Jump to content
Logo of Nienaber Weesp B.V.

J.H.Leopoldhof 54

1382TK Weesp • Noord-Holland

Sold

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 5.373

Photo Gallery

J.H.Leopoldhof 54 Weesp
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden en aantrekkelijk ingedeeld 3-kamer hoekappartement van 67 m², gelegen op de derde woonlaag. Aan de achterzijde ligt het appartement vrij, met fraai uitzicht op veel groen. Dit appartement beschikt o.a. over een zeer ruime en lichte woon-/eetkamer met eigentijdse open keuken, twee slaapkamers, een vergrote en moderne badkamer, kunststof kozijnen met dubbel glas, visgraat PVC vloer en een eigen CV-ketel met radiatoren. Daarnaast is het appartement voorzien van een ruime berging van 11 m² in het souterrain. Centrale ligging t.o.v. NS-station (5 min) loopafstand, het historische centrum van Weesp (5 min loopafstand) en diverse sportaccommodaties. Parkeergelegenheid voor de deur. Trein naar Amsterdam CS (17 min), Schiphol (21 min). Nabij uitvalswegen richting A9 en A1, Schiphol, Amsterdam, Almere en Utrecht. Laat je verrassen door de prettige sfeer van dit appartement. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf het wooncomfort van dit fijne appartement! *** For English, see below. *** INDELING: Entree, hal met modern hangend toilet (2021) en een moderne meterkast (2021). De zeer ruime en lichte woon-/eetkamer beschikt over een verlaagd plafond met inbouwspots en ramen aan drie zijden, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De vergrote open keuken is voorzien van een eigentijdse matzwarte keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur van AEG en Zanussi, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi oven/magnetron, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Eerste slaapkamer aan de voorzijde van het appartement. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met doorloop naar de vergrote en moderne badkamer (2014). De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche (1,10 x 1,20 m) met hand- en regendouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een verlaagd plafond met inbouwspots. Balkon op het zuidoosten met vaste kast waarin de cv-ketel is opgesteld. In het souterrain van het complex bevindt zich de ruime berging. OVERIGE: - Bouwjaar 1960 - Nieuwe groepenkast 2021: 9 groepen en 3 aardlekschakelaars - Geheel nieuw schakelmateriaal - Remeha Tzerra (CW4) HR combiketel, eigendom, bouwjaar 2021 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen, achterpui woonkamer vernieuwd in 2021 - Geheel voorzien van dubbel glas, achterpui woonkamer met HR++ glas - Energielabel D (2021) - Wasmachineaansluiting geïntegreerd in de keuken - Nieuwe binnendeuren - Nieuwe aluminium balkonhekken en vloercoating, 2014 - Veel lichtinval door het vele glasoppervlak en hoek- en zonligging - Professioneel beheerde VvE via vvenl - VvE documenten op aanvraag beschikbaar en worden bij de afspraakbevestiging voor een bezichtiging standaard toegestuurd. - De servicekosten bedragen € 209,80 per maand - In 2025 zijn de gevels rondom opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - Kledingkast, televisiemeubel en raamdecoratie blijven achter - Parkeren met vergunning; € 57,- per jaar - Oplevering in overleg, indicatie half april 2026 - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 67 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m² (balkon) - Externe Bergruimte: 11 m² (berging) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst. --- Well-maintained and attractively laid out 3-room corner apartment of 67 m², located on the third floor. The apartment is unobstructed at the rear, with beautiful views of lots of greenery. This apartment features a very spacious and bright living/dining room with a contemporary open kitchen, two bedrooms, an enlarged and modern bathroom, plastic window frames with double glazing, herringbone PVC flooring, and its own central heating boiler with radiators. In addition, the apartment has a spacious storage room of 11 m² in the basement. Centrally located in relation to the railway station (5 min walking distance), the historic center of Weesp (5 min walking distance), and various sports facilities. Parking available in front of the door. Train to Amsterdam Central Station (17 min), Schiphol Airport (21 min). Close to highways to the A9 and A1, Schiphol Airport, Amsterdam, Almere, and Utrecht. Be surprised by the pleasant atmosphere of this apartment. Schedule a viewing soon and discover the comfort of this lovely apartment for yourself! LAYOUT: Entrance hall with modern wall-mounted toilet (2021) and a modern meter cupboard (2021). The very spacious and bright living/dining room has a suspended ceiling with recessed spotlights and windows on three sides, providing pleasant natural light. The enlarged open kitchen is equipped with a contemporary matte black kitchen (2021) with various built-in appliances from AEG and Zanussi, including an induction hob with integrated extractor, a combi oven/microwave, dishwasher, and a fridge/freezer. The first bedroom is at the front of the apartment. The second bedroom is at the rear with access to the enlarged and modern bathroom (2014). The bathroom is equipped with a spacious walk-in shower (1.10 x 1.20 m) with hand and rain shower, a wide washbasin with double tap and a suspended ceiling with recessed spotlights. Balcony facing southeast with a built-in cupboard housing the central heating boiler. The spacious storage room is located in the basement of the complex. OTHER: - Year of construction 1960 - New fuse box 2021: 9 circuits and 3 earth leakage switches - Completely new switchgear - Remeha Tzerra (CW4) HR combi boiler, owned, year of construction 2021 - Fully equipped with plastic window frames, rear living room wall renovated in 2021 - Fully equipped with double glazing, rear living room wall with HR++ glass - Energy label D (2021) - Washing machine connection integrated into the kitchen - New interior doors - New aluminum balcony railings and floor coating, 2014 - Lots of light due to the large glass surface area and corner and sunny location - Professionally managed homeowners' association via vvenl - Homeowners' association documents available on request and sent as standard with the appointment confirmation for a viewing. - Service costs are €209.80 per month - In 2025, the facades will be repointed and impregnated - Wardrobe, TV cabinet, and window decorations will remain - Parking with permit; €57 per year - Delivery in consultation, indication mid-April 2026 - Please also view the property video and 360-degree photos. The detailed brochure can be downloaded directly from nienaber.nl and funda.nl. USABLE AREA: - Living area: 67 m² - Other indoor space: N/A - Building-related outdoor space: 5 m² (balcony) - External storage space: 11 m² (storage room) This property has been measured with the utmost care, in accordance with the Measurement Instruction for Usable Floor Space in Residential Properties (NEN 2580). The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. All information provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from reliable sources. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is entirely without obligation and no rights can be derived from it. In the event of a difference in interpretation, the Dutch text prevails over the English text. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
225 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (CW4) (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1382

Google Maps

Geographical overview Weesp

Explore Weesp and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Weesp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Weesp. In 2025 were there 24.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 521.765.

Residents

24.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 521.765

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.921

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

908

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Weesp
Year Residents
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Weesp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Education level

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Origin of residents (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.457

Label C

2.440

Label B

1.580

Label A+++

1.031

Label E

994

Label D

905

Label F

598

Label G

553

Label A++

370

Label A+

209

Label A++++

187

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Weesp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Electricity: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 3.195

Business activity in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 4.105

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Weesp
Period Crimes
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Weesp.

Frequently asked questions about living in Weesp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer houses in Weesp

View more homes in this location.