Jump to content
Logo of Koopklik Makelaardij & Taxaties

Dahliastraat 4

6002WV Weert • Limburg

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Weert

Photo Gallery

Dahliastraat 4 Weert
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een eengezinswoning met 4 slaapkamers, ruime tuin met berging, goed isolatiepakket, eigentijdse keuken met apparatuur en gelegen in woonwijk Boshoven te Weert? Dan is een bezichtiging aan de Dahliastraat 4 absoluut de moeite waard! Locatie & Omgeving: Dahliastraat 4 is gelegen op kindvriendelijk woonerf in woonwijk Boshoven te Weert. Er zijn voldoende parkeergelegenheden in de straat en de speel- en groenvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. De diverse dagelijkse voorzieningen zoals scholen, zorginstellingen, sportaccommodaties en winkels zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) is op circa 5 autominuten afstand gelegen. Algemene kenmerken van de woning: Deze eengezinswoning is gebouwd in 1980 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 103 m², een externe bergruimte van circa 8 m² en een volume van circa 330 m³. De gehele woning is voorzien van dakisolatie, wandisolatie en HR++ beglazing. Het verwarmingssysteem is voorzien van een eigen centrale verwarmingsketel van het merk Remeha Tzerra, uit 2024. De woning heeft energielabel C en is goed onderhouden, zowel van binnen als van buiten. Begane grond: Middels de entree, direct aan de voorgevel, betreedt men de ontvangsthal met tegelvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is uitgerust met een staande wc en fonteintje. Bij binnenkomst valt de ruime woonkamer met open keuken direct op. De woonkamer geeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek en een aparte eetgedeelte. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De gehele begane grond is licht, ruimtelijk en sfeervol. Verdiepingen: De woning beschikt over 2 verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met ligbad, toiletaansluiting en wastafel. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer. De zolderverdieping functioneert momenteel als vierde slaapkamer, maar kan ook worden omgezet in een thuiswerkplek of speel-/hobbykamer. Het kunststof dakraam is in 2018 vernieuwd. De witgoedaansluitingen en de CV-installatie zijn in de voorzolder gesitueerd. Buitenruimte & tuin: Voortuin met beplanting en looppad. De tuin aan de achterkant van de woning is perfect gesitueerd op het noordwesten en heeft een goede afmeting. Een prettige bijkomstigheid is de handige achterom en de vrije uitkijk. Hierdoor heeft men de optimale privacy. De tuin is uitgerust met een terras, gazon en schutting (2023). Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen schuur, waarbij elektriciteit is aangesloten. Ideaal voor het stallen van fietsen of een motorvoertuig, maar ook voldoende ruimte voor opslag van tuinmaterialen. Parkeren kan op de publieke parkeerplaatsen in de omgeving van de woning. De speelweide, direct aan de achterzijde gelegen, is perfect voor de kinderen. Highlights: - Woonoppervlakte van circa 103 m² - Energielabel C (dit is exclusief de vernieuwde HR CV-combiketel uit 2024) - Totaal vier slaapkamers - Open keuken met inbouwapparatuur - Sfeervolle woonkamer met veel daglichttoetreding - Badkamer met ligbad, wastafel en toiletaansluiting - Verzorgde tuin met vrij uitzicht aan de achterzijde - Ruime berging voor voldoende opslagmogelijkheden of het stallen van fietsen of een motorvoertuig - Remeha Tzerra HR CV-combiketel uit 2024 - Kunststof dakraam geplaatst in 2018 - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2011) - Dak-, muur- en kruipruimte-isolatie aanwezig - Snelle aanvaarding mogelijk Sta je al te popelen om deze woning te bezichtigen? Plan dan nu een afspraak en wie weet wordt dit wel jouw nieuwe (t)huis!

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
149 m²
Content
330 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6002

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.