Jump to content
Logo of Van Hoeve Makelaars, Taxateurs en Adviseurs

Nozemansweg 7

4508KB Waterlandkerkje • Zeeland

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.433

Photo Gallery

Nozemansweg 7 Waterlandkerkje
Photo 6
Claim profile to display media.

Description

Wonen met potentieel op een riante kavel in het buitengebied van Waterlandkerkje Nozemansweg 7 – Zeeuws-Vlaanderen Bent u op zoek naar een plek waar u de handen uit de mouwen kunt steken en uw eigen (t)huis kunt creëren? Dan is deze vrijstaande woonboerderij uit 1950, gelegen aan de rustige Nozemansweg 7 in Waterlandkerkje, misschien precies wat u zoekt. Gelegen op een royaal erf van 2.646 m², biedt dit object volop ruimte, rust, met veel mogelijkheden en vrij uitzicht over de polder. De woning De woning is sinds enkele jaren niet bewoond en dient volledig gerenoveerd te worden. De gedeeltelijke isolatie van de zijgevel en voorgevel vormt een goede basis voor verdere verduurzaming; de renovatie is reeds gestart, met onder andere de plaatsing van een nieuwe dakkapel en deels uitgevoerde gevelisolatie. De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en wordt momenteel verwarmd met een houtkachel. Bijgebouwen Op het erf bevinden zich twee ruime landbouwschuren (gebouwd rond 1930) en een afdak. Deze zijn in de loop der jaren aangepast en bieden uitstekende mogelijkheden als opslagruimte, hobbyruimte of garage. Wel is het belangrijk te vermelden dat het houtwerk van de schuren is aangetast door houtworm, waarmee rekening gehouden dient te worden bij renovatie of herbestemming. Pluspunten op een rij: • Riante kavel van 2.646 m² • Vrijstaande woning met karakter uit 1950 • Twee schuren en een overkapping op het erf • Geheel vrij gelegen in het buitengebied • Rust, ruimte, veel privacy en landelijk uitzicht • Ideaal voor hobbyisten, dierenliefhebbers of mensen met verbouwambities Let op: kluswoning met potentie Dit object vraagt om liefde, aandacht en een dosis energie, maar biedt daar een zee van ruimte en vrijheid voor terug. Ideaal voor wie op zoek is naar een plek om naar eigen inzicht op te knappen en te wonen in het prachtige buitengebied van Zeeuws-Vlaanderen. Interesse? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging via de website of per telefoon 0115-621300

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
2660 m²
Content
380 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
360 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
31-07-2025

Bathroom facilities

Douche

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4508

Google Maps

Map of Waterlandkerkje

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Waterlandkerkje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waterlandkerkje. In 2025 were there 506 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.425.

Residents

506

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 329.425

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.980

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waterlandkerkje
Year Residents
2021 503
2022 513
2023 517
2024 523
2025 506

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waterlandkerkje
Year Average WOZ
2021 EUR 248.704
2022 EUR 272.302
2023 EUR 300.699
2024 EUR 312.942
2025 EUR 329.425

Composition of residents

Age build-up

65+: 146 0-15: 62 15-25: 43 25-45: 98 45-65: 166

Education level

Hoger

48

Praktisch

68

Middelbaar

238

Origin of residents (2025)

Europa

161

Nederland

333

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 35
Appartementen 4
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 41

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 13
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

104

Label C

43

Label B

36

Label F

35

Label A

29

Label D

22

Label E

22

Label A+++

6

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waterlandkerkje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.424 2.807
2021 1.601 2.925
2022 1.160 2.810
2023 990 2.753
2024 961 2.793

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 427 • Electricity: 963

Huurwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.141

Koopwoning

Gas: 1.018 • Electricity: 2.934

Tussenwoning

Gas: 342 • Electricity: 805

Vrijstaande woning

Gas: 1.095 • Electricity: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 857 • Electricity: 1.815

Business activity in Waterlandkerkje (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 6
Zakelijke dienstverlening 6
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 23
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 79

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waterlandkerkje
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waterlandkerkje.

Frequently asked questions about living in Waterlandkerkje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waterlandkerkje?

Waterlandkerkje telt in 2025 ongeveer 506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waterlandkerkje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waterlandkerkje is in 2025 circa € 329.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waterlandkerkje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waterlandkerkje ligt rond € 33.980 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waterlandkerkje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waterlandkerkje?

In Waterlandkerkje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer houses in Waterlandkerkje

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.