Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Ruurloseweg 123

7251LD Vorden • Gelderland

Vendu

€ 820.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 838.250

Prix d'achat /m²: € 3.761

Galerie de photos

Ruurloseweg 123 Vorden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend veelzijdig - Medlertol is een pareltje in het buitengebied van Vorden. Even buiten Vorden, in het buurtschap Medler, op een duidelijk herkenbare plaats, exact in het midden tussen de landgoederen / kastelen ’t Medler, De Wiersse en Onstein en de prachtige natuur, vinden we dit lieflijke & markante ensemble met haar witte gevels, de groen-witte luiken en de rode kap. Vroeger – in 1832 werd deze plek voor het eerst genoemd - stond hier het tolhuis dat hoorde bij het landgoed ’t Medler, even verderop en de “straatweg van Zutphen naar Winterswijk“, waarover men tol beurde. Later, rond 1930, werd de tolweg opgeheven en kwam het ambt voor dit huisje te vervallen. Daarop kreeg de plek een nieuwe bestemming, want de familie Koers begon er met een kruidenierswinkel en bakkerij. In de jaren ‘50 werd het tolhuis uitgebreid naar een ruimer pand. Een fraaie doorrijdschuur, waar vroeger paarden, koeien, schapen en kippen leefden, is met visie en zorg in 2017 getransformeerd tot een heerlijk lichte atelier-, cursus-, praktijkruimte – een plek waar de creatieve sappen vanzelf gaan vloeien. Of wordt dit een bijzondere plek voor mantelzorg, B&B, of uw kantoor? Het kan allemaal. De charmante woning heeft een riant woonoppervlak van 218 m2 en staat op een flink perceel van 2.450 m2. Er zijn drie woonlagen met vier slaapkamers, twee werk-/ gastenkamers en twee badkamers en riante bergruimte. Mocht het prettig zijn, dan kan men gelijkvloers leven, want op de begane grond bevinden zich een kantoor/studeerkamer en (slaap)kamer met een badkamer en suite. Bij het huis hoort een prachtig vormgegeven beeldentuin. De originele inrit aan de Ruurloseweg is nog intact, dit is een extra ontsluiting vanuit de achtertuin. Ook niet verkeerd: vanuit huis loopt u hier de prachtige natuur rondom ’t Medler, De Wiersse en Linde in. Vanuit de tuin is het genieten van reeën op aansluitend beschermd natuurgebied/weide. B&B d’r bij Heeft u altijd al een B&B willen hebben? De aantrekkelijke, verbouwde schuur zou zich prima lenen om als B&B te worden ingezet. Aangezien deze streek bijzonder geliefd is bij fiets- en wandeltoeristen (het Pieterpad loopt door Linde, vlakbij dus), is de boekingsgraad van vergelijkbare ondernemingen hoog. Voegt u een nieuw adres toe? Vorden Deze fijne plek ligt op enkele autominuten van het gezellige Vordense centrum en met een kwartier bent u in hartje Zutphen. Ook voor fanatieke fietsers, paardensportliefhebbers, wandelaars en hardlopers is dit een locatie die nooit verveelt; vanuit huis ontdekt u de meest idyllische plekjes rondom Vorden. In de directe nabijheid gelegen vindt u diverse sportverenigingen en het fijne openluchtzwembad. Vorden staat bekend als het Acht Kastelendorp, en het is – zoals genoemd - een geliefde plek voor fietsers en vakantiegangers. En dat geldt het jaarrond, want ook in herfst en winter trekt deze plaats levensgenieters en bourgondiërs. Begane grond De oprit is al een plaatje, met het hek – een knipoog naar het oude tolhek – en het sfeervolle Elbesplit als bodembedekking. Aan de voorzijde is een charmante tuin ingericht en de ruime oprit beschikt tevens over een royale kapschuur met separate berging, vliering en ruimte voor meerdere auto’s. De gevels van de schuur en het huis zijn in de afgelopen jaren fris wit gekeimd, waardoor huis en praktijk/atelier met elkaar een mooi geheel vormen. Aan de Schoneveldsdijkzijde bevindt zich de entree in de grote centrale hal. De wanden zijn strak wit gestuct, op de vloer liggen crèmekleurige plavuizen en in het midden staat de trap naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de slaapkamer rechts, een gezellige kamer met een eigen badkamer, met douchecabine, wastafel en een WC. In de hal een separate WC met fonteintje, toegang tot de woonkamer, de kantoor/studeerkamer en de aparte garderobe ruimte. De S-vormige woonkamer is gescheiden van de brede hal middels een inklapbare glazen pui, waardoor deze zonnig, licht en visueel een enorm ruim geheel is. De woonkamer heeft een fraaie, massief eiken parketvloer, die een warme basis biedt aan de ruimte. In de hoek van de living een gezellige openhaard achter glas. Openslaande beglaasde deuren openen naar het achtergelegen grote L-vormige terras. In de eethoek is de oude keukenschouw nog te zien en bruikbaar. De keuken is modern maar landelijk, met een granieten aanrechtblad. De grijze fronten contrasteren fraai met de witte muren en de bruine hout-look tegels. Er is een vijfpits gasfornuis met wokbrander, een charmante, landelijke tegelspoelbak in grijs en wit en inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, heteluchtoven en een koelkast. Vanuit de keuken toegang naar een ruimte kelder (9 m2). Eerste verdieping De ruime overloop grenst aan drie kamers en een waskamer met de aansluitingen voor wasmachine en -droger. De grootste slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde, beschikt over vijf royale inbouwkasten en de eiken gebinten zijn hier mooi zichtbaar. