Aller directement au contenu
Logo de Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Ketelaarstraat 12

4508NL Waterlandkerkje • Zeeland

Vendu sous réserve

€ 175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 180.350

Prix d'achat /m²: € 2.083

Galerie de photos

Ketelaarstraat 12 Waterlandkerkje
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze charmante half vrijstaande gezins(klus)woning gelegen in het schilderachtige dorp Waterlandkerkje! Met een vraagprijs van slechts € 175.000,- k.k. is deze woning een absolute kans voor starters en alleenstaanden. Hoewel het huis dateert uit 1918, heeft het een eenvoudige bouwstijl en is het uitermate geschikt voor permanente bewoning. Zeker gezien de prachtige ligging aan de Ketelaarstraat; op een rustige weg met landelijk uitzicht. De woning is echter toe aan enige modernisering aan zowel de binnen- als buitenkant, dus perfect als jij zin hebt om van deze woning je eigen paleisje te maken. Locatie & Omgeving Waterlandkerkje is een klein pittoresk dorp in de gemeente Sluis, nabij de Belgische grens. De woning is gelegen aan een rustige weg met aan de achterzijde landelijk uitzicht. Met de gezellige dorpskern op loopafstand en binnen 15 minuten autorijden van verschillende faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, beleef je hier de rust en charme van het platteland met alle gemakken binnen handbereik. Algemene kenmerken van de woning Dit half vrijstaande gezinswoning telt in totaal 84 vierkante meter woonoppervlakte, verdeeld over 4 kamers, inclusief 2 slaapkamers. Daarnaast heeft het een externe bergruimte van 20 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 368 vierkante meter. Begane grond De begane grond van deze woning bestaat uit een gesloten keuken ruimte van ongeveer 8 vierkante meter en een sfeervolle woonkamer van 17 vierkante meter. Daarnaast is er op deze verdieping een badkamer aanwezig met basisvoorzieningen zoals een badkuip en wastafel. Verdiepingen & indeling Wanneer we de trap op gaan treffen we de twee knusse slaapkamers aan op de eerste verdieping. Perfect als ouderslaapkamer en kinderkamer of wellicht als extra studeer- of werkruimte. Buitenruimte & tuin Deze woning beschikt over een ruime tuin, zowel aan de voor-, zij- als aan de achterkant van de woning. Met een totaal oppervlak van 368 vierkante meter kun je hier heerlijk genieten van de rust. De tuin is momenteel verwaarloosd, maar heeft het potentieel om een echt buitenparadijs te worden! Verder zijn er twee bergingen met opslagmogelijkheden. Het huis heeft geen eigen garage, maar er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Met een parkeercapaciteit voor één auto hoef je je nooit zorgen te maken over een parkeerplek. Zie jij jezelf al wonen in deze aantrekkelijke gezinswoning in het idyllische Waterlandkerkje? Dit is een unieke kans voor starters, alleenstaanden of investeerders die op zoek zijn naar een betaalbare woning met potentieel. Wacht niet te lang om deze woning te bezichtigen, want voor je het weet gaat iemand anders er met deze geweldige kans vandoor! Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de koopakte worden o.a. de NVM-koopakte, niet zelf bewoningsclausule en een eventuele ouderdomsclausule en/of asbestclausule gehanteerd (indien van toepassing). Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 175.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 180.350

2,78%

Annuellement

%

€ 8.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 175.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
368 m²
Contenu
297 m³
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Gasboiler (huur)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4508

Google Maps

Carte de Waterlandkerkje

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Waterlandkerkje

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waterlandkerkje. En 2025 étaient 506 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.425.

Résidents

506

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 329.425

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.980

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waterlandkerkje
Année Résidents
2021 503
2022 513
2023 517
2024 523
2025 506

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waterlandkerkje
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 248.704
2022 EUR 272.302
2023 EUR 300.699
2024 EUR 312.942
2025 EUR 329.425

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 146 0-15: 62 15-25: 43 25-45: 98 45-65: 166

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

68

Middelbaar

238

Origine des habitants (2025)

Europa

161

Nederland

333

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 35
Appartementen 4
Tussenwoningen 36
Vrijstaande woningen 185
Twee-onder-één-kap woningen 41

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 37
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 13
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

104

Étiquette C

43

Étiquette B

36

Étiquette F

35

Étiquette A

29

Étiquette D

22

Étiquette E

22

Étiquette A+++

6

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waterlandkerkje
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.424 2.807
2021 1.601 2.925
2022 1.160 2.810
2023 990 2.753
2024 961 2.793

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 427 • Électricité: 963

Huurwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.141

Koopwoning

Gaz: 1.018 • Électricité: 2.934

Tussenwoning

Gaz: 342 • Électricité: 805

Vrijstaande woning

Gaz: 1.095 • Électricité: 3.155

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 857 • Électricité: 1.815

Activité dans Waterlandkerkje (2025)

Handel en HORECA 6
Nijverheid en energie 6
Zakelijke dienstverlening 6
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 23
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 79

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waterlandkerkje
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waterlandkerkje.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waterlandkerkje

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waterlandkerkje?

Waterlandkerkje telt in 2025 ongeveer 506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waterlandkerkje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waterlandkerkje is in 2025 circa € 329.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waterlandkerkje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waterlandkerkje ligt rond € 33.980 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waterlandkerkje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waterlandkerkje?

In Waterlandkerkje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 185 woningen.

Meer maisons in Waterlandkerkje

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.