Jump to content
Logo of Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Westeinde 206 a

8351HP Wapserveen • Drenthe

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 2.016

Photo Gallery

Westeinde 206 a Wapserveen
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Landelijk gelegen, zeer ruime (dubbele) woning met schitterende vergezichten rondom! Deze karakteristieke en VOLLEDIG VERBOUWDE WOONBOERDERIJ (tussenwoning) bestaat uit twee gecombineerde woningen en met WEILAND, ROYALE GARAGE/SCHUUR 112 m², OVERKAPPING en maar liefst zes slaapkamers en een afgesloten kantoorruimte biedt het een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust! Gelegen op een prachtig perceel van 2.690 m² met zowel een zonnige voortuin op het westen als een achtertuin op het oosten, geniet je hier elke dag van het buitenleven. De woning is in 2007 volledig verbouwd en zeer royaal met een woonoppervlakte van 295 m² waarbij een combinatie van wonen/werken, mantelzorg, B&B of gewoon royaal wonen tot de mogelijkheden behoren! Indeling; Begane grond (hoofdwoning): entree/hal, modern toilet met fontein, royale en sfeervolle woonkamer die is voorzien van vloerverwarming met tuindeur naar de zonnige voortuin. De ruime en moderne woonkeuken (2023) beschikt over diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, 4-zone inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken betreed je via nog een tuindeur de besloten achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een witgoedaansluiting, een wastafel én tevens een deur naar buiten. Via de achtertuin is een aparte kantoorruimte met eigen keukenblok te bereiken. Vanuit de hoofdentree en via een eigen voordeur is de woonkamer van de tweede woning te bereiken. Deze is voorzien van een keukenblok, eigen toilet en een praktische provisiekast. Eerste verdieping (hoofdwoning): overloop, drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast en alle drie met ruime dakramen en knieschotruimte. De complete badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en dakraam. Via een overloop bereik je in het tweede woongedeelte nog twee slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer ensuite, voorzien van inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: bestaande uit twee gedeelten: de hoofdwoning beschikt over een ruime slaapkamer die bereikbaar is via een vaste trap, met dakraam en bergruimte. Het tweede woongedeelte beschikt over een via vlizotrap bereikbare bergzolder met dakraam. Deze sfeervolle woonboerderij combineert karakter met hedendaags wooncomfort: in 2007 is de woning volledig gemoderniseerd, voorzien van uitstekende isolatie én in 2024 is het rieten dak volledig vernieuwd (isolatie, brandwerende platen, riet). Dankzij de grotendeels aanwezige vloerverwarming op de begane grond en het Energielabel A geniet je hier van een duurzaam en behaaglijk binnenklimaat, het hele jaar door. De fraai aangelegde voor- en achtertuin zorgen voor een gezellige en groene leefomgeving. De zeer royale garage/schuur is voorzien van elektra, een handige elektrische roldeur en volop ruimte voor opslag of hobby. De overkapping is in de achtertuin gesitueerd waar je heerlijk kunt genieten van de lange zomeravonden! Het bijbehorende weiland achter de woning maakt dit object compleet voor wie buitenruimte zoekt voor bijvoorbeeld (klein)vee, tuinieren of rust. Het unieke van het geheel maakt het feit dat het een "gedeelte" van een boerderij betreft, volledig geïsoleerd met Energielabel A en royale afmetingen op het gebied van woonoppervlak, perceeloppervlak en garage/stalling! Wapserveen is een charmant esdorp in de gemeente Westerveld, omringd door uitgestrekte weilanden, bossen en heidevelden. De directe omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitenleven, met natuurgebieden als het Holtingerveld, het Drents-Friese Wold en het Dwingelderveld op korte afstand. Dankzij deze ligging is Wapserveen een ideale uitvalsbasis voor rustzoekers, natuurliefhebbers en gezinnen die vrij willen wonen met volop ruimte om zich heen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals scholen (basisschool in Wapserveen), winkels, sportfaciliteiten en medische zorg eenvoudig bereikbaar in het nabijgelegen dorp Havelte. Kortom: een verrassend ruime, goed onderhouden en instapklare woonboerderij met weiland op een heerlijke plek in het buitengebied van Wapserveen!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, tussenwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
295 m²
Land area
2690 m²
Content
1150 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
112 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8351

Google Maps

Wapserveen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wapserveen

Residential and neighborhood statistics in Wapserveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wapserveen. In 2025 were there 810 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 486.000.

Residents

810

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 486.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wapserveen
Year Residents
2021 790
2022 790
2023 820
2024 830
2025 810

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wapserveen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 486.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 210 0-15: 135 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 245

Education level

Hoger

200

Praktisch

90

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

745

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11
Appartementen 12
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

94

Label B

55

Label C

48

Label A

39

Label D

38

Label F

23

Label E

11

Label A+

5

Label A+++

3

Label A++++

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wapserveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.870 3.690
2021 2.060 3.850
2022 1.590 3.720
2023 1.360 3.430
2024 1.300 3.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.440

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.680

Koopwoning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 1.290 • Electricity: 3.850

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.540

Business activity in Wapserveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wapserveen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wapserveen.

Frequently asked questions about living in Wapserveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wapserveen?

Wapserveen telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapserveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapserveen is in 2025 circa € 486.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapserveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapserveen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapserveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapserveen?

In Wapserveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.

Meer houses in Wapserveen

View more homes in this location.