Jump to content
Logo of Pitch Makelaars S'heim & Pitch Makelaars Voorhout

van Mathenessestraat 43

2361KB Warmond • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: STIJL Makelaars

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.398

Photo Gallery

van Mathenessestraat 43 Warmond
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en zonnige tuin in hartje Warmond Op een fijne en kindvriendelijke locatie in Warmond vindt u deze royale eengezinswoning aan de Van Mathenessestraat 43. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een zonnige achtertuin. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt dit huis volop potentie om er een eigentijds en comfortabel familiehuis van te maken. Met wat liefde en aandacht kunt u hier een waar pareltje realiseren. Indeling Bij binnenkomst treft u de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin, die met een beetje creativiteit kan worden omgetoverd tot een groene oase. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een baropstelling die de ruimte op een speelse manier verbindt met de woonkamer. Ook hier geldt: een update in stijl en afwerking geeft deze ruimte meteen een moderne uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De badkamer is eenvoudig, maar functioneel ingericht met een douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap. Hier bevindt zich een royale zolderverdieping met dakkapel, die is ingericht als vierde slaapkamer. Dankzij de goede afmetingen en het vele daglicht is dit een volwaardige ruimte die ook uitstekend dienst kan doen als werk- of hobbykamer. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is verrassend diep en biedt veel privacy. Met de juiste inrichting en beplanting maakt u hier een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of om lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Achter in de tuin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Ligging De Van Mathenessestraat ligt in een rustige woonwijk, op korte afstand van alle voorzieningen. In de directe omgeving vindt u scholen, speeltuintjes, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien ligt Warmond centraal in de Randstad: Leiden bereikt u in enkele minuten en ook steden als Den Haag, Amsterdam en Haarlem zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is er volop recreatiemogelijkheid rondom de Kagerplassen en de omliggende polders. Pluspunten van deze woning • Vier ruime slaapkamers • Doorzonwoonkamer met veel lichtinval • Zonnige en diepe achtertuin met stenen berging • Zolderverdieping met dakkapel • Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk • Centrale ligging nabij Leiden, Amsterdam en Den Haag • Woning met veel potentie: geheel naar eigen smaak te moderniseren Conclusie De Van Mathenessestraat 43 in Warmond is een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte en de mogelijkheid om een huis volledig naar eigen wens te transformeren. Dankzij de fijne ligging, de vier slaapkamers en de zonnige tuin is dit een kans die u niet wilt missen. De vraagprijs is € 475.000,- k.k. en de oplevering kan snel

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
143 m²
Content
383 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2361

Google Maps

Geographical overview Warmond

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Warmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warmond. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.604.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.604

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.849

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

386

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warmond
Year Residents
2021 5.020
2022 5.085
2023 5.210
2024 5.110
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warmond
Year Average WOZ
2021 EUR 470.448
2022 EUR 501.539
2023 EUR 560.732
2024 EUR 560.894
2025 EUR 585.604

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.450 0-15: 655 15-25: 535 25-45: 1.050 45-65: 1.435

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

890

Middelbaar

1.430

Origin of residents (2025)

Europa

505

Nederland

3.905

Buiten Europa

715

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 706
Tussenwoningen 735
Vrijstaande woningen 380
Twee-onder-één-kap woningen 209

Construction period of buildings

Voor 1700 21
1700 tot 1900 124
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 405
1970 tot 1980 449
1980 tot 1990 243
1990 tot 2000 182
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 160
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

639

Label C

633

Label B

319

Label G

253

Label D

193

Label F

168

Label A+++

151

Label E

112

Label A+

77

Label A++

64

Label A++++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.336 3.103
2021 1.489 3.063
2022 1.139 2.831
2023 973 2.666
2024 936 2.664

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 972 • Electricity: 2.607

Huurwoning

Gas: 731 • Electricity: 2.005

Koopwoning

Gas: 1.164 • Electricity: 3.159

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.989

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.441

Vrijstaande woning

Gas: 1.772 • Electricity: 4.306

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.319 • Electricity: 3.310

Business activity in Warmond (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warmond
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 25
jul 2025 42
jun 2025 63
mei 2025 43
mrt 2025 29
nov 2024 22
nov 2025 26
okt 2024 13
okt 2025 27
sep 2024 20
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warmond.

Frequently asked questions about living in Warmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warmond?

Warmond telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmond is in 2025 circa € 585.604.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmond ligt rond € 37.849 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 386 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmond?

In Warmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 735 woningen.

Meer houses in Warmond

View more homes in this location.