Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Ruurloseweg 123

7251LD Vorden • Gelderland

Vendido

€ 820.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 838.250

Precio de compra /m²: € 3.761

Galería de fotos

Ruurloseweg 123 Vorden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend veelzijdig - Medlertol is een pareltje in het buitengebied van Vorden. Even buiten Vorden, in het buurtschap Medler, op een duidelijk herkenbare plaats, exact in het midden tussen de landgoederen / kastelen ’t Medler, De Wiersse en Onstein en de prachtige natuur, vinden we dit lieflijke & markante ensemble met haar witte gevels, de groen-witte luiken en de rode kap. Vroeger – in 1832 werd deze plek voor het eerst genoemd - stond hier het tolhuis dat hoorde bij het landgoed ’t Medler, even verderop en de “straatweg van Zutphen naar Winterswijk“, waarover men tol beurde. Later, rond 1930, werd de tolweg opgeheven en kwam het ambt voor dit huisje te vervallen. Daarop kreeg de plek een nieuwe bestemming, want de familie Koers begon er met een kruidenierswinkel en bakkerij. In de jaren ‘50 werd het tolhuis uitgebreid naar een ruimer pand. Een fraaie doorrijdschuur, waar vroeger paarden, koeien, schapen en kippen leefden, is met visie en zorg in 2017 getransformeerd tot een heerlijk lichte atelier-, cursus-, praktijkruimte – een plek waar de creatieve sappen vanzelf gaan vloeien. Of wordt dit een bijzondere plek voor mantelzorg, B&B, of uw kantoor? Het kan allemaal. De charmante woning heeft een riant woonoppervlak van 218 m2 en staat op een flink perceel van 2.450 m2. Er zijn drie woonlagen met vier slaapkamers, twee werk-/ gastenkamers en twee badkamers en riante bergruimte. Mocht het prettig zijn, dan kan men gelijkvloers leven, want op de begane grond bevinden zich een kantoor/studeerkamer en (slaap)kamer met een badkamer en suite. Bij het huis hoort een prachtig vormgegeven beeldentuin. De originele inrit aan de Ruurloseweg is nog intact, dit is een extra ontsluiting vanuit de achtertuin. Ook niet verkeerd: vanuit huis loopt u hier de prachtige natuur rondom ’t Medler, De Wiersse en Linde in. Vanuit de tuin is het genieten van reeën op aansluitend beschermd natuurgebied/weide. B&B d’r bij Heeft u altijd al een B&B willen hebben? De aantrekkelijke, verbouwde schuur zou zich prima lenen om als B&B te worden ingezet. Aangezien deze streek bijzonder geliefd is bij fiets- en wandeltoeristen (het Pieterpad loopt door Linde, vlakbij dus), is de boekingsgraad van vergelijkbare ondernemingen hoog. Voegt u een nieuw adres toe? Vorden Deze fijne plek ligt op enkele autominuten van het gezellige Vordense centrum en met een kwartier bent u in hartje Zutphen. Ook voor fanatieke fietsers, paardensportliefhebbers, wandelaars en hardlopers is dit een locatie die nooit verveelt; vanuit huis ontdekt u de meest idyllische plekjes rondom Vorden. In de directe nabijheid gelegen vindt u diverse sportverenigingen en het fijne openluchtzwembad. Vorden staat bekend als het Acht Kastelendorp, en het is – zoals genoemd - een geliefde plek voor fietsers en vakantiegangers. En dat geldt het jaarrond, want ook in herfst en winter trekt deze plaats levensgenieters en bourgondiërs. Begane grond De oprit is al een plaatje, met het hek – een knipoog naar het oude tolhek – en het sfeervolle Elbesplit als bodembedekking. Aan de voorzijde is een charmante tuin ingericht en de ruime oprit beschikt tevens over een royale kapschuur met separate berging, vliering en ruimte voor meerdere auto’s. De gevels van de schuur en het huis zijn in de afgelopen jaren fris wit gekeimd, waardoor huis en praktijk/atelier met elkaar een mooi geheel vormen. Aan de Schoneveldsdijkzijde bevindt zich de entree in de grote centrale hal. De wanden zijn strak wit gestuct, op de vloer liggen crèmekleurige plavuizen en in het midden staat de trap naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de slaapkamer rechts, een gezellige kamer met een eigen badkamer, met douchecabine, wastafel en een WC. In de hal een separate WC met fonteintje, toegang tot de woonkamer, de kantoor/studeerkamer en de aparte garderobe ruimte. De S-vormige woonkamer is gescheiden van de brede hal middels een inklapbare glazen pui, waardoor deze zonnig, licht en visueel een enorm ruim geheel is. De woonkamer heeft een fraaie, massief eiken parketvloer, die een warme basis biedt aan de ruimte. In de hoek van de living een gezellige openhaard achter glas. Openslaande beglaasde deuren openen naar het achtergelegen grote L-vormige terras. In de eethoek is de oude keukenschouw nog te zien en bruikbaar. De keuken is modern maar landelijk, met een granieten aanrechtblad. De grijze fronten contrasteren fraai met de witte muren en de bruine hout-look tegels. Er is een vijfpits gasfornuis met wokbrander, een charmante, landelijke tegelspoelbak in grijs en wit en inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, heteluchtoven en een koelkast. Vanuit de keuken toegang naar een ruimte kelder (9 m2). Eerste verdieping De ruime overloop grenst aan drie kamers en een waskamer met de aansluitingen voor wasmachine en -droger. De grootste slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde, beschikt over vijf royale inbouwkasten en de eiken gebinten zijn hier mooi zichtbaar. