Jump to content
Logo of Lindy Nikken Real Estate

Bremhorstlaan 39

2244ER Wassenaar • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 5.359

Photo Gallery

Bremhorstlaan 39 Wassenaar
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in het rustige Wassenaar aan de Bremhorstlaan, een charmante en ruime semi-vrijstaande woning met unieke eigenschappen, straalt dit pand uit 1934 zowel klassieke charme als modern gemak uit. Met maar liefst 12 kamers - inclusief 6 slaapkamers - en een woonoppervlakte van 223 vierkante meter biedt het volop ruimte voor zowel rustige avonden thuis als grotere familieverzamelingen. Locatie & Omgeving De woning is gelegen in een residentiële en bosrijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy. In de buurt vindt u verschillende voorzieningen, zoals scholen en wandelparken. De woning bevindt zich dicht bij de gerespecteerde Bloemcampschool en uitvalswegen, zoals de snelweg, zijn ook gemakkelijk te bereiken. Deze combinatie van stadsgemakken en natuurlijke schoonheid maakt Wassenaar tot een zeer geliefde woonlocatie. Algemene kenmerken van de woning Dit familiehuis is gebouwd in 1934 en beschikt over een royale woonoppervlakte van 223 vierkante meter op een totaal perceel van 408 vierkante meter. Het pand is uitgerust met een scala aan voorzieningen die bijdragen aan het comfort en de leefbaarheid, waaronder een warmtepomp, een dakramen, een sauna, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie. De woning heeft een normale kwaliteitsklasse en is permanent bewoonbaar. Begane grond De begane grond biedt een ruime en veelzijdige woonruimte, bestaande uit een woonkamer van 45 vierkante meter en een dichte keuken van 16 vierkante meter (die in 2011 gerenoveerd is). Vanuit de overloop hebt hebt u toegang tot de bijkeuken, het toilet en de entree van de woning. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan een met balkon. Daarnaast bevindt er zich op deze verdieping een badkamer van 8 vierkante meter, uitgerust met een bad, toilet, bidet en wastafel. Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede badkamer met een toilet, douche, bidet en wastafel, evenals twee slaapkamers. Kelder Via de tuin heeft u toegang, middels een trap, tot de kelder. In deze kelder (1,95m hoog en 9,4m2) zijn de HR ketel en de warmtepomp geplaatst. De kelder geeft tevens toegang tot de geïsoleerde ruimte onder de woning. Buitenruimte & tuin Het perceel bevat een royale tuin rondom de woning. De woning heeft ook recht op gebruik van een vrijstaande, bakstenen garage met een lengte van 6 meter, breedte van 3 meter en oppervlakte van 18 vierkante meter, deze garage is omgebouwd tot extra woonruimte en voorzien van een sauna, twee dakramen, verwarming en stroom- & wateraansluiting. Voor extra opslagruimte is er ook een vrijstaand houten schuurtje beschikbaar. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren is mogelijk op openbaar terrein, op eigen terrein en er is een elektrische laadpaal in de straat. De woning beschikt over een totale parkeercapaciteit van 2 auto's. Bijzonderheden & extra informatie - De woning heeft een sauna in de voormalige garage (staat benoemd als garage in kenmerken). - Het pand bevindt zich vlakbij de Bloemcampschool. - Er zijn in totaal 6 slaapkamers in het huis. - De totale woonoppervlakte bedraagt 223 vierkante meter. - Het pand is voorzien van een warmtepomp. - Het huis heeft zonnepanelen geïnstalleerd. - Bouwkundige keuring aanwezig (27-02-2026). - Verkoopvoorwaarden Lindy Nikken Real Estate van toepassing. - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. - Oplevering per direct. Mis de kans niet om deze prachtige halfvrijstaande woning in Wassenaar te bezichtigen. Of u nu een gezin heeft, een doorstromer bent of gewoon op zoek bent naar een ruim, goed gelegen huis met veel karakter - deze woning heeft het allemaal. Neem vandaag nog contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fantastische locatie van deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
223 m²
Land area
408 m²
Content
871 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 bidets, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2244

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.