Jump to content
Logo of Hoogveste B.V.

Hogebrugweg 11 B

1738JW Waarland • Noord-Holland

Available

€ 699.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.840

2% transfer tax (€ 13.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.340

Purchase price /m²: € 4.996

Photo Gallery

Hogebrugweg 11 B Waarland
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Vakantiewoning te koop op standplaats Villa Watergloed (10 personen) Luxe villa met privé-zwembad €699.500 excl. btw (incl. privé-zwembad, meubilair, tuinaanleg en tegels) De Villa Watergloed is een exclusieve, tweelaagse vakantievilla ontworpen voor tien personen. De woning beschikt over drie luxe badkamers, waarvan iedere slaapkamer is voorzien van een eigen ensuite. Deze opzet zorgt voor optimale privacy en comfort — perfect voor families of vriendengroepen die samen willen genieten van een luxe vakantieverblijf. De kavelgrootte is circa 300 – 500 m², de definitieve oppervlakte wordt nog door het kadaster ingemeten. De villa is voorzien van hoogwaardige afwerkingen, duurzame materialen en een modern interieur. Met het inbegrepen privé-zwembad, stijlvolle tuin en compleet meubilair biedt deze villa een instapklaar totaalconcept. De Watergloed-villa is ideaal voor eigen gebruik én verhuur, met een uitstekend rendement en volledig beheerde verhuurservice. U hoeft zich nergens zorgen over te maken – van boekingen tot schoonmaak, alles wordt voor u geregeld. De Villa Watergloed is exclusief in Nederland dankzij het overdekte privézwembad, waardoor de villa het hele jaar door aantrekkelijk is voor gezinnen, groepen en bedrijven. Dit zorgt voor een hoge bezettingsgraad, zelfs buiten het hoogseizoen, wat garant staat voor een stabiel en aantrekkelijk rendement. U kunt kiezen voor een variabel rendement of een vast nettorendement van 7%. Over Vakantierijk Waarland Vakantierijk Waarland ligt in het groene hart van Noord-Holland, nabij Alkmaar en slechts enkele minuten van de kust. Het vernieuwde park combineert rust, ruimte en water met een moderne uitstraling en luxe faciliteiten. Het park beschikt over: - Binnenzwembad - Nieuw receptiegebouw - Restaurant De Smaak van Waarland met terras aan het water (in aanbouw) - Aanlegsteiger voor boten - Was- en droogruimtes - Speelvelden - Diverse fiets- en wandelroutes - Sloepverhuur - 24/7 bereikbaarheid in noodgevallen - Huisdiervriendelijke voorzieningen Of u nu kiest voor eigen gebruik of investeert voor verhuur, Vakantierijk Waarland biedt een waardevaste en comfortabele investering in een prachtige, natuurlijke omgeving. Parkinformatie Vakantierijk Waarland - Gehele jaar geopend (Indicatie parkkosten: Op aanvraag) - Honden toegestaan - Verhuur mogelijk (vraag naar de mogelijkheden) Heeft u interesse? Bel: +31 (0)226-748262

Mortgage berekenen

€ 699.500

Cost of copper (estimated): € 15.840

2% transfer tax (€ 13.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.340

3,04%

Yearly

%

€ 34.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
500 m²
Content
420 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
05-11-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, 4 inloopdouches, toilet, 4 wastafelmeubels, en 3 wastafels

Additional features

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 1738

Google Maps

Location of Waarland

Spatial overview of the work area in Waarland

Residential and neighborhood statistics in Waarland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waarland. In 2025 were there 2.720 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

2.720

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waarland
Year Residents
2021 2.695
2022 2.705
2023 2.730
2024 2.765
2025 2.720

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waarland
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 333.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 630 0-15: 410 15-25: 350 25-45: 590 45-65: 740

Education level

Hoger

510

Praktisch

550

Middelbaar

970

Origin of residents (2025)

Europa

170

Nederland

2.460

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 132
Appartementen 143
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 533
Twee-onder-één-kap woningen 122

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 252
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 67
2020 en later 120

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

291

Label C

209

Label B

172

Label D

103

Label G

91

Label F

80

Label E

30

Label A+

23

Label A+++

18

Label A++

7

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waarland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 3.290
2021 1.510 3.380
2022 1.190 3.110
2023 1.000 3.000
2024 930 3.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.640

Business activity in Waarland (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waarland
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 8
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waarland.

Frequently asked questions about living in Waarland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waarland?

Waarland telt in 2025 ongeveer 2.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarland is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarland ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarland?

In Waarland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 533 woningen.

Meer houses in Waarland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.