Jump to content
Logo of Streekgoed Makelaardij

Witte Dam 65

1617VX Westwoud • Noord-Holland

Available

€ 510.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 522.050

Purchase price /m²: € 3.984

Photo Gallery

Witte Dam 65 Westwoud
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op vrijdag 5 juni 2026 (in de middag). Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is ingepland op zaterdag 6 juni 2026 (in de middag). U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via ons kantoor. Dit kan telefonisch via ons kantoornummer. Deze fraaie garage geschakelde 2/1 kapwoning ligt op een prachtige locatie in een geliefde woonwijk, met vrij uitzicht over groenvoorzieningen en een groot speelveld. Een ideale plek voor gezinnen met kinderen die graag ruim en rustig willen wonen. De woning is gebouwd in 2006, uitstekend geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. Aan de achterzijde bevindt zich een royale uitbouw met lichtstraat, sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren naar het terras. Hierdoor is een heerlijke, lichte woonkeuken ontstaan waar u volop kunt genieten van comfort en ruimte. Deze nette 2/1 kapwoning is ook op de beide verdiepingen zeer verrassend dankzij de 3 Velux dakkapellen. Deze zorgen voor extra leefruimte en veel natuurlijke lichtinval. In totaal heeft u de beschikking over 4 slaapkamers en een nette badkamer. De fraaie trapopgang geeft het interieur extra uitstraling. Buiten treft u een smaakvol aangelegde tuin met een groot terras en een gezellige overkapping aan het water. Hier kunt u gedurende de hele dag heerlijk van de zon genieten. Globale indeling: overdekte zij-entree, hal met fraaie trapopgang, trapkast en toegang tot een toiletruimte (wandcloset + fonteinmeubel) en de straatgerichte woonkamer met een weids uitzicht over groenvoorzieningen met speeltoestellen. De woonkeuken heeft comfortabele vloerverwarming en een sfeervolle gashaard, is heerlijk licht door de lichtstraat en de openslaande tuindeuren en heeft als inbouwapparatuur een gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. De oorspronkelijke garage is opgesplitst in een praktische bijkeuken en een berging met omvormer en dubbele deuren naar de straatzijde. De bijkeuken beschikt ook over vloerverwarming en heeft vaste kasten, witgoedaansluitingen en een buitendeur naar het terras. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche met een glaswand, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. De Velux dakkapellen maken de achterste slaapkamer en de badkamer heerlijk licht. Op de 2e verdieping bevindt zich een 4e slaapkamer met Velux dakkapel, volop bergruimtes en een vaste kast met opstelling MV-box. Ook heeft de cv-ketel (Vaillant 2018) een plekje gekregen op deze verdieping. De achtertuin is keurig aangelegd en heeft een groot terras, kunstgras, trampoline, mooie bomen en beplanting en een sfeervolle overkapping met kleine berging aan de waterkant. In de achtertuin is het heel goed toeven en kunt u tot laat in de avond genieten van de zon. Heeft u interesse in deze uitgebouwde 2/1 kapwoning met 4 slaapkamers, 10 zonnepanelen en een prachtig uitzicht aan de voorzijde? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijden een bezichtiging. Schakel ook direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.

Mortgage berekenen

€ 510.000

Cost of copper (estimated): € 12.050

2% transfer tax (€ 10.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 522.050

3,04%

Yearly

%

€ 25.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 510.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
237 m²
Content
519 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1617

Google Maps

Location of Westwoud

Explore Westwoud and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Westwoud

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westwoud. In 2025 were there 1.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

1.850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westwoud
Year Residents
2021 1.815
2022 1.815
2023 1.830
2024 1.830
2025 1.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westwoud
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 395 0-15: 305 15-25: 260 25-45: 410 45-65: 480

Education level

Hoger

310

Praktisch

460

Middelbaar

610

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.655

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 127
Appartementen 92
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 112

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 165
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 35
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

160

Label C

160

Label B

109

Label G

103

Label D

101

Label A+

34

Label F

28

Label A+++

19

Label E

15

Label A++

14

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westwoud
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.220
2021 1.690 3.360
2022 1.290 3.130
2023 1.090 2.970
2024 1.020 3.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.130

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.990

Business activity in Westwoud (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westwoud
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westwoud.

Frequently asked questions about living in Westwoud

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westwoud?

Westwoud telt in 2025 ongeveer 1.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westwoud is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westwoud ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westwoud?

In Westwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer houses in Westwoud

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.