Direct naar de inhoud
Logo van Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Westeinde 206 a

8351HP Wapserveen • Drenthe

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 2.016

Fotogalerij

Westeinde 206 a Wapserveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk gelegen, zeer ruime (dubbele) woning met schitterende vergezichten rondom! Deze karakteristieke en VOLLEDIG VERBOUWDE WOONBOERDERIJ (tussenwoning) bestaat uit twee gecombineerde woningen en met WEILAND, ROYALE GARAGE/SCHUUR 112 m², OVERKAPPING en maar liefst zes slaapkamers en een afgesloten kantoorruimte biedt het een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust! Gelegen op een prachtig perceel van 2.690 m² met zowel een zonnige voortuin op het westen als een achtertuin op het oosten, geniet je hier elke dag van het buitenleven. De woning is in 2007 volledig verbouwd en zeer royaal met een woonoppervlakte van 295 m² waarbij een combinatie van wonen/werken, mantelzorg, B&B of gewoon royaal wonen tot de mogelijkheden behoren! Indeling; Begane grond (hoofdwoning): entree/hal, modern toilet met fontein, royale en sfeervolle woonkamer die is voorzien van vloerverwarming met tuindeur naar de zonnige voortuin. De ruime en moderne woonkeuken (2023) beschikt over diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, 4-zone inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken betreed je via nog een tuindeur de besloten achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een witgoedaansluiting, een wastafel én tevens een deur naar buiten. Via de achtertuin is een aparte kantoorruimte met eigen keukenblok te bereiken. Vanuit de hoofdentree en via een eigen voordeur is de woonkamer van de tweede woning te bereiken. Deze is voorzien van een keukenblok, eigen toilet en een praktische provisiekast. Eerste verdieping (hoofdwoning): overloop, drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast en alle drie met ruime dakramen en knieschotruimte. De complete badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en dakraam. Via een overloop bereik je in het tweede woongedeelte nog twee slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer ensuite, voorzien van inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: bestaande uit twee gedeelten: de hoofdwoning beschikt over een ruime slaapkamer die bereikbaar is via een vaste trap, met dakraam en bergruimte. Het tweede woongedeelte beschikt over een via vlizotrap bereikbare bergzolder met dakraam. Deze sfeervolle woonboerderij combineert karakter met hedendaags wooncomfort: in 2007 is de woning volledig gemoderniseerd, voorzien van uitstekende isolatie én in 2024 is het rieten dak volledig vernieuwd (isolatie, brandwerende platen, riet). Dankzij de grotendeels aanwezige vloerverwarming op de begane grond en het Energielabel A geniet je hier van een duurzaam en behaaglijk binnenklimaat, het hele jaar door. De fraai aangelegde voor- en achtertuin zorgen voor een gezellige en groene leefomgeving. De zeer royale garage/schuur is voorzien van elektra, een handige elektrische roldeur en volop ruimte voor opslag of hobby. De overkapping is in de achtertuin gesitueerd waar je heerlijk kunt genieten van de lange zomeravonden! Het bijbehorende weiland achter de woning maakt dit object compleet voor wie buitenruimte zoekt voor bijvoorbeeld (klein)vee, tuinieren of rust. Het unieke van het geheel maakt het feit dat het een "gedeelte" van een boerderij betreft, volledig geïsoleerd met Energielabel A en royale afmetingen op het gebied van woonoppervlak, perceeloppervlak en garage/stalling! Wapserveen is een charmant esdorp in de gemeente Westerveld, omringd door uitgestrekte weilanden, bossen en heidevelden. De directe omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitenleven, met natuurgebieden als het Holtingerveld, het Drents-Friese Wold en het Dwingelderveld op korte afstand. Dankzij deze ligging is Wapserveen een ideale uitvalsbasis voor rustzoekers, natuurliefhebbers en gezinnen die vrij willen wonen met volop ruimte om zich heen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals scholen (basisschool in Wapserveen), winkels, sportfaciliteiten en medische zorg eenvoudig bereikbaar in het nabijgelegen dorp Havelte. Kortom: een verrassend ruime, goed onderhouden en instapklare woonboerderij met weiland op een heerlijke plek in het buitengebied van Wapserveen!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, tussenwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
295 m²
Perceeloppervlakte
2690 m²
Inhoud
1150 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
112 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8351

Google Maps

Wapserveen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wapserveen

Woon- en buurtcijfers in Wapserveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wapserveen. In 2025 waren er 810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 486.000.

Inwoners

810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 486.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

10

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wapserveen
Jaar Inwoners
2021 790
2022 790
2023 820
2024 830
2025 810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wapserveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 486.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 210 0-15: 135 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 245

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

90

Middelbaar

300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

745

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 11
Appartementen 12
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

94

Label B

55

Label C

48

Label A

39

Label D

38

Label F

23

Label E

11

Label A+

5

Label A+++

3

Label A++++

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wapserveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.870 3.690
2021 2.060 3.850
2022 1.590 3.720
2023 1.360 3.430
2024 1.300 3.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.440

Huurwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.680

Koopwoning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.500

Appartement

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.850

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.540

Bedrijvigheid in Wapserveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wapserveen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wapserveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wapserveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wapserveen?

Wapserveen telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapserveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapserveen is in 2025 circa € 486.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapserveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapserveen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapserveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapserveen?

In Wapserveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.

Meer woningen in Wapserveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.