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee grote inbouwkasten en een eigen balkon. De kleine slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer. De badkamer heeft een ligbad, een douchecabine, wastafel en hangcloset. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over een ruime overloop – de perfecte werkkamer voor de kinderen –, een slaapkamer en een bergzolder. Praktijk / atelier De schuur werd door de huidige bewoners in 2017 helemaal aangepakt en getransformeerd tot een eigentijdse praktijk/atelierruimte, met een grote benedenverdieping (81 m2). Entree via de hal, hier tevens de WC. De kamer straalt, met kraakheldere, strakke geïsoleerde muren en de oude eiken gebinten, die stevig geworteld staan in de robuuste betonvloer met vloerverwarming. In de hoek een kleine pantry met afwasmachine en koelkast en de trap naar de verdieping. Boven een vergaderruimte, die ook perfect dienst zou kunnen doen als slaapkamer. De ruimte beschikt over een eigen meterkast / CV-installatie. Buitenruimte Rond het huis een heerlijke tuin, met ruimte voor houtopslag, een kippenhok en ren, die u uiteraard moet delen met de gezellige bosbewoners, zoals de reeën die graag in kliekjes komen grazen, egeltjes, eekhoorns en de uil, die zich graag laat horen. De tuin is magnifiek: helemaal volwassen, met een boomgaard, grote gazons, sierlijk gesnoeide beukenhagen en prielen, kleurrijke borders en ruim zes gezellige terrassen. Onder de geheel gerestaureerde eenbenige hooiberg is een zitje gemaakt: hemels! De tuin is ingericht als beeldentuin en is steeds verrassend: welke kant je ook opkijkt, ieder hoekje en elk uitzicht is een schilderij. Kortom Medlertol is een bijzondere plek, vol geschiedenis, verhalen en inspiratie. Wilt u deze schoonheid zelf bewonderen? Neem contact met ons op, we nemen u graag mee voor een rondleiding. Algemeen Bouwjaar: 1930 Onderhoud: Goed onderhouden Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, spouwisolatie Verwarming: CV-ketel (Nefit, 2019, alle onderdelen geheel vervangen) Ligging: In het buitengebied, tussen Vorden en Ruurlo Parkeren: Dubbele carport aanwezig en voldoende mogelijkheid op eigen terrein en achter bij de originele ingang. Inhoud: 780 m³ Woonoppervlakte: 218 m² Overig inpandige ruimte: 9 m² Externe bergruimte: 106 m² Perceeloppervlakte: 2.325 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Prêt immobilier berekenen

€ 820.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 838.250

3,04%

Annuellement

%

€ 41.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 820.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
218 m²
Superficie du terrain
2325 m²
Contenu
780 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7251

Google Maps

Aperçu géographique Vorden

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Vorden

Chiffres de logement et de quartier dans Vorden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vorden. En 2025 waren er 7.150 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.427.

Inwoners

7.150

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.427

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.451

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

121

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vorden
Année Inwoners
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vorden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

668

Étiquette A

666

Étiquette G

596

Étiquette B

459

Étiquette D

426

Étiquette F

222

Étiquette A+

142

Étiquette E

111

Étiquette A+++

68

Étiquette A++

46

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vorden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.100

Huurwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.205

Koopwoning

Gaz: 1.171 • Électricité: 3.122

Appartement

Gaz: 727 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.968

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.097 • Électricité: 2.914

Activité dans Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vorden
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vorden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vorden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer maisons in Vorden

Voir plus d'habitations dans cette ville.