Jump to content
Logo of Westhuis Makelaardij

Molensingel 33

1766KP Wieringerwaard • Noord-Holland

Sold

€ 499.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.340

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Molensingel 33 Wieringerwaard
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar de ideale gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke wijk? Kom dan snel kijken bij deze perfect onderhouden twee-onder-één-kapwoning aan de Molensingel 33 in Wieringerwaard! De woning is gelegen in de geliefde woonwijk 'De Hoop' aan een niet-doorgaande weg. U rijdt uw auto(s) gemakkelijk op de eigen oprit, waar plaats is voor meerdere auto's. Direct naast de woning staat de vrijstaande stenen garage, ideaal voor uw hobby's of extra opslag. Binnen wordt u verrast door de lichte, tuingerichte woonkamer die direct toegang geeft tot de achtertuin via openslaande deuren. De luxe open keuken is van alle gemakken voorzien en heeft diverse inbouwapparatuur. De woning is uitgerust met een hetelucht verwarmingssysteem, dat in de zomer ook zorgt voor heerlijke verkoeling. Voor de warme dagen is er bovendien een airco aanwezig, zodat u altijd geniet van een aangenaam binnenklimaat. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een vrijdragend toilet en een fraai wastafelmeubel met een dubbele wastafel. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt een vierde slaapkamer, perfect als logeerkamer, kantoor of tienerkamer. Vanuit hier is er tevens toegang tot een ruime vliering, ideaal voor extra bergruimte. De zonnige achtertuin op het noordwesten zorgt ervoor dat u de hele dag van de zon kunt genieten. De sfeervolle veranda met overkapping is de ideale plek voor lange zomeravonden. En met 14 zonnepanelen op het dak bespaart u ook nog eens aanzienlijk op uw energierekening! De ligging van Wieringerwaard is ideaal. In het dorp vindt u een dorpswinkel en een basisschool, perfect voor jonge gezinnen. De goede busverbinding brengt u moeiteloos naar o.a. Anna Paulowna en Schagen. Ook met de auto bent u snel op weg via de nabijgelegen uitvalswegen N249 en N248. Deze woning combineert het beste van landelijk wonen met alle moderne gemakken binnen handbereik. Bent u klaar voor een nieuwe stap? Neem contact op voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond! Indeling: Begane grond: zijentree met garderobe en meterkast, volledig betegelde toiletruimte met vrijdragend toilet en fontein, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de sfeervolle tuin met veranda en overkapping, open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, 3 comfortabele slaapkamers waarvan één met vaste kast, praktische bergruimte met aansluiting voor de wasmachine, ruime complete badkamer met douchecabine, vrijdragend toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbaar, voorzolder met opstelling cv-ketel en veelzijdige zolderkamer, ideaal als slaap- of werkkamer. Via vlizotrap bereikbare ruime vliering.

Mortgage berekenen

€ 499.500

Cost of copper (estimated): € 11.840

2% transfer tax (€ 9.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.340

3,04%

Yearly

%

€ 24.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
391 m²
Content
552 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming en warmtepomp
Warm water
Gasboiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1766

Google Maps

Wieringerwaard on the map

Spatial overview of the work area in Wieringerwaard

Residential and neighborhood statistics in Wieringerwaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwaard. In 2025 were there 2.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

2.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

30

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wieringerwaard
Year Residents
2021 2.335
2022 2.350
2023 2.425
2024 2.380
2025 2.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wieringerwaard
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 420 0-15: 350 15-25: 285 25-45: 595 45-65: 720

Education level

Hoger

360

Praktisch

560

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

1.940

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 159
Appartementen 74
Tussenwoningen 268
Vrijstaande woningen 366
Twee-onder-één-kap woningen 181

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 158
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 58
2020 en later 67

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

283

Label C

216

Label G

173

Label B

120

Label D

74

Label F

43

Label E

23

Label A+++

21

Label A+

9

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wieringerwaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.200
2021 1.520 3.270
2022 1.160 3.100
2023 990 2.950
2024 960 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.910

Business activity in Wieringerwaard (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 320

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wieringerwaard
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwaard.

Frequently asked questions about living in Wieringerwaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?

Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?

In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.

Meer houses in Wieringerwaard

View more homes in this location.