Residents
17.862
Last year: 2026
Burgemeester Mollaan 10
5582CK Waalre • Noord-Brabant
Available
€ 509.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.030
2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 521.030
Purchase price /m²: € 3.610
Photo Gallery
Description
Welkom aan de Burgemeester Mollaan in Waalre – een rustige, groene en geliefde plek op de grens van stad en natuur. Deze bijzonder ruime tussenwoning is in 2024 en 2025 vrijwel volledig gerenoveerd en biedt een moderne afwerking en energiebesparende voorzieningen. Een woning waar je zó in kunt trekken, zonder te hoeven klussen! Wat je mag verwachten? Een lichte woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, een moderne inloopkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een brede dakkapel, balkon, een zonnige tuin op het zuiden én een praktische stenen berging. De voor- en achtertuin zijn volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk, maar kunnen eenvoudig worden omgetoverd tot een groene plaats met gras, planten en bomen. De woning ligt in de gewilde wijk De Voldijn, op slechts 300 meter van Eindhoven en de High Tech Campus, met het bos om de hoek en alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, restaurants en Medisch Centrum Aalst binnen een cirkel van 700m. Kindvriendelijk met op 200m Basisschool De Meent. En in 15 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Eindhoven. Ideaal voor wie rust én reuring zoekt. Indeling Begane grond Via de verzorgd aangelegde voortuin bereikt u de entree. Ruime hal met modern toilet en trapopgang naar de verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen voor en achter. De stijlvolle open keuken (2024) is ruim van opzet en heeft middels een loopdeur toegang tot de tuin. De keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, spoelbak met kraan, afzuigkap en 5-pits gasfornuis. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en één daarvan beschikt over praktische inbouwkasten. De badkamer en de derde slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen. De slaapkamer biedt toegang tot het balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel met meubel. Op de eerste verdieping bevindt zich een separate, volledig betegelde toiletruimte met toilet. 2e verdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken bestaande uit een voorzolder, bergruimte, stookruimte met opstelling C.V.-combiketel uit 2018 (inclusief aansluitingen voor wasapparatuur). De zolderkamer is uitermate geschikt als vierde slaapkamer voorzien van dakkapel (2025) en bergruimte onder het schuine dakvlak. Tuin De zonnige tuin op het zuiden beschikt is praktisch ingericht met een eigen achterom. De berging is voorzien van elektra en is circa 8m² groot. Bijzonderheden: - Verrassend ruime tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving; - Centraal gelegen in Aalst op zeer korte afstand van diverse voorzieningen. Op armlengte afstand van de basisschool en gelegen nabij de bossen; - Instapklaar – gerenoveerd in 2024 en 2025; - Moderne inloopkeuken met inbouwapparatuur en aansluiting voor inductie; - Kozijnen en deuren (binnen én buiten) opnieuw geschilderd in 2025; - Hybride verwarming: energiezuinige lage-temperatuur radiatoren én krachtige airco; - Vier ruime slaapkamers, inclusief brede dakkapel en balkon; - Dakbedekking berging vernieuwd in 2021; - Ideaal gelegen t.o.v. bedrijven uit de regio zoals ASML, HTC en MMC. Uitvalswegen naar het nationale wegennet (A2 en A67) binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar met fiets, auto of openbaar vervoer. Ligging De woning is gelegen in de woonwijk De Voldijn. Een gewilde locatie gezien de afstand tot voorzieningen en groene woonomgeving. Binnen enkele minuten bent u waar u wilt zijn. Het dorp Waalre ligt aan de zuidelijke rand van Eindhoven en voor intimi ook wel 'de groenfontein van de Kempen' genoemd. De dorpskern Den Hof ligt op een paar minuten afstand van de woning en biedt diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zoals een supermarkt, bakker, slager en drogist. Heeft u kinderen? Dan liggen meerdere basisscholen en kinderopvang op fietsafstand (De Meent, Kindcentrum Aalsterbos , OBS Ekenrooi) en sportaccommodaties zijn er ook voldoende. Voor een lekker hapje eten kunt u terecht bij Brasserie Hoom, Lunchroom Hof 7, Restaurant Lugar, Brasserie 't Stationskoffiehuis of het sterrenrestaurant De Treeswijkhoeve in Aalst. In Waalre-dorp kunt u terecht bi Brasserie Meester Keeman, Tapperij de Oude Toren en het sterrenrestaurant EDEN. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. ASML, High Tech Campus en MMC. Binnen 5 à 10 minuten bereikt u deze bedrijven. Het nationale wegennet is ideaal gelegen t.o.v. de woning. Binnen 5 minuten bevindt u zich op de A2, A58 en A67 richting de Randstad of Antwerpen. Eindhoven heeft een eigen vliegveld, veel openbaar vervoer voorzieningen en voor recreatie onder andere een mooie golfbaan (Eindhovensche Golf). Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Mortgage berekenen
€ 509.000
Cost of copper (estimated): € 12.030
2% transfer tax (€ 10.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 521.030
3,04%
Yearly
%
€ 25.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 509.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 141 m²
- Land area
- 168 m²
- Content
- 477 m³
- Building bound outdoor space
- 6 m²
- External storage space
- 8 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1972
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 21-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering en dakraam
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Waalre
Explore Waalre and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Waalre
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalre. In 2026 were there 17.862 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 531.000.
