Jump to content
Logo of Konings Makelaardij & Taxaties

Van Heemskerckstraat 13

6004BZ Weert • Limburg

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.692

Photo Gallery

Van Heemskerckstraat 13 Weert
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

***For English, see below the Dutch text*** Ideale gezinswoning aan een verkeersluw hof in de wijk Leuken. Dit is met recht de ideale gezinswoning te noemen. Gelegen aan een verkeersluw hof, uitstekend onderhouden, 4 slaapkamers, een berging én een ruime carport. Konings Makelaardij laat je graag kennismaken met deze verrassend ruime, geschakelde eengezinswoning aan de Van Heemskerckstraat 13 in de geliefde Weerter wijk Leuken. De woning is gelegen op een kavel van 141 m2. Je woont er in een leuke, kindvriendelijke wijk met de uitgebreide voorzieningen aan het Sint Jobplein en het IKC Leuken op loopafstand. Het centrum van Weert met het NS Intercitystation bereik je met de fiets in 10 minuten. De woning kent een lichte woonkamer die grenst aan de achtertuin. Aan de voorzijde is een open keuken gelegen. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevind zich nog een ruime slaapkamer en bergruimte. Uiteraard gebruik je naar wens een of meerdere kamers als werk- of hobbyruimtes. Buiten tref je aan de achterzijde een privacy rijke achtertuin aan. Deze is voorzien van 2 overkappingen; een aan de achtergevel, over de volle breedte en een in de hoek van de achtertuin. Op elk moment van de dag biedt de tuin een comfortabele plek in zon of schaduw. De woning is voorzien van dak- en gevelisolatie en beschikt over onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas. Verwarming vindt plaats via een Nefit HR-combiketel. Deze combinatie resulteert in energielabel B. De geliefde wijk Leuken biedt alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Aan het Sint Jobplein vind je onder meer een AH-supermarkt, een discounter, apotheek, drogisterij, diverse dagwinkels en horeca. Sportfaciliteiten zijn in de wijk aanwezig, met onder andere T.C. Oost (tennis) en D.E.S.M. (voetbal). Het centrum van Weert met winkels, scholen, sportvoorzieningen, ziekenhuis, zwembad, horeca, theater, bioscoop en het NS-intercitystation is in circa 10 minuten per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 ben je binnen 20–30 autominuten in Eindhoven/Veldhoven en binnen een half uur in Roermond. Ook Zuid-Limburg ligt op minder dan een uur rijden. Begane grond: De entree geeft toegang tot de hal met garderobe en meterkast. Tevens tref je hier een keurige toiletruimte. De trapopgang biedt toegang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met open keuken. Woonkamer Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt er volop daglicht binnen en is er direct contact met de achtertuin. De woonkamer biedt met ruim 32 m2 plaats aan een zit-/tv-hoek en een eethoek. De vloer is afgewerkt met plavuizen vloer. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Keuken De open keuken is eenvoudig ingericht en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Er is een keukenblok met kasten en lades en bovenkasten aanwezig. 1e Verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer zijn met ca. 13m2, ruim 12 m2 en bijna 9 m2 allen van een royaal formaat. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd, maar netjes en direct bruikbaar. Met een oppervlakte van circa 5 m² biedt deze volop ruimte en potentie voor een eigentijdse, modernere inrichting. Tweede verdieping: Dit woningtype beschikt over een volwaardige tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer van circa 16 m², aangevuld met praktische bergruimte en de opstelling van de CV-installatie (Nefit HR-combiketel). Carport en berging: Een prettige bijkomstigheid is de aanwezigheid van een carport zodat je de auto op eigen terrein én overdekt kunt parkeren. Daarnaast kan er geparkeerd worden op openbare parkeerplaatsen in het woonerf. De woning is voorzien van een berging. Deze is ruim 6 m2 groot en is daarmee ideaal als stalling voor fietsen en bergruimte. Tuin: De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De volledig omsloten achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt optimale privacy. Twee overkappingen zorgen voor extra comfort: een aluminium overkapping over de volle breedte aan de achtergevel en een tweede overkapping achter in de tuin. Zo geniet je op elk moment van de dag van zon óf schaduw, precies zoals jij het wilt. Algemeen: Ruimte, comfort en een toplocatie – ideaal voor gezinnen. Ontdek deze verrassend ruime, goed onderhouden geschakelde gezinswoning aan de Van Heemskerckstraat 13 in de gewilde wijk Leuken. Met 4 slaapkamers, een berging, ruime carport en een privacy rijke achtertuin met overkappingen biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. De lichte woonkamer, open keuken en praktische indeling maken het huis functioneel én uitnodigend. Dankzij energielabel B, onderhoudsarme kozijnen en isolatie is het comfort optimaal. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, dichtbij scholen, winkels en sportvoorzieningen, en op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Weert. Klaar om zo in te trekken, met ruimte om in de toekomst verder te groeien. Nieuwsgierig? Makelaar Eugène Konings ontvangt je graag voor een persoonlijke rondleiding. Plan snel je bezichtiging! ***ENGLISH*** Ideal family home in a quiet courtyard in the Leuken area in Weert. This is truly the ideal family home. Situated in a quiet courtyard, it's good maintained and features four bedrooms, a storage room, and a spacious carport. Konings Makelaardij is pleased to introduce you to this surprisingly spacious, terraced family home at Van Heemskerckstraat 13 in the popular Leuken neighborhood of Weert. The house is situated on a 141 m² plot. You'll live in a pleasant, family-friendly neighborhood with the extensive amenities at Sint Jobplein and the Leuken IKC (Childcare Center and primary school) within walking distance. The center of Weert, with its Intercity train station and Hospital is a 10-minute bike ride away. The house features a bright living room that opens onto the