Jump to content
Logo of Koopklik Makelaardij & Taxaties

Groenewoudlaan 40

6004VG Weert • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Weert

Photo Gallery

Groenewoudlaan 40 Weert
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Compleet gemoderniseerde hoekwoning met aangebouwde keuken (2020), ruime garage, totaal 4 slaapkamers, dakkapel, moderne badkamer (2020), verzorgde achtertuin en gelegen in woonwijk Groenewoud te Weert. Locatie: Groenewoudlaan 40 is gelegen in woonwijk Groenewoud te Weert. Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speel-/groenvoorzieningen in de direct nabijheid. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig. De diverse dagelijkse voorzieningen zoals; winkels, scholen, zorginstellingen en sportaccommodaties zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het winkelcentrum Leuken is op korte loopafstand gelegen. Het stadscentrum van Weert, NS-intercitystation en autosnelweg A2 (Eindhoven - Maastricht) zijn allen binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree aan voorgevel. Ontvangsthal met uitgebreide meterkast (2020), trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is in 2020 vernieuwd en beschikt over een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de zeer sfeervolle woonkamer te bereiken. De woonkamer, in L-vorm, is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, ingebouwde spots, tegelvloer, openslaande tuindeuren en gedeeltelijk rolluiken. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding met de zeer luxe uitgevoerde keuken (2020) welke beschikt over een natuursteenlook aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en 4 -pits inductie kookplaat met afzuigkap (ombouw). Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming! Eerste verdieping: De overloop beschikt over een ingebouwde wandkast en biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer (2020) heeft een luxe en moderne uitstraling en is voorzien van inloopdouche met rainshower, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De slaapkamers zijn allen voorzien van inbouwspots, rolluiken en pvc-vloer. Tweede verdieping: Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze beschikt over pvc-vloer en een zeer ruime kunststof dakkapel waardoor er een vierde slaapkamer is gerealiseerd. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en opstelling Vaillant Ecotec HR CV-combiketel (2020). Tuin en garage: Voortuin met volwassen aanplanting, looppad en achterom poort. De achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een vernieuwd terras, plantenborder, gazon, buitenkraan en eigen achterom. Toegang naar de berging voor voldoende opslagmogelijkheden. Naast de berging is nog een aangrenzende garage te bereiken welke is voorzien van elektra en elektrische sectionaalpoort (2025). Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 116 m² - Energielabel C (geldig tot 30-06-2035) - Sfeervolle en eigentijdse ingerichte woonkamer - Luxe uitgevoerde keuken met inbouwapparatuur (2020) - Berging en garage aanwezig (met recent geplaatst elektrische sectionaalpoort in juni 2025) - Totaal 4 slaapkamers - Moderne badkamer met o.a. inloopdouche, toilet en wastafelmeubel (2020) - Vaste trap naar tweede verdieping gerealiseerd (2020) met kunststof dakkapel - Vernieuwd aangelegd terras (2020) - PVC vloer op zowel eerste als tweede verdieping - Vloerverwarming op de begane grond - Houten kozijnen met dubbele beglazing - 10x zonnepanelen geplaatst in 2022 - Vernieuwde dakgoten in 2024 - Vaillant Ecotec HR CV-combiketel (2020) - Meterkast vernieuwd in 2020 - Bitumen dakbedekking op de aanbouw is vernieuwd in 2024 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
185 m²
Content
370 m³
External storage space
32 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6004

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.