Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA én NVM

Koningin Julianastraat 21

3466LG Waarder • Zuid-Holland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 3.980

Photo Gallery

Koningin Julianastraat 21 Waarder
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde hoekwoning met zeven slaapkamers en werkkamer Op zoek naar een ruime gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en privacy samenkomen? Deze goed onderhouden hoekwoning met energielabel A biedt alles wat u zich kunt wensen. De uitgebouwde woonkamer, de werkkamer met uitzicht op de tuin en de maar liefst zeven slaapkamers maken dit huis tot een ideale plek voor het hele gezin. Via de entree met toilet, trapopgang en voorraadkast komt u in de ruime woonkamer. De houten vloer en de schouw geven de kamer een warme sfeer; de huidige kachel gaat mee, maar laat goed zien hoe knus een haard kan zijn. Dankzij de uitbouw is er een royale living ontstaan met een open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met lichtkoepel, extra toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes weggewerkt achter een kastenwand. Vanuit hier is er toegang tot de werkkamer, waar u in alle rust kunt werken met uitzicht op de groene achtertuin. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer met douche in bad en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, waarvan één met airco. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst, wat extra ruimte creëert. Achter de schuifdeurkasten onder de schuine kappen vindt u bovendien veel bergruimte. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt verrassend veel privacy en is voorzien van een stenen berging en een houten overkapping, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Er is een eigen oprit waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Op de verdiepingen zijn rolluiken aanwezig en beneden aan de voorzijde een screen, wat het wooncomfort vergroot. Kortom: een royale woning met maar liefst zeven slaapkamers, een werkkamer op de begane grond, veel leefruimte en een heerlijke tuin om ongestoord van te genieten! De belangrijkste feiten op een rij: • Zeer royale hoekwoning met zeven slaapkamers en een werkkamer • Uitgebouwde woonkamer en open keuken • Lichte bijkeuken met wastafel, tweede toilet en de aansluitingen voor het witgoed • Op de eerste verdieping vier slaapkamers • Op de tweede verdieping drie slaapkamers, aan de achterzijde een dakkapel • Eén slaapkamer heeft airco • Diverse praktische oplossingen aanwezig zodat er veel opbergruimte is • Veel privacy in de zij- en achtertuin • De hele woning is voorzien van kunststof kozijnen • Energielabel A, 21 zonnepanelen • Extra comfort door de rolluiken, screens en horren

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
268 m²
Content
538 m³
Other enclosed space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit EcomLine Excellent HRC 30H/CW5 (2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
10-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3466

Google Maps

Geographical overview Waarder

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Waarder

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waarder. In 2025 were there 1.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 502.000.

Residents

1.745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 502.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

51

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waarder
Year Residents
2021 1.660
2022 1.655
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waarder
Year Average WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 502.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 390 0-15: 335 15-25: 240 25-45: 365 45-65: 420

Education level

Hoger

320

Praktisch

300

Middelbaar

590

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 116
Appartementen 67
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 71

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

176

Label A

147

Label B

104

Label D

84

Label G

53

Label E

25

Label F

18

Label A++++

8

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waarder
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.220
2021 1.540 3.300
2022 1.180 3.080
2023 980 2.930
2024 940 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.660

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.280

Business activity in Waarder (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waarder
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waarder.

Frequently asked questions about living in Waarder

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waarder?

Waarder telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarder is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarder?

In Waarder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer houses in Waarder

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.