Jump to content
Logo of Saelmans Makelaardij

Van Heemskerckstraat 1

6004BZ Weert • Limburg

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.110

Photo Gallery

Van Heemskerckstraat 1 Weert
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

- Ruime hoekwoning met een praktische berging, 3 ruime slaapkamers (4 mogelijk) en een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin met grote terrasoverkappingen, een uitstekende zonligging en zeer veel privacy. - Gelegen aan een kindvriendelijk woonerf in de wijk Leuken, op loopafstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. - De woning is door de jaren flink gerenoveerd, smaakvol afgewerkt en met recht instapklaar te noemen! - Recent (2024) is o.a. de begane grond vloer geïsoleerd en voorzien van een smaakvolle houtlook visgraat tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. - Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Vanuit het woonerf is er via een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer en trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De gehele begane grond is (m.u.v. de toiletruimte) afgewerkt met een smaakvolle houtlook tegelvloer en heeft vloerverwarming (2024). Woonkamer: De woonkamer heeft airconditioning (2020) en bestaat uit een ruim zitgedeelte aan de achterzijde, een centraal eetgedeelte en een half-open keuken aan de voorzijden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het overdekte terras en de tuin. De grote raampartijen en tuindeur zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De raampartijen en tuindeuren zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. In het midden van de woonkamer bevindt zich een ruime trapkast met veel praktische bergruimte. Het eetgedeelte biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Keuken: De keuken beschikt over een moderne hoekopstelling, bestaande uit diverse bergkasten, lades en een werkblad met spoelbak en 4-pits gaskookplaat. De keuken beschikt verder over een afzuigkap, een combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Toiletruimte: Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een modern hangcloset, een fonteintje en inbouwspots. 1e Verdieping: Overloop: Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer, een praktische muurkast en trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van airconditioning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De te openen raampartijen zijn voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken. De kamer kan indien gewenst worden opgesplitst in de oorspronkelijke 2 slaapkamers. 2e Slaapkamer: Wederom een ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de linker voorzijde van de woning. De kamer biedt voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De te openen raampartij is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Badkamer (2020): Moderne badkamer met een inloopdouche, toilet, designradiator en een dubbele wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel met verlichting. De inloopdouche beschikt over een draingoot en is voorzien van inbouwkranen, handdouche en rainshower. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding en is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een ruime overloop en een extra slaapkamer. De gehele zolderverdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van diverse inbouwspots. Overloop: De overloop beschikt over veel praktische bergruimte, is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt plaats aan de omvormer van de zonnepanelen en opstelling van de CV-ketel. In het schuine gedeelte bevinden zich praktische bergkasten. Vanuit de overloop is er toegang tot de extra (slaap)kamer. 4e Slaapkamer: Ruime extra (slaap)kamer met airconditioning en voldoende ruimte voor een (tweepersoons)bed, een kledingkast en/of een dressoir. In het schuine gedeelte bevinden zich praktische bergkasten. De kamer is tevens geschikt als thuiswerplek, hobby en/of ontspanningsruimte. Tuin: Vanuit de woonkamer is er via een loopdeur (voorzien rolluik) toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een groot overdekt betegeld terras aan de woningzijde, een centraal kunstgras gazon en een een extra overdekt betegeld terras aan de achterzijde. Beide terrassen bieden voldoende ruimte voor een loungeset of eethoek. Vanuit beide terrassen is er tevens een fraai zicht op de tuin. De tuin is geheel omheind, voorzien van een buitenkraan, elektra en verlichting, heeft een uitstekende zonligging (zuiden) en geniet zeer veel privacy. De linkerzijde van de tuin is voorzien van een fraaie schanskorf schutting, hier bevindt zich tevens een afsluitbare poort welke fungeert als achterom. Berging: Vanuit het woonerf is er via een bestraat looppad door de voortuin toegang tot de berging aan de voorzijde van de woning. De berging beschikt over veel praktische bergruimte, elektra en verlichting. De berging is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen. Ligging: Gelegen aan een kindvriendelijk woonerf in wijk Leuken, op loopafstand van het nieuwe IKC (Integraal Kind Centrum) en het winkelcentrum Leuken met o.a. een Aldi en Albert Heijn, een apotheek en een uitgebreid gezondheidscentrum. Het Weerter stadscentrum en NS-Intercitystation zijn binnen enkele auto- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een uitstekende verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266) en Venlo (N275) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,19%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
147 m²
Content
461 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6004

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.