Average WOZ
EUR 531.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 43.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
488
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 17.626 |
| 2023 | 17.980 |
| 2024 | 17.988 |
| 2025 | 17.898 |
| 2026 | 17.862 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 386.000 |
| 2022 | EUR 420.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 509.000 |
| 2025 | EUR 531.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.442
0-15: 2.910
15-25: 1.760
25-45: 3.734
45-65: 5.052
Education level
Hoger
52
Praktisch
17
Middelbaar
31
Origin of residents (2025)
Europa
1.854
Nederland
13.810
Buiten Europa
2.234
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.491
Appartementen
1.533
Tussenwoningen
2.765
Vrijstaande woningen
1.501
Twee-onder-één-kap woningen
1.153
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
61
1900 tot 1925
95
1925 tot 1950
699
1950 tot 1970
1.925
1970 tot 1980
1.651
1980 tot 1990
1.096
1990 tot 2000
707
2000 tot 2010
512
2010 tot 2020
426
2020 en later
484
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.292
Label A
1.776
Label B
1.181
Label D
830
Label F
617
Label E
521
Label G
408
Label A+
190
Label A+++
147
Label A++++
66
Label A++
49
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.190 |
| 2021 | 1.660 | 3.240 |
| 2022 | 1.300 | 3.040 |
| 2023 | 1.070 | 2.920 |
| 2024 | 1.030 | 3.000 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.810
Huurwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.190 • Electricity: 3.210
Appartement
Gas: 590 • Electricity: 1.870
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.690 • Electricity: 4.560
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.240
Business activity in Waalre (2025)
Handel en HORECA
365
Nijverheid en energie
280
Zakelijke dienstverlening
825
Overheid, onderwijs en zorg
505
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
220
Cultuur, recreatie en overige diensten
245
Total number of company establishments: 2.635
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 37 |
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 46 |
| mei 2025 | 53 |
| mrt 2025 | 44 |
| nov 2024 | 38 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 61 |
| okt 2025 | 50 |
| sep 2024 | 40 |
| sep 2025 | 25 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalre.
Frequently asked questions about living in Waalre
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Waalre?
Waalre telt in 2026 ongeveer 17.862 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalre?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalre is in 2025 circa € 531.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalre ligt rond € 43.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalre?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 488 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalre?
In Waalre komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.765 woningen.
Meer houses in Waalre
View more homes in this location.
-
- Available
Willemstraat 34
5583CK Waalre
€ 420.000 k.k.
€ 4.773/m²
ESave as favorite- Living area
- 88 m²
- Land area
- 450 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Blokvenlaan 47
5581GM Waalre
€ 2.195.000 k.k.
€ 8.011/m²
CSave as favorite- Living area
- 274 m²
- Land area
- 1407 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Stamperij 9
5583HB Waalre
€ 629.000 k.k.
€ 4.493/m²
A+Save as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 174 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Petuniahof
5582GS Waalre
€ 1.800 p/m
€ 21/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Prins Constantijnlaan 13
5582KJ Waalre
€ 1.645.000 k.k.
€ 6.093/m²
CSave as favorite- Living area
- 270 m²
- Land area
- 3448 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Juliana de Lannoylaan 69
5582EB Waalre
€ 1.650.000 k.k.
€ 6.875/m²
CSave as favorite- Living area
- 240 m²
- Land area
- 1314 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Asterlaan 2
5582EH Waalre
€ 650.000 k.k.
€ 4.248/m²
CSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 279 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dokter Wachterslaan 6
5581GS Waalre
€ 1.496.000 k.k.
€ 5.798/m²
BSave as favorite- Living area
- 258 m²
- Land area
- 799 m²
- Bedrooms
- 4
