Jump to content
Logo of Plaggemars Makelaars o.g.

Kedingen 18

7642CH Wierden • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Wierden

Photo Gallery

Kedingen 18 Wierden
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ben je toe aan een appartement waar je ruim en relaxed woont, en dit allemaal midden in het dorp! Dan voelt dit appartement meteen als thuiskomen. Je hebt hier lekker de ruimte: twee woonlagen, drie slaap-/werkkamers, twee badkamers en een terras waar je met gemak je eigen buitenplek van maakt. En dat alles midden in het centrum van Wierden, waar je zo naar de bakker, supermarkt of horeca wandelt. Alles binnen handbereik, letterlijk. Het appartement komt uit 1990 en voelt solide en ruimtelijk. Met 119 m² woonoppervlak en een inhoud van 369 m³ kun je alle kanten op. Bonuspunt: energielabel A. Dat betekent comfortabel wonen met lage lasten — wel zo prettig. Op de woonverdieping vind je de woonkamer, keuken, een slaapkamer en een badkamer. Heel fijn als je gelijkvloers wilt wonen, want je dagelijkse voorzieningen zijn hier binnen één stap bereikbaar. Boven vind je nog een royale slaapkamer, een extra kamer en een tweede badkamer. Zin om anders in te delen? Een paar muren zijn eenvoudig te verplaatsen, waardoor je de indeling helemaal naar je eigen hand kunt zetten. En dan het terras. Een heerlijke plek met veel licht, veel lucht en een mooi vrij uitzicht! Indeling Begane grond Je komt binnen via de centrale hal, met de trap of lift. Via de ruime galerij komen je bij de entree van het appartement. De ruime hal is v.v. een gastentoilet. De woonkamer is licht en ruim en beschikt over een houtkachel. De keuken staat in een hoekopstelling en heeft een handige trapkast vanaf hier kun je tevens he balkon/terras oplopen. Verder vind je hier een slaapkamer met een screen, een badkamer met douch en een wastafel. Wil je meer woongedeelte beneden? De slaapkamer kan je makkelijk bij de woonkamer trekken. Verdieping Hier bevind zich overloop met dakraam en een cv ruimte. De 2e slaapkamer met een dakraam en de derde slaapkamer beschikt over een inloopkast. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en wastafel. De verdieping is simpel aan te passen naar een andere indeling — twee slaapkamers en een berging bijvoorbeeld. Het balkon 12 m² aan buitenruimte waar je rustig kunt ontbijten, loungen of even uitwaaien. Zonnig, knus en met een fraai uitzicht Kenmerken * Bouwjaar 1990 * Woonoppervlak: 119 m² * Balkongrootte: 12 m² * Energielabel: A Bijzonderheden: * Centrale ligging in het hart van Wierden * Volledig geïsoleerd * Twee woonlagen * Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de woonverdieping * Bovenverdieping met 2 kamers en tweede badkamer * Lift aanwezig * Energielabel A * Servicekosten € 201,- per maand * Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
369 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-12-2025
Sale date
19-03-2026

Bathroom facilities

2 douches en 2 wastafels

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7642

Google Maps

Map of Wierden

Discover where agents are active in Wierden

Residential and neighborhood statistics in Wierden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wierden. In 2025 were there 15.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 382.716.

Residents

15.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 382.716

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.561

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

454

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wierden
Year Residents
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wierden
Year Average WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Education level

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Origin of residents (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.459

Label C

1.388

Label B

1.222

Label D

825

Label G

427

Label F

304

Label A++++

293

Label A+++

265

Label E

183

Label A+

77

Label A++

65

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wierden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 859 • Electricity: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Electricity: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Electricity: 3.029

Business activity in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wierden
Period Crimes
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wierden.

Frequently asked questions about living in Wierden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer houses in Wierden

View more homes in this location.