het eerst genoemd - stond hier het tolhuis dat hoorde bij het landgoed ’t Medler, even verderop en de “straatweg van Zutphen naar Winterswijk“, waarover men tol beurde. Later, rond 1930, werd de tolweg opgeheven en kwam het ambt voor dit huisje te vervallen. Daarop kreeg de plek een nieuwe bestemming, want de familie Koers begon er met een kruidenierswinkel en bakkerij. In de jaren ‘50 werd het tolhuis uitgebreid naar een ruimer pand. Een fraaie doorrijdschuur, waar vroeger paarden, koeien, schapen en kippen leefden, is met visie en zorg in 2017 getransformeerd tot een heerlijk lichte atelier-, cursus-, praktijkruimte – een plek waar de creatieve sappen vanzelf gaan vloeien. Of wordt dit een bijzondere plek voor mantelzorg, B&B, of uw kantoor? Het kan allemaal. De charmante woning heeft een riant woonoppervlak van 218 m2 en staat op een flink perceel van 2.450 m2. Er zijn drie woonlagen met vier slaapkamers, twee werk-/ gastenkamers en twee badkamers en riante bergruimte. Mocht het prettig zijn, dan kan men gelijkvloers leven, want op de begane grond bevinden zich een kantoor/studeerkamer en (slaap)kamer met een badkamer en suite. Bij het huis hoort een prachtig vormgegeven beeldentuin. De originele inrit aan de Ruurloseweg is nog intact, dit is een extra ontsluiting vanuit de achtertuin. Ook niet verkeerd: vanuit huis loopt u hier de prachtige natuur rondom ’t Medler, De Wiersse en Linde in. Vanuit de tuin is het genieten van reeën op aansluitend beschermd natuurgebied/weide. B&B d’r bij Heeft u altijd al een B&B willen hebben? De aantrekkelijke, verbouwde schuur zou zich prima lenen om als B&B te worden ingezet. Aangezien deze streek bijzonder geliefd is bij fiets- en wandeltoeristen (het Pieterpad loopt door Linde, vlakbij dus), is de boekingsgraad van vergelijkbare ondernemingen hoog. Voegt u een nieuw adres toe? Vorden Deze fijne plek ligt op enkele autominuten van het gezellige Vordense centrum en met een kwartier bent u in hartje Zutphen. Ook voor fanatieke fietsers, paardensportliefhebbers, wandelaars en hardlopers is dit een locatie die nooit verveelt; vanuit huis ontdekt u de meest idyllische plekjes rondom Vorden. In de directe nabijheid gelegen vindt u diverse sportverenigingen en het fijne openluchtzwembad. Vorden staat bekend als het Acht Kastelendorp, en het is – zoals genoemd - een geliefde plek voor fietsers en vakantiegangers. En dat geldt het jaarrond, want ook in herfst en winter trekt deze plaats levensgenieters en bourgondiërs. Begane grond De oprit is al een plaatje, met het hek – een knipoog naar het oude tolhek – en het sfeervolle Elbesplit als bodembedekking. Aan de voorzijde is een charmante tuin ingericht en de ruime oprit beschikt tevens over een royale kapschuur met separate berging, vliering en ruimte voor meerdere auto’s. De gevels van de schuur en het huis zijn in de afgelopen jaren fris wit gekeimd, waardoor huis en praktijk/atelier met elkaar een mooi geheel vormen. Aan de Schoneveldsdijkzijde bevindt zich de entree in de grote centrale hal. De wanden zijn strak wit gestuct, op de vloer liggen crèmekleurige plavuizen en in het midden staat de trap naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de slaapkamer rechts, een gezellige kamer met een eigen badkamer, met douchecabine, wastafel en een WC. In de hal een separate WC met fonteintje, toegang tot de woonkamer, de kantoor/studeerkamer en de aparte garderobe ruimte. De S-vormige woonkamer is gescheiden van de brede hal middels een inklapbare glazen pui, waardoor deze zonnig, licht en visueel een enorm ruim geheel is. De woonkamer heeft een fraaie, massief eiken parketvloer, die een warme basis biedt aan de ruimte. In de hoek van de living een gezellige openhaard achter glas. Openslaande beglaasde deuren openen naar het achtergelegen grote L-vormige terras. In de eethoek is de oude keukenschouw nog te zien en bruikbaar. De keuken is modern maar landelijk, met een granieten aanrechtblad. De grijze fronten contrasteren fraai met de witte muren en de bruine hout-look tegels. Er is een vijfpits gasfornuis met wokbrander, een charmante, landelijke tegelspoelbak in grijs en wit en inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, heteluchtoven en een koelkast. Vanuit de keuken toegang naar een ruimte kelder (9 m2). Eerste verdieping De ruime overloop grenst aan drie kamers en een waskamer met de aansluitingen voor wasmachine en -droger. De grootste slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde, beschikt over vijf royale inbouwkasten en de eiken gebinten zijn hier mooi zichtbaar. