Residents
15.350
Last year: 2025
Kamillelaan 71
7641CV Wierden • Overijssel
Available
€ 449.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.830
2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 459.830
Purchase price /m²: € 4.777
Photo Gallery
Description
Welkom bij de Kamillelaan 71 in Wierden, waar dit fijne appartement jouw nieuwe thuis zou kunnen worden. Het appartement beschikt over ruim 94 m2 woonoppervlakte, twee slaapkamers, een ruim balkon en een eigen garagebox. De Kamillelaan is gelegen in een kindvriendelijke wijk en biedt veel groen en rust. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Wierden, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse benodigdheden zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Tevens zijn de wegen N36 en A35 nabij. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in. INDELING Begane grond: Centrale entree voorzien van brievenbussen, bellentableau uitgerust met videofoon, liftinstallatie en trapopgang naar de woonverdiepingen. Appartement: Je stapt de woning binnen in een hal/entree welke toegang geeft tot alle vertrekken. De hal biedt genoeg ruimte voor het plaatsen van een garderobe en halkastje. Je vindt hier het toilet met fonteintje en een handige berging met aansluiting voor o.a. de wasmachine, droger, en C.V.-ketel opstelling. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De badkamer is uitgerust met een ruime douchehoek en een dubbele wastafel. Lopen we door dan betreden we het leefgedeelte; De living met open keuken is heerlijk licht en biedt diverse indeelmogelijkheden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, een kooktoestel en afzuigkap. Buitenruimte: Zet je schuifpui open en haal het buitengevoel naar binnen. Het balkon is ruim en een fijne plek om te ontspannen. KENMERKEN - Bouwjaar: 2009 - Woonoppervlakte: 94 m2 - Inhoud: 312 m3 - Energielabel: A BIJZONDERHEDEN - Eigen garagebox - Actieve V.v.E., bijdrage momenteel € 216,23,- p.mnd onder voorbehoud definitieve vaststelling** - Gelegen nabij centrum van Wierden - Winkels en voorzieningen op 10 minuten loopafstand (2 minuten fiets en auto) - Projectnotaris Kienhuis Legal Enschede Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Mortgage berekenen
€ 449.000
Cost of copper (estimated): € 10.830
2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 459.830
2,78%
Yearly
%
€ 22.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 449.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 94 m²
- Content
- 312 m³
- Building bound outdoor space
- 10 m²
- External storage space
- 17 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2009
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- No
- VvE annual meeting
- No
- VvE periodic contribution
- No
- VvE reserve fund present
- No
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 28-11-2025
Bathroom facilities
Douche en dubbele wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Wierden
Discover where agents are active in Wierden
Residential and neighborhood statistics in Wierden
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wierden. In 2025 were there 15.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.716.
Average WOZ
EUR 382.716
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.561
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
454
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 14.960 |
| 2022 | 15.015 |
| 2023 | 15.085 |
| 2024 | 15.090 |
| 2025 | 15.350 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 273.604 |
| 2022 | EUR 311.532 |
| 2023 | EUR 352.810 |
| 2024 | EUR 386.185 |
| 2025 | EUR 382.716 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.675
0-15: 2.540
15-25: 1.735
25-45: 3.445
45-65: 3.965
Education level
Hoger
3.390
Praktisch
2.390
Middelbaar
5.190
Origin of residents (2025)
Europa
540
Nederland
13.560
Buiten Europa
1.255
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.064
Appartementen
1.083
Tussenwoningen
1.411
Vrijstaande woningen
1.672
Twee-onder-één-kap woningen
1.628
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
169
1925 tot 1950
535
1950 tot 1970
1.406
1970 tot 1980
1.676
1980 tot 1990
780
1990 tot 2000
773
2000 tot 2010
371
2010 tot 2020
456
2020 en later
371
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.459
Label C
1.388
Label B
1.222
Label D
825
Label G
427
Label F
304
Label A++++
293
Label A+++
265
Label E
183
Label A+
77
Label A++
65
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.318 | 3.100 |
| 2021 | 1.565 | 3.162 |
| 2022 | 1.219 | 3.004 |
| 2023 | 999 | 2.920 |
| 2024 | 951 | 3.055 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 859 • Electricity: 2.449
Huurwoning
Gas: 732 • Electricity: 2.316
Koopwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.158
Appartement
Gas: 633 • Electricity: 2.035
Tussenwoning
Gas: 777 • Electricity: 2.321
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricity: 3.762
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.054 • Electricity: 3.029
Business activity in Wierden (2025)
Handel en HORECA
315
Nijverheid en energie
200
Zakelijke dienstverlening
410
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
130
Cultuur, recreatie en overige diensten
175
Total number of company establishments: 1.655
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 49 |
| jan 2026 | 25 |
| jul 2025 | 47 |
| jun 2025 | 31 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 42 |
| nov 2024 | 42 |
| nov 2025 | 34 |
| okt 2024 | 35 |
| okt 2025 | 35 |
| sep 2024 | 44 |
| sep 2025 | 36 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wierden.
Frequently asked questions about living in Wierden
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wierden?
Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wierden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?
In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.
Meer houses in Wierden
View more homes in this location.
-
- Available
Waterdam 5
7642JL Wierden
€ 450.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 200 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kruizemunthof 69
7641EV Wierden
€ 425.000 k.k.
€ 3.427/m²
ASave as favorite- Living area
- 124 m²
- Land area
- 222 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kloosterhoeksweg 5
7642LZ Wierden
€ 1.150.000 k.k.
€ 4.563/m²
CSave as favorite- Living area
- 252 m²
- Land area
- 14800 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kruissteenweg 137
7642VW Wierden
€ 565.000 k.k.
€ 4.065/m²
FSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 1019 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kerkhofstraat 6
7641CB Wierden
€ 425.000 k.k.
€ 4.620/m²
ASave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Twijnspil 42
7641LK Wierden
€ 498.000 k.k.
€ 3.132/m²
ASave as favorite- Living area
- 159 m²
- Land area
- 283 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Passage 15
7642GH Wierden
€ 625.000 k.k.
€ 4.167/m²
BSave as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Almelosestraat
7642GL Wierden
€ 525.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- 1235 m²
- Bedrooms
- —
