Jump to content
Logo of Houtman & de Vogel Makelaardij

Zaagmolen 10

2741NX Waddinxveen • Zuid-Holland

Under consideration

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.090

Photo Gallery

Zaagmolen 10 Waddinxveen
Photo 42

Description

Prachtige eengezinswoning gelegen in de jonge woonwijk Alblas aan de Gouwe! Welkom in een populaire en kindvriendelijke wijk, een rustige woonomgeving in het hart van Waddinxveen. Deze goed onderhouden woning ligt in een rustige straat, met voornamelijk bestemmingsverkeer. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar veiligheid, rust en ruimte. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en sportverenigingen. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver: supermarkten, winkels en het winkelcentrum Gouweplein liggen op korte fietsafstand. Voor wie buiten Waddinxveen werkt: de uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar, net als het NS-station. Indeling Begane grond Via de ruime hal met toegang tot het moderne toilet, de trap naar boven en de heerlijk lichte woonkamer. De extra brede woonkamer (met vloerverwarming en airconditioning) heeft een heerlijk leefgedeelte met volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Dit is echt het hart van het huis, waar je samenkomt met familie en vrienden. Via de openslaande deuren loop je zo de diepe, zonnige achtertuin in, perfect om te ontspannen, lange zomeravonden te beleven of gezellig te barbecueën met vrienden! De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Deze moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur die je je kunt wensen: een vaatwasser, magnetron, koelkast, gasfornuis, afzuigkap en volop kastruimte. Hier kook je in een frisse, eigentijdse setting en ben jij de allereerste die van deze keuken gebruikmaakt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of ouderslaapkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping De verrassend ruime zolderverdieping biedt twee volwaardige slaapkamers en een bergruimte (met opstelplaats voor de c.v.-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine/droger). Via het luik op de overloop is er toegang tot een ruime bergvliering. Bijzonderheden: - energielabel A - 20 zonnepanelen - binnenmaat (breedte) woning 5.40 meter - airconditioning (begane grond + slaapkamers) - vloerverwarming woonkamer en badkamer - bouwjaar 2016 - maar liefst vijf slaapkamers - heerlijk ruime woonkamer - zonnige, diepe achtertuin - zonwering begane grond voorzijde + achterzijde - rolluiken op de eerste verdieping - moderne badkamer met inloopdouche en ligbad - berging en bergvliering - woonoppervlakte van 138m² volgens NEN2580 meetinstructie - laadpaal - rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels en openbaar vervoer - instapklaar en uitstekend onderhouden Mis deze unieke kans niet en kom snel langs voor een bezichtiging van deze droomwoning aan de Zaagmolen 10 in Waddinxveen!

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
143 m²
Content
489 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.