Jump to content
Logo of De Drie Kastelen NVM Makelaardij

Elzenhorst 71

2742CN Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 342.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.700

2% transfer tax (€ 6.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 351.200

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Elzenhorst 71 Waddinxveen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Bent u opzoek naar een ruim, modern appartement van ca. 88 m2, met mogelijkheid tot overname van de inboedel? Dan is deze instapklare woning wellicht iets voor u! Gelegen op de eerste verdieping vindt u dit ruime, moderne en zeer goed onderhouden 4-kamer appartement met extra ruime berging in de onderbouw. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd, inclusief leidingen en elektra. Tevens is de woning gasloos. Het appartement bevindt zich in de Groenswaard en ligt zeer centraal. Op loopafstand bevinden zich verschillende winkels, kerken, supermarkten en basisscholen. Óók bent u binnen een paar minuten op station Waddinxveen-Noord. Tevens bevindt Waddinxveen zich dichtbij uitvalswegen A12 en A20 en bent u al wandelend dicht bij het Gouwebos. Leuk om te weten; de VvE is erg betrokken bij de bewoners en organiseert dan ook jaarlijks een gezamenlijke buurt BBQ en is er met Oud & Nieuw ook een feestelijke bijeenkomst in de centrale hal. De VvE is zeer gezond en zorgt goed voor het onderhoud van het complex. Indeling Begane grond: U betreedt het complex middels een gesloten entree met intercomsysteem. U vindt de extra ruime berging in de onderbouw van het complex. U bereikt de berging middels de buiteningang, of ingang gelegen in het complex. Met de lift of trap bereikt u de eerste verdieping vanuit de centrale hal. Eerste verdieping: Entree met vaste kast en meterkast. Middels de tussendeur betreedt u de hal/ het woongedeelte. De hal geeft u toegang tot 3 slaapkamers, een toilet en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een 3-tal vaste kasten waarvan in 1 zich de elektrische boiler (Bosch) van 80L bevindt. Deze staat aangesloten op de badkamer. De andere kasten hebben ruime opbergruimte. De kamer heeft door de grote raampartijen een fijne lichtinval. Ook is deze slaapkamer voorzien van een elektrisch rolluik, perfect om de warmte in de zomer buiten te houden en ook om de slaapkamer goed donker te maken voor de nacht. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning, wat nu als kinderkamer dient, heeft tevens een prettige lichtinval. U vindt in de hal nog een derde slaapkamer en dient zich momenteel perfect aan voor kastenruimte. U vindt een grote spiegelkast met schuifdeuren en hiernaast een Pax-kast ter opberging van bijvoorbeeld schoenen, administratie e.d. De moderne badkamer is van 2022 en is voorzien van inloopdouche met nis, brede wastafel met meubel en spiegelkast met licht en een stopcontact. Hierdoor is de badkamer voorzien van voldoende opbergruimte. Naast de badkamer vindt u, in dezelfde moderne stijl, een vrijdragend toilet met fontein van natuursteen. De open hal geeft u toegang tot de ruime woonkamer en open keuken. De luxe keuken heeft een L-vorm en is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder; koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser, elektrische kookplaat en afzuigsysteem (Pelgrim) waar de garantie tot 2030 doorloopt. De keuken is voorzien van een moderne mat zwarte look met prachtig composiet keukenblad met marmerlook. U vindt in de keuken tevens de wasmachine en droger welke zijn verborgen in de op maat gemaakte, houten ombouw. De ruime woonkamer is voorzien van strak afgewerkte wanden, een verlaagd plafond met inbouwspotjes en een PVC vloer met houtlook. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het woning breed balkon, pal op het zuiden waar u vrijwel de hele middag van de zon kunt genieten. Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 88 m2 met woning breed balkon van ca. 13 m2 - Volledig gerenoveerd in 2022 - Nieuwe leidingen en elektra (2022) - Schilderwerk buitenzijde (2023) - Ruim, zonnig balkon op het zuiden - Extra ruime berging in de onderbouw - Zeer actieve en gezonde VvE. Maadelijkse bijdrage: € 176,81 - Voorschot stookkosten: € 100,- p/mnd - Automatische deuren op de galerij - Voorzien van dubbele beglazing - Nieuw energielabel aangevraagd, deze volgt nog tijdens het verkoopproces - Oplevering in overleg; vrijblijvende indicatie; eerste week november 2025

Mortgage berekenen

€ 342.500

Cost of copper (estimated): € 8.700

2% transfer tax (€ 6.850) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 351.200

2,78%

Yearly

%

€ 17.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 342.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
275 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
02-10-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 2742

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.