Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Ketelaarstraat 12

4508NL Waterlandkerkje • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.350

2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 180.350

Purchase price /m²: € 2.083

Photo Gallery

Ketelaarstraat 12 Waterlandkerkje
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze charmante half vrijstaande gezins(klus)woning gelegen in het schilderachtige dorp Waterlandkerkje! Met een vraagprijs van slechts € 175.000,- k.k. is deze woning een absolute kans voor starters en alleenstaanden. Hoewel het huis dateert uit 1918, heeft het een eenvoudige bouwstijl en is het uitermate geschikt voor permanente bewoning. Zeker gezien de prachtige ligging aan de Ketelaarstraat; op een rustige weg met landelijk uitzicht. De woning is echter toe aan enige modernisering aan zowel de binnen- als buitenkant, dus perfect als jij zin hebt om van deze woning je eigen paleisje te maken. Locatie & Omgeving Waterlandkerkje is een klein pittoresk dorp in de gemeente Sluis, nabij de Belgische grens. De woning is gelegen aan een rustige weg met aan de achterzijde landelijk uitzicht. Met de gezellige dorpskern op loopafstand en binnen 15 minuten autorijden van verschillende faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, beleef je hier de rust en charme van het platteland met alle gemakken binnen handbereik. Algemene kenmerken van de woning Dit half vrijstaande gezinswoning telt in totaal 84 vierkante meter woonoppervlakte, verdeeld over 4 kamers, inclusief 2 slaapkamers. Daarnaast heeft het een externe bergruimte van 20 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 368 vierkante meter. Begane grond De begane grond van deze woning bestaat uit een gesloten keuken ruimte van ongeveer 8 vierkante meter en een sfeervolle woonkamer van 17 vierkante meter. Daarnaast is er op deze verdieping een badkamer aanwezig met basisvoorzieningen zoals een badkuip en wastafel. Verdiepingen & indeling Wanneer we de trap op gaan treffen we de twee knusse slaapkamers aan op de eerste verdieping. Perfect als ouderslaapkamer en kinderkamer of wellicht als extra studeer- of werkruimte. Buitenruimte & tuin Deze woning beschikt over een ruime tuin, zowel aan de voor-, zij- als aan de achterkant van de woning. Met een totaal oppervlak van 368 vierkante meter kun je hier heerlijk genieten van de rust. De tuin is momenteel verwaarloosd, maar heeft het potentieel om een echt buitenparadijs te worden! Verder zijn er twee bergingen met opslagmogelijkheden. Het huis heeft geen eigen garage, maar er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Met een parkeercapaciteit voor één auto hoef je je nooit zorgen te maken over een parkeerplek. Zie jij jezelf al wonen in deze aantrekkelijke gezinswoning in het idyllische Waterlandkerkje? Dit is een unieke kans voor starters, alleenstaanden of investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare woning met potentieel. Wacht niet te lang om deze woning te bezichtigen, want voor je het weet gaat iemand anders er met deze geweldige kans vandoor! Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de koopakte worden o.a. de NVM-koopakte, niet zelf bewoningsclausule en een eventuele ouderdomsclausule en/of asbestclausule gehanteerd (indien van toepassing). Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 175.000

Cost of copper (estimated): € 5.350

2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 180.350

2,78%

Yearly

%

€ 8.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 175.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
368 m²
Content
297 m³
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Gaskachels
Warm water
Gasboiler (huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4508

Google Maps

Map of Waterlandkerkje

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Waterlandkerkje

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waterlandkerkje. In 2025 were there 506 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.425.

Residents

506

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 329.425

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.980

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waterlandkerkje
Year Residents
2021 503
2022 513
2023 517
2024 523
2025 506

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waterlandkerkje
Year Average WOZ
2021 EUR 248.704
2022 EUR 272.302
2023 EUR 300.699
2024 EUR 312.942
2025 EUR 329.425

Composition of residents

Age build-up

65+: 146 0-15: 62 15-25: 43 25-45: 98 45-65: 166

Education level

Hoger

48

Praktisch

68

Middelbaar

238

Origin of residents (2025)

Europa

161

Nederland

333

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 35
Appartementen 4
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 41

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 13
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

104

Label C

43

Label B

36

Label F

35

Label A

29

Label D

22

Label E

22

Label A+++

6

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waterlandkerkje
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.424 2.807
2021 1.601 2.925
2022 1.160 2.810
2023 990 2.753
2024 961 2.793

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 427 • Electricity: 963

Huurwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.141

Koopwoning

Gas: 1.018 • Electricity: 2.934

Tussenwoning

Gas: 342 • Electricity: 805

Vrijstaande woning

Gas: 1.095 • Electricity: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 857 • Electricity: 1.815

Business activity in Waterlandkerkje (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 6
Zakelijke dienstverlening 6
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 23
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 79

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waterlandkerkje
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waterlandkerkje.

Frequently asked questions about living in Waterlandkerkje

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waterlandkerkje?

Waterlandkerkje telt in 2025 ongeveer 506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waterlandkerkje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waterlandkerkje is in 2025 circa € 329.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waterlandkerkje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waterlandkerkje ligt rond € 33.980 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waterlandkerkje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waterlandkerkje?

In Waterlandkerkje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer houses in Waterlandkerkje

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.