Direkt zum Inhalt
Logo von Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Westeinde 206 a

8351HP Wapserveen • Drenthe

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 2.016

Fotoalbum

Westeinde 206 a Wapserveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk gelegen, zeer ruime (dubbele) woning met schitterende vergezichten rondom! Deze karakteristieke en VOLLEDIG VERBOUWDE WOONBOERDERIJ (tussenwoning) bestaat uit twee gecombineerde woningen en met WEILAND, ROYALE GARAGE/SCHUUR 112 m², OVERKAPPING en maar liefst zes slaapkamers en een afgesloten kantoorruimte biedt het een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust! Gelegen op een prachtig perceel van 2.690 m² met zowel een zonnige voortuin op het westen als een achtertuin op het oosten, geniet je hier elke dag van het buitenleven. De woning is in 2007 volledig verbouwd en zeer royaal met een woonoppervlakte van 295 m² waarbij een combinatie van wonen/werken, mantelzorg, B&B of gewoon royaal wonen tot de mogelijkheden behoren! Indeling; Begane grond (hoofdwoning): entree/hal, modern toilet met fontein, royale en sfeervolle woonkamer die is voorzien van vloerverwarming met tuindeur naar de zonnige voortuin. De ruime en moderne woonkeuken (2023) beschikt over diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, 4-zone inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken betreed je via nog een tuindeur de besloten achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een witgoedaansluiting, een wastafel én tevens een deur naar buiten. Via de achtertuin is een aparte kantoorruimte met eigen keukenblok te bereiken. Vanuit de hoofdentree en via een eigen voordeur is de woonkamer van de tweede woning te bereiken. Deze is voorzien van een keukenblok, eigen toilet en een praktische provisiekast. Eerste verdieping (hoofdwoning): overloop, drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast en alle drie met ruime dakramen en knieschotruimte. De complete badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en dakraam. Via een overloop bereik je in het tweede woongedeelte nog twee slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer ensuite, voorzien van inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: bestaande uit twee gedeelten: de hoofdwoning beschikt over een ruime slaapkamer die bereikbaar is via een vaste trap, met dakraam en bergruimte. Het tweede woongedeelte beschikt over een via vlizotrap bereikbare bergzolder met dakraam. Deze sfeervolle woonboerderij combineert karakter met hedendaags wooncomfort: in 2007 is de woning volledig gemoderniseerd, voorzien van uitstekende isolatie én in 2024 is het rieten dak volledig vernieuwd (isolatie, brandwerende platen, riet). Dankzij de grotendeels aanwezige vloerverwarming op de begane grond en het Energielabel A geniet je hier van een duurzaam en behaaglijk binnenklimaat, het hele jaar door. De fraai aangelegde voor- en achtertuin zorgen voor een gezellige en groene leefomgeving. De zeer royale garage/schuur is voorzien van elektra, een handige elektrische roldeur en volop ruimte voor opslag of hobby. De overkapping is in de achtertuin gesitueerd waar je heerlijk kunt genieten van de lange zomeravonden! Het bijbehorende weiland achter de woning maakt dit object compleet voor wie buitenruimte zoekt voor bijvoorbeeld (klein)vee, tuinieren of rust. Het unieke van het geheel maakt het feit dat het een "gedeelte" van een boerderij betreft, volledig geïsoleerd met Energielabel A en royale afmetingen op het gebied van woonoppervlak, perceeloppervlak en garage/stalling! Wapserveen is een charmant esdorp in de gemeente Westerveld, omringd door uitgestrekte weilanden, bossen en heidevelden. De directe omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitenleven, met natuurgebieden als het Holtingerveld, het Drents-Friese Wold en het Dwingelderveld op korte afstand. Dankzij deze ligging is Wapserveen een ideale uitvalsbasis voor rustzoekers, natuurliefhebbers en gezinnen die vrij willen wonen met volop ruimte om zich heen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals scholen (basisschool in Wapserveen), winkels, sportfaciliteiten en medische zorg eenvoudig bereikbaar in het nabijgelegen dorp Havelte. Kortom: een verrassend ruime, goed onderhouden en instapklare woonboerderij met weiland op een heerlijke plek in het buitengebied van Wapserveen!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, tussenwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
295 m²
Fläche des Grundstücks
2690 m²
Inhalt
1150 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Externe Berghalle
112 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8351

Google Karten

Wapserveen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wapserveen

Wohn- und Viertelzahlen in Wapserveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wapserveen. In 2025 waren da 810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 486.000.

Einwohner

810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 486.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wapserveen
Jahr Einwohner
2021 790
2022 790
2023 820
2024 830
2025 810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wapserveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 486.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 210 0-15: 135 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 245

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

90

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

745

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11
Appartementen 12
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

94

Bezeichnung B

55

Bezeichnung C

48

Bezeichnung A

39

Bezeichnung D

38

Bezeichnung F

23

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wapserveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.870 3.690
2021 2.060 3.850
2022 1.590 3.720
2023 1.360 3.430
2024 1.300 3.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.440

Huurwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.680

Koopwoning

Gas: 1.380 • Strom: 3.500

Appartement

Gas: 1.290 • Strom: 3.850

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 2.540

Betriebsaktivität in Wapserveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wapserveen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wapserveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wapserveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wapserveen?

Wapserveen telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapserveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapserveen is in 2025 circa € 486.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapserveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapserveen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapserveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapserveen?

In Wapserveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.

Meer Häuser in Wapserveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.