Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Singel 11

4554CM Westdorpe • Zeeland

Sold

€ 245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 251.750

Purchase price /m²: € 2.882

Photo Gallery

Singel 11 Westdorpe
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Instapklare woning met zonnige tuin aan de rand van het dorp Westdorpe. Wonen in een instapklare, jong afgewerkte woning met een heerlijke tuin en terras op het zuidoosten, aan de groene rand van het dorp? Deze leuke woning biedt precies dat. Met een grondige renovatie rond 2004 n 2021, een nette afwerking, serre, carport en vrijstaande berging is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een rustige locatie. Je woont hier aan de rand van het dorp, direct bij de kreek en met de uitvalswegen naar Terneuzen, Gent en Antwerpen binnen handbereik. Hier combineer je het rustige, groene wonen met een zeer praktische ligging. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1960, maar in circa 2004 en 2021 grondig aangepakt. Daarbij zijn onder andere de elektra, vloeren, dakisolatie en beglazing vernieuwd en is de woning voorzien van een luxe keuken en ruime badkamer. In 2015 zijn onder meer de voordeur, rolluiken en het schilderwerk vernieuwd en in 2020/2021 zijn de vloeren vernieuwd, leidingen in gefreesd, gestukt, toilet vernieuwd, airco geplaatst en is de badkamer gemoderniseerd. Het resultaat is een instapklare woning met een frisse, verzorgde uitstraling, waar je zonder grote verbouwingen in kunt trekken en stap voor stap je eigen smaak kunt toevoegen. Westdorpe staat bekend om het dorpse, gemoedelijke karakter en de groene omgeving. Vanuit deze woning loop je zo richting de kreek en de omliggende natuur, terwijl je met de auto in korte tijd in Terneuzen bent voor alle dagelijkse voorzieningen. Ook de verbindingen richting Gent en Antwerpen zijn goed, waardoor dit huis niet alleen interessant is voor lokale bewoners, maar zeker ook voor Belgische kopers die rustig willen wonen net over de grens en toch vlot willen pendelen. Voor Belgische kopers is dit een bijzonder interessante locatie. Je woont net over de grens in een rustige, groene omgeving, terwijl je met de auto vlot richting Gent en Antwerpen rijdt. Je profiteert hier van de ruimte, het dorpse karakter en de natuur rondom Westdorpe, met tegelijk de voorzieningen van Terneuzen en België binnen handbereik. Ideaal voor wie comfortabel en rustig wil wonen, maar toch gemakkelijk wil pendelen naar België. Wordt u wellicht de nieuwe eigenaar van deze instapklare woning met zonnige tuin? Neem contact op met ons kantoor en ontdek wat deze woning en de omgeving te bieden hebben. Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal met kelderkast, meterkast (10 groepen en 2 x aardlekschakelaar), het toilet (vernieuwd in 2021) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u via de moderne stalen deur, de gezellige woonkamer, een fijne leefruimte waar u een comfortabele zit- en eethoek kunt creëren. Aan de achterzijde is de woonkamer verbonden met de serre, die dankzij de schuifpui mooi in contact staat met de tuin. Dit is een heerlijke plek om extra lang van het licht en het uitzicht op het groen te genieten. De open keuken sluit aan op het leefgedeelte en is uitgevoerd met een luxe keukenblok (2004), voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combi oven-magnetron, koelkast, vriezer en een fraai natuurstenen werkblad. Via de tuindeur loopt u zo de tuin in, wat het dagelijkse wooncomfort vergroot. 1e Verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier vindt u een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen, zodat u de was netjes uit het zicht kunt houden. Daarnaast zijn er twee fraai afgewerkte slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De ruime, complete badkamer (2021) is ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, design radiator en een tweede toilet. Dankzij de afwerking en de ruimte is dit een comfortabele plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. 2e Verdieping Een vlizotrap leidt u naar de bergzolder. Deze ruimte biedt extra opbergmogelijkheden voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Op deze verdieping vindt u ook de cv-combiketel (bouwjaar 2017). Buiten De zonnige tuin op het zuidoosten is een fijne plek voor iedereen die graag buiten leeft. U geniet hier van optimale privacy en een groen uitzicht, doordat de tuin grenst aan de groene rand rond de kreek. Er is een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een royale carport met elektrische poort, waardoor u comfortabel en veilig op eigen terrein kunt parkeren. Tevens is er een fraai terras gerealiseerd. Wat maakt deze woning bijzonder? - Instapklare woning, in 2004 en 2021 grondig gerenoveerd met onder andere nieuwe elektra, vloeren, dakisolatie en dubbel glas (deels hr++) - Luxe keuken (2004) en ruime, complete badkamer (2021) - Jonge en moderne afwerking - Airconditioning - Nieuwe laminaatvloer - Zonnige tuin op het zuidoosten met optimale privacy, grenzend aan de groene rand rond de kreek - Vrijstaande stenen berging met elektra en royale carport met elektrische poort - Fijne ligging aan de rand van het dorp, vlakbij uitvalswegen richting Terneuzen, Gent en Antwerpen - Op loopafstand van diverse voorzieningen zoals de basisschool, kinderopvang en supermarkt Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.* Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 245.000

Cost of copper (estimated): € 6.750

2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 251.750

2,78%

Yearly

%

€ 12.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 245.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
247 m²
Content
319 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4554

Google Maps

Map of Westdorpe

Discover where agents are active in Westdorpe

Residential and neighborhood statistics in Westdorpe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westdorpe. In 2025 were there 1.960 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 247.260.

Residents

1.960

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 247.260

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.046

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

49

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westdorpe
Year Residents
2021 1.920
2022 1.945
2023 1.940
2024 1.925
2025 1.960

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westdorpe
Year Average WOZ
2021 EUR 194.094
2022 EUR 210.183
2023 EUR 227.394
2024 EUR 234.260
2025 EUR 247.260

Composition of residents

Age build-up

65+: 525 0-15: 265 15-25: 175 25-45: 405 45-65: 595

Education level

Hoger

260

Praktisch

540

Middelbaar

620

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

1.105

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 112
Appartementen 61
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 238

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 31
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

264

Label C

189

Label A

142

Label B

130

Label F

90

Label D

65

Label E

40

Label A+

12

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westdorpe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.359 2.612
2021 1.564 2.743
2022 1.263 2.606
2023 1.064 2.570
2024 1.019 2.666

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.078

Huurwoning

Gas: 853 • Electricity: 1.588

Koopwoning

Gas: 1.123 • Electricity: 2.854

Appartement

Gas: 666 • Electricity: 1.392

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 1.911

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.607

Business activity in Westdorpe (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westdorpe
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westdorpe.

Frequently asked questions about living in Westdorpe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westdorpe?

Westdorpe telt in 2025 ongeveer 1.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe is in 2025 circa € 247.260.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westdorpe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westdorpe?

In Westdorpe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer houses in Westdorpe

View more homes in this location.