Jump to content
Logo of Remco Olden Lommers Makelaars

Frederik Hendrikhof 17

5141SC Waalwijk • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: KIN Makelaars Waalwijk

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 4.940

Photo Gallery

Frederik Hendrikhof 17 Waalwijk
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Frederik Hendrikhof betekent rustig en comfortabel wonen met het centrum van Waalwijk op loopafstand. Alle voorzieningen binnen handbereik en toch heerlijk rustig wonen – het beste van twee werelden. Huisnummer 17 is een royaal hoekappartement van ca. 84 m² en dat merk je. Dankzij de ligging op de hoek profiteer je van extra lichtinval door het zijraam en heb je een balkon dat letterlijk ‘om de hoek’ doorloopt. Dat betekent niet alleen meer buitenruimte, maar ook meer én langer zon. Een heerlijke plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een goed glas wijn in de avond. Binnen tref je een ruime woonkamer met fraai uitzicht en twee slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een airco. De keuken biedt volop mogelijkheden en in de technische ruimte vind je de aansluiting voor de wasapparatuur. De badkamer is voorzien van een douche én een ligbad. Verwarming en warm water komen via de Intergas cv-ketel uit 2020. En dan de extra’s: bij dit appartement hoort een eigen berging én een vaste overdekte parkeerplaats. Maar dat is nog niet alles: uniek is dat er ook een garagebox onder het complex wordt aangeboden (met 220V). Deze garage is niet bij de vraagprijs inbegrepen, maar biedt natuurlijk een geweldige kans voor extra bergruimte, een hobbyplek of het stallen van een tweede auto. Kortom: locatie, ruimte, licht, buitenruimte en meer voorzieningen dan gemiddeld – dit appartement heeft het allemaal. ? Bijzonderheden van de woning • Mooi gelegen hoek appartement in de gewilde wijk Besoyen • Op loopafstand van centrum, speciaalzaken, apotheek, theater en bibliotheek • Trap en lift aanwezig • Goed verzorgde algemene ruimten • Ruime woonkamer met schuifpui naar het balkon en fraai uitzicht • Extra groot balkon door hoekligging • Grote keuken met separate technische ruimte • 2 slaapkamers, waarvan één voorzien van airco • Badkamer met douche en wastafelmeubel • Intergas cv-ketel (2020) • Volledig voorzien van dubbel glas en houten kozijnen • VvE-bijdrage: €256,- p/m voor groot onderhoud, schoonmaak, tuin, liften, verlichting e.d. • Eigen berging en vaste overdekte parkeerplaats • Mogelijkheid tot aankoop van extra garagebox (niet inbegrepen in de vraagprijs) • Energielabel A Ligging van de woning De Frederik Hendrikhof ligt vlak bij het centrum en op loopafstand van het wandelpark. Winkels, horeca, theater, cultuur, sport en onderwijs zijn allemaal snel bereikbaar. Met de uitvalswegen om de hoek ben je bovendien zo onderweg richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch of de A59. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
259 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5141

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.