Jump to content
Logo of Hemeltjen Makelaardij

Garsenshof 21

7231LA Warnsveld • Gelderland

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 5.179

Photo Gallery

Garsenshof 21 Warnsveld
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendige Semibungalow in rustige buurt nabij het Warnsveldse bos! Deze vrijstaande semibungalow aan Garsenshof 21 verdient het gemoderniseerd te worden, maar zit boordevol mogelijkheden. Op dit moment beschikt het over een woonkamer met tuindeur, dichte keuken, één slaapkamer, compacte badkamer en separaat (gasten) toilet op de begane grond, twee slaapkamers en een ruimere badkamer op de 1e verdieping, bijkeuken met toegang tot de aangebouwde garage en een riante tuin rondom met veel groen, sierbestrating, zitjes en ruimte naast de garage voor een caravan of camper. tevens is er parkeerruimte voor twee personenauto's op eigen terrein. Het woonoppervlak is 106 m², de inhoud 461 m³ en het perceel heeft een grootte van 475 m²! De woning is gelegen in een ruim opgezette buurt in het rustige dorpje Warnsveld. Vanaf de woning ben je binnen enkele ogenblikken bij het bos voor een heerlijke wandeling in de natuur. Voor de dagelijkse boodschappen kun je gemakkelijk terecht bij winkelcentrum de "Dreiumme". Voor andere faciliteiten is ook het stadscentrum van Zutphen niet ver weg gelegen, waardoor je kan genieten van de rust van het dorp, maar de gemakken en reuring van de stad! Begane grond: entree, ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast en (gasten) toilet met fonteintje. Woonkamer met zithoek voorzien van gashaard en tuindeur bij de eethoek. Dichte keuken voorzien van oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Slaapkamer ter grootte van circa 11 m², voorzien van vaste kast. Compacte badkamer met wastafelmeubel en douche. Bijkeuken met pantry, wasmachine-aansluiting, verwarmingsopstelling, vaste kast en toegang tot de aangebouwde garage (van circa 16 m²). 1e Verdieping: overloop. Twee slaapkamers ter grootte van circa 12 m² en 14 m², waarvan één voorzien van vaste kast en een met toegang tot hat balkon aan de zuidzijde. Tweede (ruimere) badkamer voorzien van dakraam met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De woning biedt een riante tuin rondom met fraai aangelegde borders, sierbestrating, zitjes en een oprit voor de garage met parkeerruimte voor twee personenauto's op eigen terrein. Kortom: op zoek naar een levensloopbestendige woning met fijne tuin rondom? Kom snel kijken bij Garsenshof 21 in het rustige dorpje Warnsveld!

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
475 m²
Content
461 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7231

Google Maps

Location of Warnsveld

Discover where agents are active in Warnsveld

Residential and neighborhood statistics in Warnsveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Warnsveld. In 2025 were there 8.300 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 409.000.

Residents

8.300

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 409.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

254

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Warnsveld
Year Residents
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Annual WOZ value

WOZ value per year in Warnsveld
Year Average WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Education level

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origin of residents (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.257

Label A

854

Label B

507

Label G

372

Label F

266

Label D

250

Label E

103

Label A++

97

Label A+++

39

Label A+

36

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Warnsveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.780

Business activity in Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 905

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Warnsveld
Period Crimes
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Warnsveld.

Frequently asked questions about living in Warnsveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer houses in Warnsveld

View more homes in this location.