Jump to content
Logo of SYB Makelaardij - Amsterdam-Groningen

Fort Ronduitkade 14

1384ME Weesp • Noord-Holland

Sold

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 7.203

Photo Gallery

Fort Ronduitkade 14 Weesp
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

**Please scroll down for an English description** HIGH-END WONEN AAN HET WATER 2 parkeerplaatsen op eigen terrein | Energielabel A+++ Droom je van royaal, luxe en zorgeloos wonen aan het water, midden in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Dit statige en hoogwaardig afgewerkte grachtenpand in het hart van Weespersluis combineert architectonische allure met modern wooncomfort. Met uitzicht op het haventje, een zonnige tuin op het zuidoosten, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en alle voorzieningen letterlijk om de hoek, is dit een woning die zeldzaam compleet is. Rust, ruimte en reuring – precies in balans De woning ligt aan een rustige straat met eenrichtingsverkeer en biedt een schitterend vrij uitzicht over het haventje. Je woont hier in alle rust, terwijl winkels, horeca, parken en andere voorzieningen zich op minder dan een minuut loopafstand bevinden. Dankzij de ligging aan het water is het mogelijk om je boot direct voor de deur aan te meren. Momenteel wordt gewerkt aan de aanleg van een sluis tussen waterplas De Gouw en de rivier de Vecht, waardoor je in de toekomst rechtstreeks vanaf de plas de Vecht op kunt varen. Weespersluis staat bekend als een geliefde en kindvriendelijke wijk met hoogwaardige nieuwbouw, fraaie fin de siècle-architectuur en een warme, sociale sfeer. Voorzieningen op loop- en fietsafstand: - Winkelcentrum (AH, bakker, slager e.d.) – 1 minuut lopen - Muiderslotpark – 1 minuut lopen - Gezondheidscentrum – 2 minuten lopen - Weespersluispark & Gouwpark – 4 minuten lopen - Basisscholen, sporthal en kinderopvang – 5 minuten lopen - Zwemstrand – 6 minuten lopen - Station Weesp – 3 minuten fietsen (Amsterdam CS ± 15 min met de trein) - Historisch centrum Weesp – 5 minuten fietsen Wonen in Weesp Weesp is een charmante vestingstad met ruim 900 jaar historie, prachtig gelegen aan de Vecht en nabij het Naardermeer. Hoewel Weesp inmiddels onderdeel is van Amsterdam, heeft het zijn dorpse karakter en eigen identiteit volledig behouden. Dankzij de centrale ligging ben je binnen 15 minuten in Amsterdam en binnen 30 minuten in Utrecht: ideaal voor wie rust zoekt zonder afstand te doen van stedelijke bereikbaarheid. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met toilet, een multifunctionele kamer en de woonkeuken. Deze kamer is ideaal als thuiskantoor of logeerkamer en beschikt over een elektrisch in hoogte verstelbaar loft bed en openslaande deuren. Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op: een strakke gietvloer met vloerverwarming, een zee aan licht en een indrukwekkende woonkeuken met een vrije hoogte van maar liefst 6 meter. Dankzij de vele ramen met elektrisch bedienbare lamellen is dit zonder twijfel het zonnigste en meest bijzondere deel van de woning. De luxe keuken met stijlvol schiereiland is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, Novy Mood eilandschouw afzuigkap, Quooker, Siemens combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Via de openslaande deuren stap je de fraai aangelegde tuin op het zuidoosten in. Deze onderhoudsvriendelijke, waterdoorlatende tuin is volledig gefundeerd in beton en afgewerkt met tegels van Braziliaans kwartsiet en Millboard vlonderplanken. Volop privacy, meerdere zitplekken en een praktische schuur maken dit een heerlijke buitenruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht als woonkamer en biedt een sfeervolle, lichte leefruimte met vide en prachtig uitzicht over het haventje. De karakteristieke ramen met roedeverdeling, het vrije zicht en de levendigheid van voorbijvarende bootjes zorgen hier voor een unieke woonbeleving. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer met inloopdouche, breed wastafelmeubel en stijlvol ligbad (LoooX). Tegenover het toilet is een aparte ruimte die perfect dienst kan doen als walk-in closet. Derde verdieping De bovenste verdieping beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers, een tweede luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en een aparte wasruimte. Beide slaapverdiepingen zijn afgewerkt met hoogwaardige pvc-visgraatvloeren met bies en voorzien van vloerverwarming met zoneregeling. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2024 - Woonoppervlakte: ca. 152 m² (meetrapport aanwezig) - Energielabel A+++ (o.a. geometrische bodem/water-warmtepomp) - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Gelegen in het centrum van Weespersluis (Vechtrijk) - Unieke woonkeuken met 6 meter plafondhoogte - Hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau - Gietvloeren met vloerverwarming op woonverdiepingen - PVC-visgraatvloeren met vloerverwarming op slaapverdiepingen - 4 slaapkamers + 1 multifunctionele werk-/logeerkamer - 2 luxe badkamers waarvan 1 met ligbad - Zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met schuur - Oplevering in overleg Een uniek grachtenpand waar luxe, ruimte en locatie perfect samenkomen. Benieuwd naar deze bijzondere woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer, het licht en het comfort. HIGH-END WATERFRONT LIVING Two private parking spaces | Energy label A+++ Do you dream of spacious, luxurious and carefree living by the water, in a quiet and family-friendly residential area? This stately, high-end canal house in the heart of Weespersluis combines architectural elegance with modern living comfort. Overlooking the marina, featuring a sunny south-east facing garden, two private parking spaces on site and all amenities literally around the corner, this is a home that is exceptionally complete. Peace, space and vibrancy – perfectly balanced The