Jump to content
Logo of Mark Janssen Vastgoed Makelaars

IJzeroven 2

7031GC Wehl • Gelderland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

IJzeroven 2 Wehl
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen in één van de nieuwste en meest duurzame woningen van Wehl! Deze prachtige twee-onder-één-kapwoning aan de IJzeroven 2 is helemaal klaar voor de toekomst en gelegen in een jonge, kindvriendelijke nieuwbouwwijk. Hier geniet je van modern wooncomfort, lage energielasten én een fijne tuin waar je het hele jaar door van kunt genieten. De woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid: voorzien van 3 airco’s, 11 zonnepanelen, zonwerend HR++-glas én een elektrische zonneboiler. Alles is perfect afgewerkt en direct klaar om te betrekken. Met twee ruime slaapkamers is deze woning ideaal voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een moderne en energiezuinige thuisbasis. Indeling Begane grond: Entree, binnenkomsthal met meterkast en modern toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein. De lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van grote raampartijen met zonwerend glas, openslaande deuren naar de achtertuin en een airco. De open keuken aan de voorzijde heeft een strakke, moderne opstelling en is van alle gemakken voorzien. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping: Overloop met technische ruimte en voorzien van fraaie kastenwand, twee royale slaapkamers met airco’s, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Buiten: De (achter)tuin is fraai, modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een zonnige ligging. Aan de voorzijde van de woning is een gezamenlijke binnenterrein c.q. openbaar groen. Algemeen: * Bouwjaar: 2024; * Woonoppervlak: ca. 70m2; * Inhoud: ca. 235m3; * Perceeloppervlak: 100m2; * 2 ruime slaapkamers; * Volledig geïsoleerd, energielabel A+; * Voorzien van airco’s, 11 zonnepanelen, elektrische zonneboiler en zonwerend HR++-glas; * Voorzien van kunststof kozijnen; * Fraaie, onderhoudsvriendelijke tuin; * Gelegen in jonge, kindvriendelijke wijk in Wehl; * Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Vraagprijs: €315.000,- (bieden vanaf-prijs) Aanvaarding: In overleg Wehl: Wonen in Wehl betekent rustig wonen in een dorpse omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Een supermarkt, winkels, de basisschool en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik, en met de trein of auto ben je in no-time in een van de grote steden in de buurt.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
100 m²
Content
235 m³

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal
Insulation
Volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7031

Google Maps

Wehl on the map

Discover where agents are active in Wehl

Residential and neighborhood statistics in Wehl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wehl. In 2025 were there 7.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

7.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wehl
Year Residents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wehl
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wehl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.210

Business activity in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wehl
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wehl.

Frequently asked questions about living in Wehl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer houses in Wehl

View more homes in this location.