Residents
1.850
Last year: 2025
Witte Dam 61
1617VX Westwoud • Noord-Holland
Available
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 4.167
Photo Gallery
Description
Witte Dam 61 – Westwoud Richtprijs: € 475.000,-- k.k. Woonoppervlakte: 114 m² Perceeloppervlakte: 212 m² Bouwjaar: 2006 Energielabel: A Rustig wonen in het groene Westwoud, met de gezelligheid van de historische binnenstad van Hoorn op nog geen 10 autominuten afstand? Aan de Witte Dam 61 komt dat allemaal samen. Deze royale twee-onder-één kapwoning biedt volop leefruimte, een luxe afwerking en een heerlijke tuin op het noordwesten. Voeg daar de inpandig bereikbare garage, de praktische bijkeuken en het parkeren op eigen terrein aan toe, en je begrijpt waarom dit zo'n fijne gezinswoning is. Om je alvast enthousiast te maken, zetten we de highlights voor je op een rij: - Rustige, kindvriendelijke en prettige ligging; - Fantastisch vrij uitzicht aan voorzijde; - Praktische en keurig afgewerkte twee-onder-één kapwoning; - Parkeren op eigen terrein; - Inpandig bereikbare garage; - Praktische bijkeuken; - Ruime en lichte woonkamer met ensuite deuren; - Luxe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Openslaande deuren naar de achtertuin; - Verzorgde achtertuin; - Overkapping en extra berging in de tuin; - Goed onderhouden woning. Maar er is meer! - Drie ruime slaapkamers; - Luxe badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel; - Grote tweede verdieping met dakkapel; - Volop bergruimte achter de knieschotten; - Ideale verdieping voor hobby, werk of logees. Een heerlijk huis op een fijne locatie waar rust, ruimte en comfort hand in hand gaan! Nieuwsgierig geworden en wil je deze fijne woning zelf ervaren? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging. Bel ons op 0229 27 96 97. We leiden je graag rond. Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Mortgage berekenen
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,26%
Yearly
%
€ 23.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 475.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 114 m²
- Land area
- 212 m²
- Content
- 459 m³
- Other enclosed space
- 17 m²
- Building bound outdoor space
- 5 m²
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 74 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2006
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het noordwesten
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 10-06-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Westwoud
Explore Westwoud and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Westwoud
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westwoud. In 2025 were there 1.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.
Average WOZ
EUR 417.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
34
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.815 |
| 2022 | 1.815 |
| 2023 | 1.830 |
| 2024 | 1.830 |
| 2025 | 1.850 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 304.000 |
| 2022 | EUR 338.000 |
| 2023 | EUR 397.000 |
| 2024 | EUR 407.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 395
0-15: 305
15-25: 260
25-45: 410
45-65: 480
Education level
Hoger
310
Praktisch
460
Middelbaar
610
Origin of residents (2025)
Europa
100
Nederland
1.655
Buiten Europa
95
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
127
Appartementen
92
Tussenwoningen
207
Vrijstaande woningen
278
Twee-onder-één-kap woningen
112
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
59
1900 tot 1925
68
1925 tot 1950
47
1950 tot 1970
165
1970 tot 1980
157
1980 tot 1990
79
1990 tot 2000
75
2000 tot 2010
95
2010 tot 2020
35
2020 en later
42
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
160
Label C
160
Label B
109
Label G
103
Label D
101
Label A+
34
Label F
28
Label A+++
19
Label E
15
Label A++
14
Label A++++
8
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.220 |
| 2021 | 1.690 | 3.360 |
| 2022 | 1.290 | 3.130 |
| 2023 | 1.090 | 2.970 |
| 2024 | 1.020 | 3.110 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.440
Huurwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.220
Koopwoning
Gas: 1.170 • Electricity: 3.210
Appartement
Gas: 880 • Electricity: 2.130
Tussenwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.300
Vrijstaande woning
Gas: 1.460 • Electricity: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.990
Business activity in Westwoud (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
50
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Total number of company establishments: 250
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westwoud.
Frequently asked questions about living in Westwoud
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Westwoud?
Westwoud telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud?
De gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud ligt rond € 32.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Westwoud?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Westwoud?
In Westwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.
Meer houses in Westwoud
View more homes in this location.
-
- Available
Witte Dam 65
1617VX Westwoud
€ 510.000 k.k.
€ 3.984/m²
ASave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 237 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Binnenwijzend 19 A
1617KT Westwoud
€ 375.000 k.k.
€ 3.472/m²
A+Save as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 68 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
't Spinder 2
1617JS Westwoud
€ 650.000 k.k.
€ 4.333/m²
BSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 590 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
Schakelstraat 50
1617VG Westwoud
€ 339.000 k.k.
€ 2.873/m²
BSave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 122 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Schakelstraat 4
1617VE Westwoud
€ 400.000 k.k.
€ 3.448/m²
A+Save as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 174 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Schakelstraat 57
1617VD Westwoud
€ 365.000 k.k.
€ 3.380/m²
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Laantje 11
1617KL Westwoud
€ 699.000 k.k.
€ 2.570/m²
CSave as favorite- Living area
- 272 m²
- Land area
- 686 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Sold subject to confirmation
Bootsgezellenweg 2 a
1617VA Westwoud
€ 315.000 k.k.
€ 3.938/m²
A+Save as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- 215 m²
- Bedrooms
- 3
