Jump to content
Logo of ATENZIJLSTRA Makelaars

Koestraat 14

5261CM Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 7.668

Photo Gallery

Koestraat 14 Vught
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

In het centrum van Vught, op een ruim perceel, ligt deze halfvrijstaande woning met royale bedrijfshal. Het woonhuis biedt een solide basis met royale leefruimtes, veel lichtinval en een fijne tuin. Hoewel de woning toe is aan modernisering, is de sfeer aangenaam en het geheel met zorg bewoond gebleven. De bedrijfshal met eigen entree, maakt deze locatie geschikt voor wie wonen en werken op één plek wil realiseren, met alle ruimte om het naar eigen inzicht in te vullen. De woning is gelegen in het centrum van Vught, op loopafstand van diverse (vers)winkels, het Lievevrouwepark en het NS-station. Ook uitvalswegen, sport- en recreatie voorzieningen en het Bossche centrum zijn op korte afstand bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig. Woonhuis Begane grond Binnenkomst in een ruime ontvangsthal, waar zich de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De lichte marmeren vloer, die over de gehele begane grond ligt, zorgt samen met de vloerverwarming voor een comfortabele sfeer. Rolluiken rondom bieden extra comfort. Vanuit de hal is ook toegang tot de woonkamer met open haard en een schuifpui aan de achterzijde, die direct toegang geeft tot de tuin. De woonkamer loopt vloeiend over in de halfopen keuken, die is ingericht met twee rechte werkblokken tegenover elkaar. Hier is volop kastruimte aanwezig, naast inbouwapparatuur. Via de keuken is tevens de kelder én de achtertuin toegankelijk. Eerste verdieping De trapopgang wordt fraai verlicht door glas-in-loodramen in de zijgevel, een sfeervol detail. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een badkamer en een afsluitbare trapopgang naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een verlaagd plafond met geïntegreerde sfeerverlichting, een aangrenzende kledingruimte met kastenwand en wastafelmeubel, én toegang tot het balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een toilet. Ook op deze verdieping zijn rolluiken aanwezig. Tweede verdieping Een afsluitbare trapopgang met elektrisch bedienbaar vloerluik leidt naar de royale tweede verdieping. De ruimte is bijzonder licht dankzij drie dakkapellen; aan de voor-, zij- en achterzijde en biedt veel praktische bergruimte achter de knieschotten. De open indeling maakt het eenvoudig om hier extra slaapkamers of een werkruimte te realiseren. Buiten De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een combinatie van bestrating en volwassen beplanting. Direct aan de woning is een zonneluifel geplaatst. Achterin bevindt zich een kleine overkapping, met vlak daarbij een kleine wasruimte, waar zich de aansluitingen van de wasapparatuur bevinden. De tuin grenst aan de oprit, die ruimte biedt aan meerdere auto’s en leidt naar de garage met aangrenzende carport. Zowel de garage als de carport zijn afsluitbaar met elektrische rolluiken, net als de poort richting de oprit. Vanuit de carport is er toegang tot een bergkast met cv-ketel én tot het achterliggende plein waaraan de bedrijfshal grenst. De bedrijfshal Gebruiksoppervlak kantoor: ca. 212 m2 Gebruiksoppervlak hal en garage ca. 310 m2 Gebruiksoppervlak balkon: ca. 8 m2 De entree van de bedrijfshal komt uit in een ruime hal, met toegang tot een voormalig kantoor, een kantine, archiefruimte, kelder, tussenportaal en traphuis. Vanuit het tussenportaal zijn zowel de toiletruimte als de grote werkplaats bereikbaar. Deze werkplaats is indien gewenst op te splitsen in twee delen met behulp van een handmatig rolluik. Aan de achterzijde van de werkplaats, grenzend aan de Dorpsstraat, bevindt zich een grote roldeur en een aparte loopdeur voorzien van een elektrisch rolluik, praktisch voor logistiek gebruik en dagelijkse toegang. Het trappenhuis leidt naar de verdieping, waar zich vier kantoorruimtes bevinden, elk voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een voormalige kopieerruimte met kastenwand en een extra toiletruimte. Aan de voorzijde van het gebouw zijn de ramen uitgerust met handmatige zonnescreens. Eén van de kantoorruimtes biedt toegang tot een loopbrug die leidt naar het dak van het gebouw.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
794 m²
Content
565 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5261

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.