Jump to content
Logo of Rijnpoort Makelaars

Guldeland 99

2291VJ Wateringen • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Kwintsheul

Photo Gallery

Guldeland 99 Wateringen
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en verrassend ruim wonen in een groene omgeving in Wateringen Op een rustige en groene locatie in Wateringen bevindt zich deze verzorgde eengezinswoning aan het Guldeland 99, met een royaal woonoppervlak van circa 136 m². De woning combineert comfort, licht en duurzaamheid en biedt een prachtig vrij uitzicht over bomen en water. Bovendien ligt zij gunstig ten opzichte van voorzieningen zoals zwembad De Waterman en een uitgestrekt grasveld – ideaal voor gezinnen of iedereen die graag buiten leeft. Dankzij de ligging geniet je hier dagelijks van rust en ruimte, terwijl het dorpscentrum met winkels en andere voorzieningen toch op korte afstand ligt. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de uitbouw aan de achterzijde. De stijlvolle glazen pui met erker en lichtstraat zorgt voor een overvloed aan daglicht en een prachtig gevoel van openheid. Hierdoor is een moderne, lichte leefruimte ontstaan met een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten – een plek waar comfort, stijl en woonplezier samenkomen. Indeling Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zitruimte met vrij en groen uitzicht, terwijl aan de achterzijde de eetkamer is gesitueerd. Tussen de woonkamer en eetkamer bevindt zich de lichte open keuken in U-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2021). Dankzij de uitbouw van circa 2,5 meter is hier een royale, open leefruimte ontstaan met een speelse indeling. De uitbouw van circa 2,5 meter aan de achterzijde vormt de absolute eyecatcher van deze woning. Dankzij de glazen pui met erker en lichtstraat valt er een overvloed aan daglicht binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. De openslaande deuren in de pui én een extra deur bieden toegang tot de onderhoudsvriendelijke, volledig betegelde achtertuin. Deze tuin is ideaal voor wie graag buiten zit maar weinig onderhoud wil. Achterin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen berging – perfect voor fietsen of extra opslag – en een achterom. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop. Aan de voorzijde ligt de volledig betegelde badkamer, voorzien van een wastafelmeubel en een dubbele inloopdouche die gelijktijdig te gebruiken is – perfect voor gezinnen of wie comfort en luxe waardeert. Ook bevindt zich hier de hoofslaapkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde zijn nog twee goed bemeten slaapkamers te vinden, beide met toegang tot het balkon dat, net als de achtertuin, op het zuidwesten is gelegen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Deze kamer is ideaal als slaapkamer, werk- of hobbyruimte en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de slimme indeling en het lichte karakter van deze verdieping wordt elke vierkante meter optimaal benut. Guldeland 99 is een woning die uitblinkt in licht, ruimte en comfort. De moderne uitbouw met glazen pui en lichtstraat geeft deze woning een unieke uitstraling en maakt het een heerlijke plek om te wonen. Combineer dat met de duurzame voorzieningen, de praktische indeling en de rustige, groene ligging — en je hebt een ideale gezinswoning waar je direct in kunt trekken. Aanvaarding in overleg. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
152 m²
Content
492 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2291

Google Maps

Location of Wateringen

Spatial overview of the work area in Wateringen

Residential and neighborhood statistics in Wateringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateringen. In 2025 were there 16.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

16.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

613

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wateringen
Year Residents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wateringen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wateringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.370

Business activity in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wateringen
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateringen.

Frequently asked questions about living in Wateringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer houses in Wateringen

View more homes in this location.