Jump to content
Logo of Emil NVM Makelaars || Den Haag Voorburg Zoetermeer

Molenring 163

2741MZ Waddinxveen • Zuid-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.237

Photo Gallery

Molenring 163 Waddinxveen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

In een rustige kindvriendelijke woonomgeving ligt deze royale 6-kamer eengezinswoning met voortuin waarin de carport en de stenen berging en de zonnige achtertuin van circa 12 meter diep direct aan waterpartij grenzend. Deze fraaie eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 118 m² biedt alles wat je zoekt: vijf slaapkamers, een moderne badkamer, een ruime woonkamer en een zonnige vrij gelegen achtertuin aan het water. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Een ideale plek voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en instapklare woning! Begane grond: Entree, royale hal, meterkast en modern toilet met wandcloset. Vanuit de hal toegang tot aan de voorzijde gelegen stenen berging. Vanuit de hal kom je in de royale tuingerichte woonkamer ca. 27 m2 die dankzij de grote raampartijen en de deur naar de tuin veel natuurlijk licht binnenlaat. De ruime keuken aan de voorzijde in L-vorm ingedeeld is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim en licht, ca. 12 m2 en aan de voorzijde gelegen. De andere twee kamers zijn aan de achterzijde gelegen met resp. een oppervlakte van ca. 9 m2 en 10 m2. De badkamer is stijlvol in 2020 geplaatst en compleet ingericht, voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, een modern wastafelmeubel en een designradiator. De fraaie tegels zorgen voor een chique uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een royale overloop met de aangrenzende wasruimte met voldoende ruimte voor de wasmachine en de droger en de c.v.combiketel. Tevens op deze verdieping 2 ruime slaapkamers van resp. 10 m2 en 11 m2. Tuin: De achtertuin is keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk, met voldoende ruimte voor een loungehoek en een eettafel. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van veel zonuren. Met een fraai zitgedeelte aan het water. Met recht een echte BBQ-tuin. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers - Gemoderniseerde open keuken met inbouwapparatuur - 144 m2 eigen grond, 118 m2 woonoppervlakte - Parkeren op eigen terrein onder de carport - Stijlvolle badkamer met inloopdouche en 2e toilet bouwjaar 2020 - Zonnige fraai aangelegde achtertuin aan waterpartij - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
144 m²
Content
447 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.