Jump to content
Logo of Welp Makelaardij

Narcislaan 8

2241VR Wassenaar • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Wassenaar

Photo Gallery

Narcislaan 8 Wassenaar
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Grondig gerenoveerde hoekwoning met garage in de geliefde Bloemenbuurt van Wassenaar In de populaire Bloemenbuurt van Wassenaar ligt deze gerenoveerde hoekwoning met garage op een royaal perceel met voor-, zij- en achtertuin. De woning beschikt over een vrijstaande garage en dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze karakteristieke jaren ’20 woning combineert fraaie stijlkenmerken met modern wooncomfort en een prachtig aangelegde tuin. De woning is volledig instapklaar en absoluut een bezichtiging waard. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen, het strand, diverse (internationale) scholen waaronder de Amerikaanse School, openbaar vervoer en uiteraard de gezellige winkelstraten en restaurants van Wassenaar. Indeling: Begane grond Entree via een praktische portaal met garderobe en een moderne meterkast. Direct vallen de karakteristieke elementen op, zoals het hoge plafond en de fraaie parketvloer. Vanuit de hal, met trapkast en modern toilet, bereikt u de royale woon-/eetkamer met open haard. De woonkamer is opvallend licht dankzij de vele raampartijen, de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de achtertuin. In combinatie met de hoge plafonds en de open keuken ontstaat een ruimtelijk en aangenaam woongevoel. De moderne open keuken beschikt over veel werk- en kastruimte en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er tevens directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de met hout beklede trap bereik je de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met inbouwkasten en dubbele deuren naar het balkon. De nieuwe rolluiken zorgen hier voor extra comfort. Aangrenzend bevindt zich de eerste badkamer (ensuite) met vloerverwarming, toilet, wastafel(meubel) en inloopdouche. Aan de achterzijde ligt de tweede, zeer royale slaapkamer, eveneens voorzien van inbouwkasten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een fraaie tweede badkamer met een inloop-regendouche, ligbad, bidet, toilet, dubbele wastafel en een bijzonder open plafond waarbij de balkenconstructie zichtbaar is. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop en toegang tot een berging met cv-opstelling. Dankzij de dakkapellen bevinden zich op deze verdieping nog twee goed bemeten slaapkamers. Buitenruimte De tuin, gelegen aan drie zijden van de woning, is prachtig aangelegd en biedt veel privacy. De tuin beschikt over diverse borders, terrassen, een pergola en speeltoestellen. Daarnaast is er een ruime vrijstaande garage met pannendak aanwezig, voorzien van elektra. Achter de garage bevindt zich nog een praktische bijkeuken/berging met water en elektra. Voor de garage is bovendien parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: - In 2017 volledig gerenoveerde hoekwoning (bouwjaar 1929) - Instapklaar (turn-key) - Luxe parketvloer en hoge plafonds - Kunstof kozijnen voorzien van rolluiken - Dak vernieuwd - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Dakisolate en HR beglazing aanwezig - Energielabel D - Vrijstaande garage met pannendak - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Fraai aangelegde tuin met pergola en terrassen - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing op de NVM-koopovereenkomst Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bent u enthousiast geworden en wil je de sfeer, ruimte en afwerking zelf ervaren? Wij laten je deze bijzondere woning aan de Narcislaan 8 in Wassenaar graag zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
359 m²
Content
565 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Bidet, 2 douches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2241

Google Maps

View Wassenaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wassenaar

Residential and neighborhood statistics in Wassenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wassenaar. In 2026 were there 27.975 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 745.000.

Residents

27.975

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 745.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 53.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.163

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wassenaar
Year Residents
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wassenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wassenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Electricity: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Electricity: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Electricity: 4.360

Business activity in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Total number of company establishments: 4.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wassenaar
Period Crimes
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wassenaar.

Frequently asked questions about living in Wassenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer houses in Wassenaar

View more homes in this location.