back garden. An open-plan kitchen is located at the front. The first floor offers three spacious bedrooms and a bathroom. The second floor features another spacious bedroom and storage space. Naturally, you can use one or more rooms as a work or hobby room if you wish. Outside, you'll find a private backyard at the rear. This garden features two covered areas: one along the rear facade, spanning the entire width of the house, and one in a corner. The garden offers a comfortable spot in the sun or shade at any time of day. The house has roof and facade insulation and low-maintenance PVC window frames with double glazing. Heating is provided by a Nefit high-efficiency combi boiler. This combination results in an energy label B. The popular Leuken neighborhood offers all daily amenities within easy reach. At Sint Jobplein, you'll find an Albert Heijn supermarket, a discount store, pharmacy, drugstore, various day shops, and restaurants. Sports facilities are available in the neighborhood, including T.C. Oost (tennis) and D.E.S.M. (football). The center of Weert, with shops, schools, sports facilities, a hospital, swimming pool, restaurants, theater, cinema, and the NS Intercity train station, is approximately a 10-minute bike ride away. Thanks to its convenient location near the A2 motorway, you can reach Eindhoven/Veldhoven within 20–30 minutes by car and Roermond within half an hour. South Limburg is also less than an hour's drive away. Ground floor: The entrance leads to the hall with a coat closet and meter cupboard. A neat toilet is also located here. The staircase provides access to the first floor. From the hall, you reach the living room with an open-plan kitchen. Living room Thanks to the large windows at the rear, plenty of natural light enters and there is direct access to the back garden. The living room, measuring over 32 m², offers space for a sitting/TV area and a dining area. The floor is tiled. There is also a practical under-stairs cupboard for extra storage. Kitchen The open-plan kitchen is simply furnished and is located at the front of the house. It features a kitchen unit with cupboards, drawers, and wall units. First Floor The landing provides access to three spacious bedrooms and a bathroom. The bedrooms are all generously sized, measuring approximately 13m², over 12m², and almost 9m². The bathroom is simple, yet neat and immediately usable. With a surface area of approximately 5m², it offers plenty of space and potential for a contemporary, more modern design. Second Floor: This property type features a full-fledged second floor, accessible via a staircase. Here you'll find a spacious fourth bedroom of approximately 16m², complemented by practical storage space and the central heating system (Nefit high-efficiency combi boiler). Carport and Storage: A pleasant added benefit is the presence of a carport, allowing you to park your car on the property and under cover. Public parking is also available in the residential area. The property includes a storage shed. Measuring over 6m², it is ideal for bicycle storage and storage. Garden: The house features low-maintenance front and back gardens. The fully enclosed back garden is conveniently south-facing and offers optimal privacy. Two covered areas provide additional comfort: an aluminum canopy spanning the full width of the rear facade and a second at the back of the garden. This allows you to enjoy sun or shade at any time of day, exactly as you wish. General: Space, comfort, and a prime location – ideal for families. Discover this surprisingly spacious, well-maintained semi-detached family home at Van Heemskerckstraat 13 in the popular Leuken neighborhood. With four bedrooms, a storage room, a spacious carport, and a private back garden with covered areas, this house offers everything for comfortable living. The bright living room, open-plan kitchen, and practical layout make the house both functional and inviting. Thanks to an energy label B, low-maintenance window frames, and insulation, comfort is optimal. Located in a child-friendly neighborhood, close to schools, shops, and sports facilities, and just a 10-minute bike ride from the center of Weert. Ready to move into, with space to continue to grow in the future. Curious? Real estate agent Eugène Konings would be happy to welcome you for a personal tour. Schedule your viewing now! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
141 m²
Content
457 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
33 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6004

Google Maps

View Weert on the map

Explore Weert and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weert. In 2025 were there 46.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.874.

Residents

46.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.874

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.484

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.814

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weert
Year Residents
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weert
Year Average WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Education level

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Origin of residents (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.509

Label A

5.091

Label B

3.831

Label D

2.567

Label F

1.712

Label G

1.526

Label E

1.369

Label A+

394

Label A+++

383

Label A++

300

Label A++++

105

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 957 • Electricity: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Electricity: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Electricity: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 3.033

Business activity in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Total number of company establishments: 5.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weert
Period Crimes
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weert.

Frequently asked questions about living in Weert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer houses in Weert

View more homes in this location.