Jump to content
Logo of Vrieling Makelaars | NVM | Qualis

Grote Riethure 2

3273LC Westmaas • Zuid-Holland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 4.520

Photo Gallery

Grote Riethure 2 Westmaas
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

EXCLUSIEF WONEN AAN DE BINNENMAAS MET EIGEN AANLEGMOGELIJKHEID, INCLUSIEF OPTIE TOT AANKOOP EXTRA GARAGE Op een werkelijk prachtige locatie direct aan de Binnenmaas staat deze royale vrijstaande bungalow op een perceel van maar liefst 785 m² eigen grond. Een plek waar rust, ruimte en het uitzicht over het water dagelijks centraal staan. De woning beschikt over royale leefruimtes, meerdere slaapkamers, een kelder met sauna, een aangebouwde garage, een aparte garagebox en een schitterende tuin aan het water met eigen aanlegmogelijkheid voor een boot. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en stijl gemoderniseerd te worden. Dankzij de royale opzet, het volledige woonprogramma op de begane grond en de unieke ligging aan de Binnenmaas vormt dit een bijzonder object voor liefhebbers van exclusief wonen aan het water. LIVING Via de ruime entree met plavuizenvloer is de woning toegankelijk. Vanuit de hal zijn het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de verschillende leefruimtes bereikbaar. Het toilet is uitgevoerd met een staand toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkamer met grote schuifpui en een prettige lichtinval. De open keuken sluit hier direct op aan en is uitgevoerd met houten kastfronten, een zwart granieten werkblad en diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en dubbele spoelbak. De bruine plavuizenvloer is doorgelegd en zorgt voor eenheid in de ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer met meerdere mogelijkheden voor het creëren van comfortabele zithoeken. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde staan binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding en geniet je vanuit de woonkamer van het prachtige uitzicht over de tuin en de Binnenmaas. GELIJKVLOERS WONEN Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over grote raampartijen, een inbouwkast en uitzicht op de tuin en het water. Aansluitend bevindt zich de badkamer, uitgevoerd met witte wandtegels en voorzien van een ligbad, douche en staand toilet. KELDER Vanuit de woonkamer is via een vaste trap de ruime kelder bereikbaar. Deze ruimte is afgewerkt met dezelfde plavuizenvloer als de begane grond en biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld ontspanning, hobby of een sportruimte aan huis. De kelder beschikt over een douche, sauna, inbouwkasten en een lichtkoepel die uitkomt in de achtertuin, wat zorgt voor extra daglicht in de ruimte. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer, wastafel en praktische inpandige bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over grote raampartijen met een schitterend uitzicht over de Binnenmaas. ZOLDERVERDIEPING Is bereikbaar via een vaste trap. Hier zijn twee kamers die kunnen dienen als bergzolder. FANTASTISCHE TUIN AAN HET WATER De achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. De tuin is speels ingericht met meerdere terrassen, een royaal gazon, borders met volwassen en meerjarige beplanting, een vijver en een prachtige grote boom die zorgt voor sfeer en privacy. Vanuit de tuin geniet je van een fenomenaal uitzicht over de Binnenmaas. Dankzij de eigen aanlegmogelijkheid voor een boot vaar je vanuit de tuin direct het water op en geniet je optimaal van het buitenleven aan het water. Door de royale diepte van het perceel zijn er op ieder moment van de dag fijne plekken te vinden om van de zon, de rust en het uitzicht te genieten. GARAGE De royale aangebouwde garage is zowel van buitenaf als vanuit de woning bereikbaar en beschikt over elektra, een radiator, wateraansluiting en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een praktische ruimte met volop mogelijkheden voor opslag, hobby of het parkeren van een auto. De nabijgelegen garagebox is voorzien van een brede garagedeur en biedt ruimte aan het parkeren van een auto en eveneens voor het opbergen van (tuin)gereedschap. Deze garagebox is optioneel te koop voor €50.000,- k.k.. FIJNE LOCATIE De woning ligt op een rustige locatie aan de rand van het dorp, direct aan de Binnenmaas. Hier woon je in een groene en waterrijke omgeving met volop rust en privacy, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen zich op korte afstand bevinden. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam zijn goed bereikbaar. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1970 - Woonoppervlakte: 198 m² - Perceelgrootte: 532 m² - Garagebox: 20 m² optioneel te koop - Eigen grond - Energielabel: E - Gedeeltelijk dubbel glas - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN - De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek. - Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd. - De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model. - De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen en, indien van toepassing, een clausule inzake het recht van erfpacht en de daarop van toepassing zijnde voorwaarden. - Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
532 m²
Content
575 m³
Other enclosed space
32 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met leisteen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3273

Google Maps

Westmaas on the map

Discover where agents are active in Westmaas

Residential and neighborhood statistics in Westmaas

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westmaas. In 2025 were there 2.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 396.000.

Residents

2.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 396.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

54

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westmaas
Year Residents
2021 2.090
2022 2.070
2023 2.110
2024 2.115
2025 2.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westmaas
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 396.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 570 0-15: 290 15-25: 240 25-45: 455 45-65: 615

Education level

Hoger

460

Praktisch

390

Middelbaar

740

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

1.890

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 210
Appartementen 46
Tussenwoningen 436
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 105

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 376
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 58
2020 en later 59

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

343

Label A

174

Label D

129

Label B

128

Label G

84

Label F

50

Label E

39

Label A++++

26

Label A+

11

Label A++

10

Label A+++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westmaas
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.010
2021 1.490 3.050
2022 1.130 2.940
2023 930 2.760
2024 880 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.700

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.380

Business activity in Westmaas (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 285

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westmaas
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westmaas.

Frequently asked questions about living in Westmaas

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westmaas?

Westmaas telt in 2025 ongeveer 2.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westmaas?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westmaas is in 2025 circa € 396.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westmaas?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westmaas ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westmaas?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westmaas?

In Westmaas komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer houses in Westmaas

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.