Jump to content
Logo of Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Dr. Ammanstraat 14

2361TH Warmond • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.666

Photo Gallery

Dr. Ammanstraat 14 Warmond
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

In het rustige en groene Warmond, met Leiden op steenworp afstand, ligt deze karakteristieke woning met zonnig dakterras en tuin op het noordwesten. Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning op een fijne locatie? Dan is dit misschien wel de plek voor jou. Deze charmante woning beschikt over een nette keuken en badkamer, twee slaapkamers, een tuin aan voor- en achterzijde én een zonnig dakterras. Voorzieningen zoals restaurants, winkels en supermarkten zijn goed vertegenwoordigd in de omgeving. Daarnaast zijn het bos van Huys te Warmond en het water van het Joppe om de hoek, ideaal voor een wandeling na werk of een duik in het weekend. De steden in de omgeving zijn door de uitvalswegen en station Sassenheim gemakkelijk te bereiken. Zo ben je met de auto binnen no-time in Amsterdam, pak je gemakkelijk de trein naar Den Haag of de fiets naar Leiden! Heb jij interesse? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: • Energielabel D • Goed onderhouden • Jaren ’30 stijl (o.a. glas-in-lood) • Volledig opgeknapt in 2022 • Ruime vliering en schuur • Zonnig dakterras (in de zomer, van einde ochtend tot zonsondergang) • Gelegen in het sfeervolle en karakteristieke Warmond Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree. Bij binnenkomst bevind je je in de hal met toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer en de trapopgang. De knusse woon- en eetkamer zijn voorzien van een fijne lichtinval door de rustieke glas-in-lood ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Grenzend aan de keuken bevindt zich de nette badkamer, voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. In de tuin staat een berging van hout, die ideaal is om in te klussen of om bijvoorbeeld fietsen in op te bergen. De woonkamer is gelegd met een nette houten vloer en beschikt over een trapkast die extra opbergruimte biedt. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en geeft toegang tot het dakterras. Hier kan je heerlijk genieten van de zon! De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De overloop geeft toegang tot de vliering, die veel opbergruimte biedt. Kortom, een sfeervolle woning op een geliefde locatie, met alle ingrediënten om er helemaal jouw eigen thuis van te maken! Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
98 m²
Content
302 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2361

Google Maps

Geographical overview Warmond

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Warmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmond. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.604.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.604

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.849

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

386

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warmond
Year Residents
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warmond
Year Average WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origin of residents (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Construction period of buildings

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

639

Label C

633

Label B

319

Label G

253

Label D

193

Label F

168

Label A+++

151

Label E

112

Label A+

77

Label A++

64

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 972 • Electricity: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Electricity: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Electricity: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Electricity: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Electricity: 3.310

Business activity in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warmond
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmond.

Frequently asked questions about living in Warmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer houses in Warmond

View more homes in this location.