Résidents
16.145
Dernière année: 2025
Guldeland 99
2291VJ Wateringen • Zuid-Holland
Vendu
Galerie de photos
Description
Comfortabel en verrassend ruim wonen in een groene omgeving in Wateringen Op een rustige en groene locatie in Wateringen bevindt zich deze verzorgde eengezinswoning aan het Guldeland 99, met een royaal woonoppervlak van circa 136 m². De woning combineert comfort, licht en duurzaamheid en biedt een prachtig vrij uitzicht over bomen en water. Bovendien ligt zij gunstig ten opzichte van voorzieningen zoals zwembad De Waterman en een uitgestrekt grasveld – ideaal voor gezinnen of iedereen die graag buiten leeft. Dankzij de ligging geniet je hier dagelijks van rust en ruimte, terwijl het dorpscentrum met winkels en andere voorzieningen toch op korte afstand ligt. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de uitbouw aan de achterzijde. De stijlvolle glazen pui met erker en lichtstraat zorgt voor een overvloed aan daglicht en een prachtig gevoel van openheid. Hierdoor is een moderne, lichte leefruimte ontstaan met een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten – een plek waar comfort, stijl en woonplezier samenkomen. Indeling Begane grond: Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft aan de voorzijde een gezellige zitruimte met vrij en groen uitzicht, terwijl aan de achterzijde de eetkamer is gesitueerd. Tussen de woonkamer en eetkamer bevindt zich de lichte open keuken in U-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2021). Dankzij de uitbouw van circa 2,5 meter is hier een royale, open leefruimte ontstaan met een speelse indeling. De uitbouw van circa 2,5 meter aan de achterzijde vormt de absolute eyecatcher van deze woning. Dankzij de glazen pui met erker en lichtstraat valt er een overvloed aan daglicht binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk en sfeervol geheel. De openslaande deuren in de pui én een extra deur bieden toegang tot de onderhoudsvriendelijke, volledig betegelde achtertuin. Deze tuin is ideaal voor wie graag buiten zit maar weinig onderhoud wil. Achterin bevindt zich een ruime vrijstaande stenen berging – perfect voor fietsen of extra opslag – en een achterom. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop. Aan de voorzijde ligt de volledig betegelde badkamer, voorzien van een wastafelmeubel en een dubbele inloopdouche die gelijktijdig te gebruiken is – perfect voor gezinnen of wie comfort en luxe waardeert. Ook bevindt zich hier de hoofslaapkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde zijn nog twee goed bemeten slaapkamers te vinden, beide met toegang tot het balkon dat, net als de achtertuin, op het zuidwesten is gelegen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Deze kamer is ideaal als slaapkamer, werk- of hobbyruimte en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de slimme indeling en het lichte karakter van deze verdieping wordt elke vierkante meter optimaal benut. Guldeland 99 is een woning die uitblinkt in licht, ruimte en comfort. De moderne uitbouw met glazen pui en lichtstraat geeft deze woning een unieke uitstraling en maakt het een heerlijke plek om te wonen. Combineer dat met de duurzame voorzieningen, de praktische indeling en de rustige, groene ligging — en je hebt een ideale gezinswoning waar je direct in kunt trekken. Aanvaarding in overleg. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Contenu
- 492 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 47 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 27-10-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Wateringen
Aperçu spatial du site de travail dans Wateringen
Chiffres de logement et de quartier dans Wateringen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wateringen. En 2025 étaient 16.145 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 448.000.
Moyenne WOZ
EUR 448.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
613
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.105 |
| 2022 | 16.150 |
| 2023 | 16.335 |
| 2024 | 16.245 |
| 2025 | 16.145 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 330.000 |
| 2022 | EUR 361.000 |
| 2023 | EUR 415.000 |
| 2024 | EUR 432.000 |
| 2025 | EUR 448.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 3.200
0-15: 2.870
15-25: 1.925
25-45: 3.750
45-65: 4.405
Niveau d'enseignement
Hoger
3.520
Praktisch
2.980
Middelbaar
5.350
Origine des habitants (2025)
Europa
1.265
Nederland
12.020
Buiten Europa
2.865
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.228
Appartementen
1.860
Tussenwoningen
3.109
Vrijstaande woningen
333
Twee-onder-één-kap woningen
264
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
19
1900 tot 1925
132
1925 tot 1950
212
1950 tot 1970
1.126
1970 tot 1980
626
1980 tot 1990
998
1990 tot 2000
747
2000 tot 2010
988
2010 tot 2020
727
2020 en later
61
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.830
Étiquette C
2.020
Étiquette B
1.252
Étiquette D
286
Étiquette E
267
Étiquette F
245
Étiquette G
158
Étiquette A+
149
Étiquette A++
58
Étiquette A+++
52
Étiquette A++++
14
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.860 |
| 2021 | 1.110 | 2.890 |
| 2022 | 850 | 2.680 |
| 2023 | 770 | 2.520 |
| 2024 | 760 | 2.580 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.850
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.810
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.720
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.640
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.340
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.370
Activité dans Wateringen (2025)
Handel en HORECA
405
Nijverheid en energie
530
Zakelijke dienstverlening
600
Overheid, onderwijs en zorg
400
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
175
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Nombre total d'établissements: 2.605
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 54 |
| jan 2026 | 37 |
| jul 2025 | 57 |
| jun 2025 | 45 |
| mei 2025 | 57 |
| mrt 2025 | 52 |
| nov 2024 | 61 |
| nov 2025 | 59 |
| okt 2024 | 54 |
| okt 2025 | 52 |
| sep 2024 | 73 |
| sep 2025 | 44 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wateringen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wateringen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wateringen?
Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wateringen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?
In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.
Meer maisons in Wateringen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Het Tolland 124
2291VW Wateringen
€ 460.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waterpark 16
2291AK Wateringen
€ 819.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 211 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Achter het Plein 7
2291CV Wateringen
€ 1.159 p/m
€ 14/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Alstroemeriastraat 27
2292DG Wateringen
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Elf Guldensmijn 2
2291XR Wateringen
€ 830.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 422 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Poortweide 66
2291EJ Wateringen
€ 695.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bakkershof 64
2291DD Wateringen
€ 365.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bakkershof 24
2291DD Wateringen
€ 365.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
