Jump to content
Logo of Gouwestad Makelaardij

Elzenhorst 55

2742CL Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 3.522

Photo Gallery

Elzenhorst 55 Waddinxveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op de zevende woonlaag vind je dit grotendeels gemoderniseerde 4-kamer appartement. Het appartement is smaakvol en hoogwaardig afgewerkt, met onder andere een fraaie grenen vloer in alle kamers. Je beschikt over een moderne keuken, sfeervolle schuifdeuren tussen de woonkamer en de keuken en er is grotendeels dubbele beglazing aangebracht. De indeling is gelukkig nog “oorspronkelijk”, waardoor je drie slaapkamers en een afgesloten keuken hebt. Het uitzicht vanaf het balkon is magnifiek en je geniet hier van de middag- en avondzon (westen). Het appartement ligt in een complex met een actieve vereniging van eigenaren. De vergaderingen zijn goed bezocht en het onderhoud is bijzonder goed geregeld. Parkeren doe je direct rondom het complex en op een steenworp afstand ligt een winkelcentrum. Het appartement is gebouwd in 1969, heeft een gebruiksoppervlakte (wonen) van circa 88 m², een gebouw gebonden buitenruimte van circa 12 m² (balkon) en een inhoud van 298 m³. Je verwarmt het appartement met een centraal gestookte blokverwarming. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 190,- per maand, exclusief € 100,- voorschot voor de stookkosten. Ben je nu al enthousiast? Bel dan even, een afspraak voor een bezichtiging is zo gemaakt! Indeling Omschrijving appartement: Je komt via de voorzijde het appartementencomplex binnen, via de nette hal met gerenoveerde liftinstallatie, bellentableau, videofoon en toegang tot de bergingen. De lift brengt je naar de 7e verdieping. Je komt het appartement binnen in een korte gang met twee vaste kasten, waarvan één de meterkast is met onder andere de deels vernieuwde groepenkast met vijf groepen. Vanuit de gang kom je in de grote hal, die toegang geeft tot diverse andere ruimtes. Het hele appartement is voorzien van dezelfde grenenhouten vloer, behandeld met een transparante beits. De wanden zijn gestuukt en afgewerkt met hoge plinten en sierlijsten langs de plafonds. De woonkamer is heerlijk ruim (circa 26 m²) en biedt toegang tot het balkon. Vanaf de zevende verdieping heb je een mooi vrij uitzicht tot aan Zoetermeer en profiteer je van de gunstige ligging op het westen, zodat je kunt genieten van de middag- en avondzon. Tussen de woonkamer en de keuken zijn fraaie schuifdeuren geplaatst. De wanden in de woonkamer zijn glad gestuukt en deels afgewerkt met houten decoratiepanelen. De radiator is netjes weggewerkt in een ombouw. De keuken is royaal en biedt ruim plaats aan een eettafel als je dat wilt. De keuken heeft een rechte opstelling aan beide zijden met een verdiept werkblad, wat veel werkruimte geeft. De landelijke uitstraling komt onder andere door de stijl van de kastdeuren, de afzuigschouw en de keramische spoelbak. Je hebt de beschikking over een 5-pits gaskookplaat, een koelkast en een oven met ingebouwde magnetronfunctie. De wasmachineaansluiting zit netjes weggewerkt in een van de kasten. Ook in de keuken zijn de wanden glad gestuukt, net als in de gang, hal en woonkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft vaste kasten, waarvan één een huurboiler bevat die zorgt voor warm water. In deze kast zit ook een aansluiting voor een droger. De slaapkamers aan de achterzijde zijn op dezelfde manier afgewerkt: dezelfde vloer, modern behang of stucwerk op de wanden en gestuukte plafonds met sierlijsten. Ook hier dus alles strak en netjes afgewerkt. De badkamer is eenvoudig maar netjes. Je vindt hier de originele granito vloer en neutrale witte wandtegels. De badkamer heeft een douchegedeelte en een wastafel. Het toilet daarentegen is juist modern: een hangend closet, een fonteintje en tot bovenaan betegeld. Hier hoef je niets meer aan te doen! Bijzonderheden Bijzonderheden De bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaren is € 190,- per maand. Voorschot voor de blokverwarming: € 100,- per maand. Het hele appartement heeft een grenen gebeitste vloer. Prachtig afgewerkte wanden en plafonds. Modern toilet met hangend closet. Fraaie keuken met schuifdeuren naar de woonkamer. Grotendeels dubbel glas (behalve de kleine bovenlichtjes). Warm water via een huurboiler. Magnifiek uitzicht vanaf het zonnige balkon (westen). Oplevering in overleg, indicatie oktober 2025. Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Eventuele plattegronden zijn indicatief en dienen ter illustratie.

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
298 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
01-09-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.