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee grote inbouwkasten en een eigen balkon. De kleine slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer. De badkamer heeft een ligbad, een douchecabine, wastafel en hangcloset. Tweede verdieping De zolderverdieping beschikt over een ruime overloop – de perfecte werkkamer voor de kinderen –, een slaapkamer en een bergzolder. Praktijk / atelier De schuur werd door de huidige bewoners in 2017 helemaal aangepakt en getransformeerd tot een eigentijdse praktijk/atelierruimte, met een grote benedenverdieping (81 m2). Entree via de hal, hier tevens de WC. De kamer straalt, met kraakheldere, strakke geïsoleerde muren en de oude eiken gebinten, die stevig geworteld staan in de robuuste betonvloer met vloerverwarming. In de hoek een kleine pantry met afwasmachine en koelkast en de trap naar de verdieping. Boven een vergaderruimte, die ook perfect dienst zou kunnen doen als slaapkamer. De ruimte beschikt over een eigen meterkast / CV-installatie. Buitenruimte Rond het huis een heerlijke tuin, met ruimte voor houtopslag, een kippenhok en ren, die u uiteraard moet delen met de gezellige bosbewoners, zoals de reeën die graag in kliekjes komen grazen, egeltjes, eekhoorns en de uil, die zich graag laat horen. De tuin is magnifiek: helemaal volwassen, met een boomgaard, grote gazons, sierlijk gesnoeide beukenhagen en prielen, kleurrijke borders en ruim zes gezellige terrassen. Onder de geheel gerestaureerde eenbenige hooiberg is een zitje gemaakt: hemels! De tuin is ingericht als beeldentuin en is steeds verrassend: welke kant je ook opkijkt, ieder hoekje en elk uitzicht is een schilderij. Kortom Medlertol is een bijzondere plek, vol geschiedenis, verhalen en inspiratie. Wilt u deze schoonheid zelf bewonderen? Neem contact met ons op, we nemen u graag mee voor een rondleiding. Algemeen Bouwjaar: 1930 Onderhoud: Goed onderhouden Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, spouwisolatie Verwarming: CV-ketel (Nefit, 2019, alle onderdelen geheel vervangen) Ligging: In het buitengebied, tussen Vorden en Ruurlo Parkeren: Dubbele carport aanwezig en voldoende mogelijkheid op eigen terrein en achter bij de originele ingang. Inhoud: 780 m³ Woonoppervlakte: 218 m² Overig inpandige ruimte: 9 m² Externe bergruimte: 106 m² Perceeloppervlakte: 2.325 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hipoteca berekenen

€ 820.000

Coste del comprador (estimado): € 18.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 838.250

3,04%

Anualmente

%

€ 41.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 820.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
218 m²
Área del lote
2325 m²
Contenido
780 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
106 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
27-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7251

Mapas de Google

Vista geográfica Vorden

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vorden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vorden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vorden. En 2025 había 7.150 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.427.

Inhabitantes

7.150

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.427

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 22.451

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

121

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Vorden
Año Inhabitantes
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Vorden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Nivel académico

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Período de construcción del edificio

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

668

Etiqueta A

666

Etiqueta G

596

Etiqueta B

459

Etiqueta D

426

Etiqueta F

222

Etiqueta A+

142

Etiqueta E

111

Etiqueta A+++

68

Etiqueta A++

46

Etiqueta A++++

16

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Vorden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 749 • Electricidad: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Electricidad: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Electricidad: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Electricidad: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 2.914

Actividad empresarial en Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vorden
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vorden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vorden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer viviendas in Vorden

Ver más viviendas en este lugar.