Ir directamente al contenido
Logotipo de Fehse Makelaardij | NVM-Qualis

Westeinde 206 a

8351HP Wapserveen • Drenthe

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 2.016

Galería de fotos

Westeinde 206 a Wapserveen
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk gelegen, zeer ruime (dubbele) woning met schitterende vergezichten rondom! Deze karakteristieke en VOLLEDIG VERBOUWDE WOONBOERDERIJ (tussenwoning) bestaat uit twee gecombineerde woningen en met WEILAND, ROYALE GARAGE/SCHUUR 112 m², OVERKAPPING en maar liefst zes slaapkamers en een afgesloten kantoorruimte biedt het een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust! Gelegen op een prachtig perceel van 2.690 m² met zowel een zonnige voortuin op het westen als een achtertuin op het oosten, geniet je hier elke dag van het buitenleven. De woning is in 2007 volledig verbouwd en zeer royaal met een woonoppervlakte van 295 m² waarbij een combinatie van wonen/werken, mantelzorg, B&B of gewoon royaal wonen tot de mogelijkheden behoren! Indeling; Begane grond (hoofdwoning): entree/hal, modern toilet met fontein, royale en sfeervolle woonkamer die is voorzien van vloerverwarming met tuindeur naar de zonnige voortuin. De ruime en moderne woonkeuken (2023) beschikt over diverse inbouwapparatuur: afzuigkap, 4-zone inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken betreed je via nog een tuindeur de besloten achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een witgoedaansluiting, een wastafel én tevens een deur naar buiten. Via de achtertuin is een aparte kantoorruimte met eigen keukenblok te bereiken. Vanuit de hoofdentree en via een eigen voordeur is de woonkamer van de tweede woning te bereiken. Deze is voorzien van een keukenblok, eigen toilet en een praktische provisiekast. Eerste verdieping (hoofdwoning): overloop, drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast en alle drie met ruime dakramen en knieschotruimte. De complete badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en dakraam. Via een overloop bereik je in het tweede woongedeelte nog twee slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer ensuite, voorzien van inloopdouche en wastafel. Tweede verdieping: bestaande uit twee gedeelten: de hoofdwoning beschikt over een ruime slaapkamer die bereikbaar is via een vaste trap, met dakraam en bergruimte. Het tweede woongedeelte beschikt over een via vlizotrap bereikbare bergzolder met dakraam. Deze sfeervolle woonboerderij combineert karakter met hedendaags wooncomfort: in 2007 is de woning volledig gemoderniseerd, voorzien van uitstekende isolatie én in 2024 is het rieten dak volledig vernieuwd (isolatie, brandwerende platen, riet). Dankzij de grotendeels aanwezige vloerverwarming op de begane grond en het Energielabel A geniet je hier van een duurzaam en behaaglijk binnenklimaat, het hele jaar door. De fraai aangelegde voor- en achtertuin zorgen voor een gezellige en groene leefomgeving. De zeer royale garage/schuur is voorzien van elektra, een handige elektrische roldeur en volop ruimte voor opslag of hobby. De overkapping is in de achtertuin gesitueerd waar je heerlijk kunt genieten van de lange zomeravonden! Het bijbehorende weiland achter de woning maakt dit object compleet voor wie buitenruimte zoekt voor bijvoorbeeld (klein)vee, tuinieren of rust. Het unieke van het geheel maakt het feit dat het een "gedeelte" van een boerderij betreft, volledig geïsoleerd met Energielabel A en royale afmetingen op het gebied van woonoppervlak, perceeloppervlak en garage/stalling! Wapserveen is een charmant esdorp in de gemeente Westerveld, omringd door uitgestrekte weilanden, bossen en heidevelden. De directe omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitenleven, met natuurgebieden als het Holtingerveld, het Drents-Friese Wold en het Dwingelderveld op korte afstand. Dankzij deze ligging is Wapserveen een ideale uitvalsbasis voor rustzoekers, natuurliefhebbers en gezinnen die vrij willen wonen met volop ruimte om zich heen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals scholen (basisschool in Wapserveen), winkels, sportfaciliteiten en medische zorg eenvoudig bereikbaar in het nabijgelegen dorp Havelte. Kortom: een verrassend ruime, goed onderhouden en instapklare woonboerderij met weiland op een heerlijke plek in het buitengebied van Wapserveen!

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, tussenwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
295 m²
Área del lote
2690 m²
Contenido
1150 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
112 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8351

Mapas de Google

Wapserveen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Wapserveen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wapserveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wapserveen. En 2025 había 810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 486.000.

Inhabitantes

810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 486.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wapserveen
Año Inhabitantes
2021 790
2022 790
2023 820
2024 830
2025 810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wapserveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 430.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 486.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 210 0-15: 135 15-25: 70 25-45: 145 45-65: 245

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

90

Middelbaar

300

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

745

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 11
Appartementen 12
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 212
Twee-onder-één-kap woningen 96

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 41
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 24
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

94

Etiqueta B

55

Etiqueta C

48

Etiqueta A

39

Etiqueta D

38

Etiqueta F

23

Etiqueta E

11

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wapserveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.870 3.690
2021 2.060 3.850
2022 1.590 3.720
2023 1.360 3.430
2024 1.300 3.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.440

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.680

Koopwoning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.500

Appartement

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.850

Tussenwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricidad: 2.540

Actividad empresarial en Wapserveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wapserveen
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wapserveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wapserveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wapserveen?

Wapserveen telt in 2025 ongeveer 810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapserveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapserveen is in 2025 circa € 486.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapserveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapserveen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapserveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapserveen?

In Wapserveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 212 woningen.

Meer viviendas in Wapserveen

Ver más viviendas en este lugar.