property is located on a quiet one-way street and offers a stunning, unobstructed view over the small harbour. You can enjoy complete peace and privacy here, while shops, restaurants, parks and other amenities are all within less than a minute’s walk. Thanks to its waterfront location, it is possible to moor your boat directly in front of the house. Work is currently underway on the construction of a lock between Lake De Gouw and the River Vecht, which will allow you to sail directly from the lake onto the Vecht in the future. Weespersluis is known as a popular, family-friendly neighbourhood, featuring high-quality new-build homes, attractive fin de siècle architecture and a warm, close-knit community atmosphere. Amenities within walking and cycling distance: - Shopping center (AH, bakery, butcher, etc.) – 1 minute walk - Muiderslot Park – 1 minute walk - Health center – 2 minutes walk - Weespersluis Park & Gouw Park – 4 minutes walk - Primary schools, sports hall and childcare – 5 minutes walk - Swimming beach – 6 minutes walk - Weesp train station – 3 minutes by bike (Amsterdam Central ± 15 minutes by train) - Historic center of Weesp – 5 minutes by bike Living in Weesp Weesp is a charming fortified town with over 900 years of history, beautifully situated along the River Vecht and near the Naardermeer nature reserve. Although Weesp is now part of Amsterdam, it has fully retained its village character and strong identity. Thanks to its central location, you can reach Amsterdam in 15 minutes and Utrecht in 30 minutes—ideal for those seeking peace and space without sacrificing urban accessibility. Layout Ground floor Through the entrance you reach the hallway with toilet, a multifunctional room and the open-plan kitchen. This room is ideal as a home office or guest room and features an electrically height-adjustable loft bed and French doors. Immediately upon entering, the high level of finish stands out: a sleek cast floor with underfloor heating, an abundance of natural light and an impressive kitchen with a ceiling height of no less than 6 meters. Thanks to the many windows with electrically operated louvers, this is without doubt the sunniest and most distinctive part of the home. The luxurious kitchen with stylish peninsula is fully equipped with an induction cooktop, Novy Mood island extractor hood, Quooker, Siemens combi steam oven, dishwasher, refrigerator and freezer. Through the French doors you step into the beautifully landscaped south-east facing garden. This low-maintenance, water-permeable garden is fully supported by a concrete foundation and finished with Brazilian quartzite tiles and Millboard decking. Offering plenty of privacy, multiple seating areas and a practical storage shed, it is a wonderful outdoor space. First floor The first floor is arranged as the living room and offers an atmospheric, light-filled space with a mezzanine and stunning views over the marina. The characteristic windows with muntins, open views and the lively scene of passing boats create a truly unique living experience. Second floor This floor houses two spacious bedrooms, a separate toilet and a luxurious bathroom with walk-in shower, wide washbasin unit and stylish bathtub (LoooX). Opposite the toilet is a separate room that is perfectly suited as a walk-in closet. Third floor The top floor features two additional spacious bedrooms, a second luxury bathroom with walk-in shower and washbasin unit, and a separate laundry room. Both bedroom floors are finished with high-quality PVC herringbone flooring with border detail and are equipped with underfloor heating with individual zone control. Particulars - Year of construction: 2024 - Living area: approx. 152 m² (measurement report available) - Energy label A+++ (including geothermal ground/water heat pump) - Two private parking spaces on site - Located in the center of Weespersluis (Vechtrijk) - Unique kitchen with 6-meter ceiling height - High-end and luxurious level of finish - Cast floors with underfloor heating on living floors - PVC herringbone floors with underfloor heating on bedroom floors - Four bedrooms plus one multifunctional office/guest room - Two luxury bathrooms, one with bathtub - Sunny, beautifully landscaped south-east facing garden with shed - Delivery in consultation A unique canal house where luxury, space and location come together seamlessly. Curious about this exceptional home? Contact us to schedule a viewing and be surprised by the atmosphere, light and comfort. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
104 m²
Content
583 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
31-01-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1384

Google Maps

Geographical overview Weesp

Explore Weesp and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weesp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weesp. In 2025 were there 24.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 521.765.

Residents

24.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 521.765

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

908

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weesp
Year Residents
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weesp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Education level

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origin of residents (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weesp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 3.195

Business activity in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 4.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weesp
Period Crimes
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weesp.

Frequently asked questions about living in Weesp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer houses in Weesp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.