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee grote inbouwkasten en een eigen balkon. De kleine slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer. De badkamer heeft een ligbad, een douchecabine, wastafel en hangcloset. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over een ruime overloop – de perfecte werkkamer voor de kinderen –, een slaapkamer en een bergzolder. Praktijk / atelier De schuur werd door de huidige bewoners in 2017 helemaal aangepakt en getransformeerd tot een eigentijdse praktijk/atelierruimte, met een grote benedenverdieping (81 m2). Entree via de hal, hier tevens de WC. De kamer straalt, met kraakheldere, strakke geïsoleerde muren en de oude eiken gebinten, die stevig geworteld staan in de robuuste betonvloer met vloerverwarming. In de hoek een kleine pantry met afwasmachine en koelkast en de trap naar de verdieping. Boven een vergaderruimte, die ook perfect dienst zou kunnen doen als slaapkamer. De ruimte beschikt over een eigen meterkast / CV-installatie. Buitenruimte Rond het huis een heerlijke tuin, met ruimte voor houtopslag, een kippenhok en ren, die u uiteraard moet delen met de gezellige bosbewoners, zoals de reeën die graag in kliekjes komen grazen, egeltjes, eekhoorns en de uil, die zich graag laat horen. De tuin is magnifiek: helemaal volwassen, met een boomgaard, grote gazons, sierlijk gesnoeide beukenhagen en prielen, kleurrijke borders en ruim zes gezellige terrassen. Onder de geheel gerestaureerde eenbenige hooiberg is een zitje gemaakt: hemels! De tuin is ingericht als beeldentuin en is steeds verrassend: welke kant je ook opkijkt, ieder hoekje en elk uitzicht is een schilderij. Kortom Medlertol is een bijzondere plek, vol geschiedenis, verhalen en inspiratie. Wilt u deze schoonheid zelf bewonderen? Neem contact met ons op, we nemen u graag mee voor een rondleiding. Algemeen Bouwjaar: 1930 Onderhoud: Goed onderhouden Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, spouwisolatie Verwarming: CV-ketel (Nefit, 2019, alle onderdelen geheel vervangen) Ligging: In het buitengebied, tussen Vorden en Ruurlo Parkeren: Dubbele carport aanwezig en voldoende mogelijkheid op eigen terrein en achter bij de originele ingang. Inhoud: 780 m³ Woonoppervlakte: 218 m² Overig inpandige ruimte: 9 m² Externe bergruimte: 106 m² Perceeloppervlakte: 2.325 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Mortgage berekenen

€ 820.000

Cost of copper (estimated): € 18.250

2% transfer tax (€ 16.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 838.250

3,04%

Yearly

%

€ 41.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 820.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
218 m²
Land area
2325 m²
Content
780 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7251

Google Maps

Geographical overview Vorden

Geographic orientation and real estate agent density in Vorden

Residential and neighborhood statistics in Vorden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vorden. In 2026 were there 7.131 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.427.

Residents

7.131

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 462.427

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.451

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

121

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vorden
Year Residents
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150
2026 7.131

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vorden
Year Average WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.405 0-15: 770 15-25: 820 25-45: 1.070 45-65: 2.075

Education level

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

668

Label A

666

Label G

596

Label B

459

Label D

426

Label F

222

Label A+

142

Label E

111

Label A+++

68

Label A++

46

Label A++++

16

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vorden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricity: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 2.914

Business activity in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vorden
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vorden.

Frequently asked questions about living in Vorden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer houses in Vorden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.